一、承租人能否向次承租人主张违约责任
次承租人违反次租赁合同约定时，承租人可以向次承租人主张违约责任。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
二、租房时怎么审查二房东的资格
通常上，租房时要确定对方是真正的房东的话，可以查看对方出具的房地产权证以及身份证原件。
若是遇到二房东的话，可以查看对方以下的证件材料：
1、租赁合同;
2、房地产权证书;
3、身份证件。
相比于原房东，确认二房东的主体资格时，还要查看对方的租赁合同。并且，对方若是有相应的主体资格，就会在房屋租赁合同中明确约定有转租权。
如果对方没有转租权，比如原房东明确约定不能转租，或是双方对此并无约定的，那么，承租人要坚持租房的，可以找原房东、二房东三人一起协商。
审查了二房东的主体资格后，签订房屋租赁合同时要明确以下的内容：
1、房屋租赁期限、租金金额以及支付方式;
2、房屋内设备，租赁期限水、电、媒、有线电视、电话以及物业维修基金等的费用承担;
3、房屋内设备损害，以及房屋即附属物损坏的维修义务;
4、违约责任。
承租人有哪些权利向次承租人主张违约责任？
律师回答
摘要：承租人可以向次承租人主张违约责任；租房时要审查二房东的资格，包括查看租赁合同、房地产权证书和身份证件；签订房屋租赁合同时要明确租赁期限、租金金额、设备费用承担、维修义务和违约责任。
延伸阅读
结语：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第七百一十六条的规定，当次承租人违约时，承租人有权向其主张违约责任。在租房时审查二房东的资格时，应查看其提供的房地产权证、身份证原件以及租赁合同等证件材料。确认其主体资格后，签订房屋租赁合同时要明确租赁期限、租金金额、设备维修责任以及违约责任等内容。租房双方应遵守合同约定，以维护双方权益。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
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