请问合同期满时,房东是否提供租金补偿?

律师回答
摘要:合同到期房租无补偿,续签合同需注意细节。根据《中华人民共和国民法典》,租赁期限不超过20年,续订合同期限也不能超过20年。续签合同时需确认双方基本信息、租金和付款方式、优先承租权、违约责任和解除权等事项。建议及时办理租赁备案登记,以保障利益。若不续签合同,及时通知房东即可。如房东不退还押金或提出不合理要求,租客可要求追偿并提起诉讼。签订租房合同时要注意合同细节,按合同履行责任。
一、合同到期房租到期有补偿吗?
租房合同到期不续签没有补偿,租赁合同中未有续签的规定,原则上双方都可以选择不续签,一般是没有什么补偿的;若是合同中有续签的规定,一方不按合同约定续签的话,另一方有权追究其违约责任,要求赔偿的。
《中华人民共和国民法典》
第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
二、租房的续签合同怎么写
房屋租赁合同到期后,如果想要继续租下去,可以和房东协商,签订房屋租赁合同续签协议。在签订房屋租赁合同续签协议时,不可以疏忽,也需要对合同涉及的具体事项进行确认协商,一般在进行租房续签合同的时候应该注意一些:
合同双方当事人的基本信息情况;承包经营的期限,最长不能超过二十年;租赁费的数额,以及给付的方式,时间;合同到期后的优先承租权;
合同违约责任,以及违约金的支付;合同的解除权;合同履行期满或者解除合同后,关于场地建筑的归属问题等。
虽然是续签合同建议及时赴该商铺所在地房地产交易核心办理租赁备案登记。另外,大多数工商部门在办理营业执照时,均要求租赁合同经过租赁备案登记,这样才能更好的保证彼此的利益。
当然了,如果没有续签租赁合同的,租赁合同期满后,不想继续租的,只要及时通知房东,可以随时不租了的。
要是房东以自动续租为由不退还押金等费用,或提出其他不合理要求的,完全是没有法律依据的事情,租客可要求房东退换相关费用。如果协商不成的,就可以收集证据资料,到法院起诉追偿。
所以在实际生活中,在签定租房合同的时候一定要注意合同细节,需要按合同来履行相应的责任,如果合同到期不打算在租房了,要看清楚合同里面有没有相关约定,一般来讲的话房东都会设置相关时间提醒的约定,这样的话他们才能提前做准备。
延伸阅读
结语:合同到期房租到期有补偿吗?根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁合同到期不续签的情况下,原则上双方没有补偿义务。若合同中有续签规定,一方不按合同约定续签,则另一方有权追究其违约责任并要求赔偿。租房续签合同时,双方应确认基本信息、租赁期限、租金数额与支付方式、优先承租权、违约责任及解除权等事项,并建议及时办理租赁备案登记以保证双方利益。如遇房东不退还费用等不合理要求,租客可要求退还并在必要时向法院起诉追偿。在签订租房合同时务必注意合同细节,按合同履行责任,如不继续租房需遵守合同约定,以便给房东提前做准备。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:
(一)标的物严重不符合约定;
(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。

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