房东租赁合同的主旨：合同需包括承租人和房东的相关信息、房屋情况、房东所提供的家具、租赁物的保护责任、租赁期限不超过20年、租金及支付方式、以及争议解决方法。...查看全文

房屋租赁合同无效条件包括：主体不适格、房屋不符合法律规定或合同约定、房屋属于违法违章建筑、租赁期限超过20年的超过部分。欺诈、胁迫、恶意串通、合法形式掩盖非法目的、损害国家、集体或第三人利益、损害社会公共利益、违反强制性法规也会导...查看全文

为了避免责任，房东可以在租房合同中约定免责条款。免责条款是用来减免或限制未来合同责任的约定。一般情况下，免责条款会被写入合同或格式合同中，作为双方当事人明确或隐含的意思要约，以便产生法律效力。有效的免责条款应该是双方当事人自主达成...查看全文

房屋租赁在日常生活中常常遇到，签署租房合同合同是必不可少的一环，那么怎么可以在合同中合法规避房东风险，保障房东合法权益呢?下面就一些自身的经验与心得与大家分享交流。1、出租房屋前对承租人身份需要进行一定程度...查看全文

建筑工程合同无效情况及处理方式。合同无效包括承包人未取得资质、非法转包等。但竣工验收合格后，承包人可要求支付工程价款。纠纷处理方式包括和解、调解、仲裁和诉讼。和解是协商一致解决纠纷，调解可由第三方协助解决。仲裁由仲裁机构裁决，具有...查看全文

如果您与房东之间存在关于延迟缴纳租金的问题，您可以与他们进行沟通，并探讨可行的解决方案。如果您的房东要求您尽快补缴房租，或者您需要承担房东的损失，否则您可能面临起诉的风险。根据我国法律规定，您可以协商、调解或诉讼解决。恶意拖欠房租...查看全文

合同无效的情况有两种：1、造成对方人身伤害的免责条款无效；2、因故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。无效合同指合同虽已成立，但因严重缺乏有效要件而在法律上无效。例如，通过欺诈、胁迫方式签订合同，损害国家、集体或第三方利益...查看全文

租房合同无效处理如下：当租房合同被确认无效后，按照无效合同的处理原则，房客可以申请退房，房租租赁恢复到签订租房合同之前的状态，房客应将房屋恢复到出租前的状态。1、过错方应当赔偿损失如果造成租房合同无效的过错方，还应当赔偿对方所造成...查看全文

合同未生效时，您可以通过快递发出解除合同通知书，承担的责任较小。房东有责任减少损失，您需要明确表示不继续履行并协助寻找下家。房屋租赁合同需注意口头承诺无效，要明确房租和水电煤气费支付方式，确切写明房屋位置、面积、装修情况、产权及产...查看全文

二房东私自转租不一定属于诈骗，一般为民事纠纷。但若以欺诈手段获利并达到诈骗罪标准，则构成刑事责任。根据《中华人民共和国刑法》第266条，诈骗公私财物，数额较大的可判3年以下有期徒刑，数额巨大或有严重情节的可判3-10年有期徒刑，特...查看全文

合同无效的情形包括：欺诈、胁迫损害国家利益；恶意串通损害国家、集体或第三方利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反强制性法律规定；无民事行为能力人的行为无效。...查看全文

保证合同作为一种从合同，如果被确认无效，并不表明不发生任何法律后果，如果保证人有过错，仍应承担相应的无效保证责任。担保合同无效后，当事人承担缔约过错责任。而担保合同无效，可能因为主合同无效而无效，也可能因为自身的原因而无效。...查看全文

房东订立租房合同避免责任可以约定免责条款，免责条款是当事人约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款。免责条款常被合同一方当事人写入合同或格式合同之中，作为明确或隐含的意思要约以获得另一方当事人的承诺，使其发生法律效力。有效的免责条...查看全文

律师分析： 1、出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效；2、将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效；3、租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效；4、租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。 【法律依据】： 《商...查看全文

一、如何避免二房东租房纠纷1.一般小区设施配套比较齐全，入住之前一定要检查所有的电器和设施，如有坏的或过于陈旧的一定要当场提出。要不然等到他跑了，到时候还污蔑在真正的房东那污蔑你，还卷走你的钱跑了，那就是吃哑巴亏。...查看全文

1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。可信的情况下，一定要要定金收据，看公章...查看全文

法律分析:避免合同无效情况下的二手房买卖纠纷应注意以书面形式签订二手房买卖合同；注意主体是否合格的；注意不得存在欺诈、胁迫手段，不得存在恶意串通、损害国家集体或者第三人利益的行为；注意明确约定、公平协定；注意不得以合法形式...查看全文

房屋租赁合同转租无效的情况包括：1、租赁主体不合格；2、承租人私自转租；3、承租人未支付租金；4、租赁房屋为违法建筑；5、租赁期限超过原合同约定部分。...查看全文

法律分析:下列情况下租房合同无效:出租人或者承租人是无民事行为能力人；租房合同是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的；或者租房合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的等。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

法律分析： 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，有以下几种情形的，可能属于无效合同： 第二条：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租...查看全文