婚前房产证上加名字：
房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的住宅，还需要房管部门出具无房证明。
婚后房产证上加名字：
夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等。
其实，房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况：
1、加配偶名字
夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。
2、加子女或父母的名字
如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。
3、加无直系血缘关系的名字
如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，另外再费用上也要交纳得更多。
婚前加名与婚后加名房产证有何不同？
律师回答
摘要：婚前房产证加名字需要通过房产交易程序，需缴纳契税等税费。婚后房产证加名字需双方持结婚证到房管局填写申请，费用包含配图费、登记费等。加名字的流程和费用因人员关系不同而异，主要分为加配偶名字、加子女或父母名字、加非直系血缘关系名字三种情况。加名字时需对房屋进行价格评估，费用较高。
延伸阅读
结语：根据不同情况，办理房产证上加名字的手续需要遵循相应的程序和支付相关费用。对于婚前个人购买的房产，如果配偶希望成为共有人，需要进行二手房转让或赠与，并缴纳相应的税费。而对于婚后购买的房产，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，填写申请表即可办理增加共有人的手续。然而，加名字的流程和费用因不同情况而异，如加子女、父母或非直系血缘关系的名字，会更为复杂和费用较高。因此，在办理房产证上加名字时，需根据具体情况咨询相关部门以确保顺利办理。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房产证加名字婚前加和婚后加有什么不同
律师分析： 婚前加名字和婚后加名字的区别如下： 1、婚前加名，婚前即领结婚证之前，如果房子为一方婚前个人购买的，婚前在房产证上加上另一方的名字，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税等不菲的税...查看全文
房产证加名字婚前加和婚后加有什么不同?
律师解答： 婚前加名字和婚后加名字的区别如下： 1、婚前加名，婚前即领结婚证之前，如果房子为一方婚前个人购买的，婚前在房产证上加上另一方的名字，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税等不菲的税...查看全文
婚前婚后加名：有何不同？
婚前加名房产需要办理赠与或买卖手续，包括公证和完税凭证；婚后加名属于变更登记，只需提供身份证明和相关申请材料，免征契税和个税，只需支付登记费和印花税。...查看全文
婚前加名字与婚后加名字的房产证有什么区别？
夫妻婚前婚后在房产证上加名的区别在于：婚前加名需办理赠与或买卖手续，婚后加名只需变更登记手续。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，夫妻可以约定婚姻期间财产归属，约定具有法律约束力。若约定归各自所有，个人债务由对方清偿。...查看全文
婚前房产婚后加名
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件；2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就去相关窗口办理；3、办理房产证上加名字所需费用：...查看全文
婚前房产婚后加名
婚前房产在婚后加上配偶的名字视为是一种赠予行为。这种赠予的效力需要满足什么条件吗?婚前房产婚后加名有什么法律效果?下文的一些知识希望可以帮助大家解除心中的疑惑。 ...查看全文
婚前房产婚后加名？
律师分析： 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件；2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就去相关窗口办理；3、办理房产证上加名...查看全文
房产证上婚前加名和婚后加名有哪些区别
本文介绍了结婚前房产赠与和买卖的办理流程以及婚后加名和父母子女加名的相关知识。赠与需要夫妻双方先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理手续;买卖需要双方签订买卖合同,然后携...查看全文
婚前加名字与婚后加名字的区别？
律师分析： 房产证上加名，属于一方对另一方的赠与，婚前或婚后加名，从法律效力上来说并无区别。婚前加名要交纳契税等不菲的税费，婚后加名一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可，不需要交纳契税等税费。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文
婚前房产证如何加名字
若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名，那么房产证便可以署上女方的名字。若男方使用的是按揭贷款，那么无论男方的个人意愿如何，房产证上都不可以署上女方的姓名。...查看全文
婚前房产证上加名字和婚后加名字的区别
婚前房产证上加名字和婚后加名字的区别：（一）区别一：婚前房屋产权增加共有人，这种情况按转移登记中的“赠与”、“买卖”方式依据双方申请办理。而婚后房屋产权增加共有人，这种情况属于更正登记，市民只需持房产证、身份证和结婚证到房产交易所...查看全文
婚前的房产婚后加名字如何?
夫妻婚后将婚前房产加名字，即重新约定归属，成为共同财产。产权登记有名字则有产权份额，但不一定二分之一。分割需综合考虑贡献等因素，有协议从协议。...查看全文
婚前的房产婚后加名字如何？
婚前房产加名字后为夫妻共同财产；产权登记有另一方名字即有产权份额，但分割不一定为二分之一，需考虑各方贡献等因素。...查看全文
婚前房产证加名离婚后如何分割房产？
夫妻和准夫妻买房署名和归属问题受关注。房产证上写名字不一定意味着房子归自己。父母出资购房，产权登记在子女名下视为赠与，登记在夫妻名下则是共同财产。婚前购房婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，可协商处理或法院判定。婚前房产证加名离婚...查看全文
房产证上加名字在婚前与婚后有区别吗？
婚前婚后房产证加名字的区别及费用。婚前加名需走房产交易程序，需缴纳契税、所得税等税费。婚后加名仅需支付工本费，无需缴纳税费，手续简便且经济上更划算。具体流程为携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件至房管局，交纳相关费用后领取新的房...查看全文
婚前买房加名和婚后买房加名有区别吗
本文介绍了婚前买房加名和婚后买房加名的区别以及婚后房产是否需要公证和离婚时如何分的问题。根据法律规定，婚后加名一般不需要交纳契税等税费，属于婚内财产约定的行为，离婚时应按照夫妻共同财产平均分配。...查看全文
婚前按揭买房加名字与婚后加名字的区别
婚前出资情况和房屋署名决定了房屋归属，个人贷款归个人财产，婚后夫妻共同还贷的部分平分，未偿还贷款为产权登记人个人债务，房屋落在对方名下视为赠与，夫妻共同名下算共同财产。...查看全文
婚前按揭房加名不加名有影响吗?
本文介绍了在婚前购买的房产上加名或去掉名对夫妻双方的影响,并阐述了夫妻共同财产和夫妻一方的个人财产的定义和范围。根据法律规定,婚前按揭房加名是夫妻共同财产,去掉名则成为个人财产。而夫妻共同财产包括婚姻期间夫妻双方共同购买的房屋以及...查看全文
婚前房产婚后加名字有效吗?
夫妻在婚后可以共同还款，财产为共同财产，离婚时有权利分割。但婚前购房为个人财产，需经过同意才可加上对方名字，变为共同财产。...查看全文
婚前房产,婚后加名字有用吗
婚后房产证加女方名字有用吗 婚后加女方名字在房产证上是有用的。因为婚后加女方名字在房产证上，就是有了共有房产权。房产证上加名字的行为视为是对配偶的赠与。如果是婚前房产证，在房产证没有名字，就是没有产权的。所以婚后加女方名字在房产证...查看全文
推荐律师
王亦天
北京市-北京市-东城区
认证律师合同纠纷、合同纠纷
已服务143人次
热门法律问题
