交房手续是：开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证；开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。一、房屋交付有什么要求呢...查看全文

根据我国房地产法律法规的规定，房地产开发企业在商品房交付使用时需向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。此外，开发人员还需执行以下步骤：1. 开发商发出房屋征收通知书，通知购房者房屋征收时间、应缴纳的费用以及未按时收到...查看全文

法律解析： 收发秘密载体，应当履行清点、登记、编号、签收等手续。传递秘密载体，应当选择安全的交通工具和交通线路，并采取相应的安全保密措施。 【法律依据】: 《中华人民共和国刑法》 第二百八十二条 以窃取、刺探、收买方法，非法获取...查看全文

法律分析:开发商交房应做的检验有:查验屋内有无建筑垃圾残留；客厅卧室管线是否外露；卫生间厨房下水是否通畅；屋内开关、插座、总闸有无问题；供水管的材质与水质是否合格；煤气、热水器、暖气有无问题；房顶、墙面、窗框与混凝土拼接处...查看全文

律师分析： 开发商交房业主应做的检验有：1、窗框与混凝土拼接处密实无缝隙,窗户开关是否顺畅。2、看房顶以及墙面是否有裂痕、水渍、麻点以及鼓起的情况。3、卫生间以及厨房是否有地漏,是否有坡度,下水是否通畅。4、检查屋内开关、插座以及...查看全文

开发商在交付房屋时需注意以下事项：1. 买受人无正当理由拒绝接受出卖人的书面交付通知，房屋毁损或灭失的风险将由买受人承担，除非合同中有其他约定。2. 交货期限和地点需按照合同约定执行，出卖人应按时交付房屋给买受人，否则将承担违约责...查看全文

房地产开发商不履行合同处理：1、如果对方违约，但不是不合理，态度不是很粗鲁，愿意协商，有些人也说只要改变一些交易条件，同意继续履行协议，针对这种情况，建议与对方协商。如果协商失败，律师可以发送律师函，明确违约的后果和责...查看全文

房地产开发商不履行合同处理：1、如果对方违约，但不是不合理，态度不是很粗鲁，愿意协商，有些人也说只要改变一些交易条件，同意继续履行协议，针对这种情况，建议与对方协商。如果协商失败，律师可以发送律师函，明确违约的后果和责...查看全文

收发秘密载体，应当履行清点、登记、编号、签收等手续。 传递秘密载体，应当选择安全的交通工具和交通线路，并采取相应的安全保密措施。 传递秘密载体，应当包装密封；秘密载体的信封或者袋牌上应当标明密级、编号和收发件单位名称。 使用信封封...查看全文

开发商不履行合同，买家可以追究开发商的违约责任，并可以单方解除合同。买家可以申请仲裁，前提是有仲裁协议并满足仲裁委员会受理范围。律师维权费用根据工作时间、难易程度、律师人数和能力、委托人经济能力等因素确定。中断诉讼时效的行为包括履...查看全文

法律分析: 收发涉密载体应当履行清点、登记、编号、签收等手续，国家秘密载体是指以文字、数据、符号、图形、图像、声音等方式记载国家秘密信息的纸介质、磁介质、光盘等各类物品。磁介质载体包括计算机硬盘、软盘和录音带、录像带等。...查看全文

房地产开发商不履行合同处理：1、如果对方虽然违约，但不是不讲理，态度也不是很蛮横，愿意协商，有的还表示只要改变一些交易条件，就同意继续履行协议。针对这种情况，建议互相协商。如果协商失败，律师可以发律师函，从法律上明确违...查看全文

当房地产开发商不履行合同时，买方可以通过起诉要求其执行合同，这被称为履行判决，且有很大概率可以胜诉。拖延诉讼对买方没有好处，法院会主持公道，通过强制执行迫使违约方继续履行协议。当事人面对这种情况要及时诉讼，越早越好。...查看全文

购房合同的重要性及开发商不提供合同的处理办法。可以向开发商索要合同，如无法获取原件可要求提供复印件并核对印章；若开发商仍拒绝，可寻求房产管理部门介入。购房合同是买受人和开发商基于平等、自愿、协商一致的基础上达成的协议，是保障购房者...查看全文

法律分析：开发商逾期交房应承担违约责任，赔偿违约金。如果合同中有约定违约金实现的，则按照合同约定来；如果合同中没有规定的，则按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准去计算。法律依据：《最...查看全文

换房手续的操作流程是怎样的 首先要对自己拟置换出让的房产进行估值，使自己对房屋价值做到心中有数，其次根据自己的居住需求挑选拟置换的新房，选择好房源后决定采取补交差额还是先卖后买的方式进行置换，决定置换方式后签署相关合同，对置换出让...查看全文

换房手续的操作流程是怎样的 首先要对自己拟置换出让的房产进行估值，使自己对房屋价值做到心中有数，其次根据自己的居住需求挑选拟置换的新房，选择好房源后决定采取补交差额还是先卖后买的方式进行置换，决定置换方式后签署相关合同，对置换出让...查看全文

办理房产证一般需要： 第一房屋购销合同原件及补充合同原件。 第二商品房销售统一发票原件。 第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。 第四完税凭证。 第五，已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;单身的购房人：1、身...查看全文

法律解析： 申请人要求优先权的，应当在申请的时候提出书面声明，并且在三个月内提交第一次提出的专利申请文件的副本;未提出书面声明或者逾期未提交专利申请文件副本的，视为未要求优先权。 【法律依据】: 《中华人民共和国专利法》 第三...查看全文

律师分析： 申请人要求优先权的，应当在申请的时候提出书面声明，并且在三个月内提交第一次提出的专利申请文件的副本;未提出书面声明或者逾期未提交专利申请文件副本的，视为未要求优先权。 【法律依据】： 《中华人民共和国专利法》 第三十...查看全文