司法解释规定，一房多卖将导致购房人获得双倍房款返还和赔偿损失。已过户购房人拥有商品房所有权，其他购房人无权主张。未过户购房人可追究出卖人违约责任。购房人可要求出卖人承担违约责任，包括返还购房款和赔偿损失。一房二卖属严重违约，购房人...查看全文

开发商若故意隐瞒一房两卖，购买者可请求合同无效，返还购房款及利息、损失赔偿，要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；他人已登记一房二卖的，后成立的合同一方可解除合同，按约定赔偿。...查看全文

一房二卖的法律规定，依据 《商品房买卖合同若干解释》第八条的规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请...查看全文

在“一房两卖”的情况下，已经办理了房屋权属登记手续的购房者即获得房屋的所有权。 一房二卖所有权归属如何确定 1.出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的，前一个购房者产生的是债权请...查看全文

夫妻共有房擅自卖出后，另一方有权平等分割所得款项。如果对方在离婚前私自卖房并隐匿所得款项，另一方可以向法院要求分割共同财产。根据《民法典》第1066条规定，夫妻一方有严重损害共同财产利益的行为，或一方负有扶养义务的人患重疾且对方拒...查看全文

如果夫妻中的一方独自出售房产,而未经另一方的同意,那么第三人如果善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,就可以合法取得该房产的所有权。在这种情况下,另一方可以请求出售房屋的夫妻中的一方赔偿损失。如果妻子擅自将房屋卖了,且在法定期...查看全文

一房二卖属于民事纠纷，当事人应向法院提起诉讼。除非涉嫌诈骗，可要求公安机关立案侦查。合同诈骗罪是以非法占有为目的，在签订、履行合同中虚构事实，骗取对方财物，数额较大的行为。...查看全文

一房两卖案件处理：法院根据法律和情况作出判决，通常支持返还购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人承担一倍赔偿责任。当事人可寻求律师提供法律咨询和代理服务。...查看全文

本文讲述了在共有产权房屋中,如果只有一方同意出售,则共有房产必须得到全体共有人的同意才能进行买卖。如果共有产权房屋中一方想要出售而另一方不同意,则不能进行买卖。此外,在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的行为被视为无...查看全文

商品房所有权的转移必须登记，已办理过户登记的购房人已合法获得该商品房的所有权，其他购房人不能主张权利，但如与房屋出卖人恶意勾结，则其他购房人可以主张商品房买卖合同无效并返还。未办理过户登记的其他购房人可追究出卖人的违约责任，如出卖...查看全文

一房多卖属于诈骗行为，根据国家规定，购房者在一定条件下可以出售部分产权，但需在购买5年后进行。一房二卖涉及民事纠纷和合同诈骗罪，关键是要区分卖房者的意图。如果只是为了获取更高利润而无非法占有意图，属于民事纠纷。如果存在非法占有目的...查看全文

离婚时房产分割方法：个人财产归个人所有，共同财产可协商分割或请求法院处理。法院根据双方主张房产所有权的情况，采取不同处理方式：竞价、评估补偿或拍卖分割。...查看全文

法律分析:出售无权处分房屋的处理如下:房屋所有权人可以收回房权，售房人需要对买房人承担违约责任并赔偿其损失；买房人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续房屋所有权人主张追回该房屋的，人民法院不予支持，所产生的一切后果...查看全文

房子卖了户口的解决方式是：迁入公共户、迁入具有本市户口的直系亲属处或申请社区托管。卖房流程包括议价、付订金、签约和用印。户籍迁移流程包括向迁入地派出所提出申请、迁出申请、开户籍证明等。总而言之，房子卖了户口可以迁到本人单位或亲友集...查看全文

一套房子在不改变房屋主体结构的基础上可以改两套出租。权利人应当按照不动产登记的情形合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，改两套出租时住宅室内装饰装修不得超过设计标准、不得增加楼面荷载。一、老旧房屋改造国...查看全文

一房二卖合同中，先签订合同的买受人可主张继续履行合同。根据《民法典》相关规定，违约一方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，但不得超过预见的损失。...查看全文

法律分析： 房屋预售方违约处理方式为：对预售方确实无法提供原合同约定的房屋的，预购方可以要求变更或解除原合同，并由预售方承担违约责任；现预购人要求按原合同约定履行的，予以支持。对预售方以广告或其他方法故意提供虚假情况误导他人预购其...查看全文

法律分析：对预售方擅自改变合同中约定的房屋坐落、结构、层次、质量与条件。现预购人要求按原合同约定履行的，予以支持；对预售方确实无法提供原合同约定的房屋的，预购方可以要求变更或解除原合同，并由预售方承担违约责任。对预售方以广...查看全文

夫妻一方名字的房产证卖房需要注意另一方的同意，否则合同无效。购买有两人名字的房产，只与其中一方签订合同时，需征得另一共有权人的书面同意并公证。房产证只有一个人名字时，需确认是否已婚，并列明是否属于夫妻共同财产，卖方需取得另一方的书...查看全文

唯一房产卖出后，户籍需转移至本人单位或亲友集体户口名下，并提供房屋买卖合同及亲友落户证明。购房人符合条件且取得所有权可迁入户籍。若无其他房产，可选择落户至接收档案的新单位或公共户，后者需通过派出所开具户籍证明。购房前需协商并在合同...查看全文