民法典规定，房屋出租不签合同不违法。合同可以书面或口头形式，口头合同也有效。违约租赁合同的赔偿标准根据约定、补充协议或合同条款确定。租赁合同应包括双方当事人情况、房屋情况、租赁期限、房租支付方式等内容。出租人有责任修缮房屋，承租人...查看全文

律师分析： 商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。具体来说，习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的、没取得房屋产权证房屋称为期房。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》和《商品房销售管理办法》的相关规定，如果在购买房屋时交纳了定金，但买方尚未取得房屋所有权，则不能将房屋进行转让。但如果卖方和买方协商一致，则可以转让定金。如果商品房开发商不肯退还定金，买受人可以依法去法...查看全文

民法典规定了房屋买卖定金的约定方式和认定标准。定金数额不得超过主合同金额的20%，超过部分无效。定金必须以书面形式约定，并在主合同有效成立后生效。定金超过房屋价款总额的20%部分不具有定金性质，应按实际数额退还或作为预付款使用。定...查看全文

一房两卖的情况下，购房人根据不同情况享有不同权益，已过户者享有优先受偿权，出卖人需承担违约责任；未过户但已支付部分或全部款项者可追究违约责任并要求赔偿。具体处理需根据法律和实际情况，建议咨询专业律师或相关部门获取专业帮助。（98字...查看全文

《民法典》对强拆未做明确规定，但《行政强制法》明确了违法建筑的处理方式。对于违章建筑，如占用公共用地、违反设计图纸、擅自改建等，征收拆迁时不予补偿。行政机关可公告限期自行拆除，若不拆除且未提起复议或诉讼，则行政机关可强制拆除。补偿...查看全文

民法典对遗产继承进行了详细规定，房屋继承也适用相关规定。房屋继承需在被继承人死亡后发生，继承人需是合法继承者且房屋为被继承人所有财产。继承完成后，需进行房屋登记过户。...查看全文

根据民法典第七百三十四条，房屋租赁合同到期后是否需要签订合同，由当事人协商确定。如果当事人不签订合同，原租赁合同将继续有效，但将变为不定期租赁。在租房合同续租中，需要提前准备租房续签合同并告知出租人，若出租人要求合理变更原租约条件...查看全文

民法典规定，未取得房屋产权的赠与行为无效。房产赠与需注意赠与人必须拥有所有权，并办理产权过户手续。赠与是无偿行为，税费与继承不同。一般赠与可撤销，但公证的赠与行为除外。...查看全文

《民法典中夫妻一方出售房屋合同有效吗？房屋买卖合同的生效时间是什么时候？》本文解释了民法典对夫妻一方出售房屋合同的有效性规定，以及房屋买卖合同生效的一般规定和特殊情况。根据民法典规定，夫妻一方个人所有的房屋或经另一方委托的房屋买卖...查看全文

婚外情在我国法律中被视为感情破裂的法定情形，可能导致离婚。尽管婚外情行为被视为过错，但法律对其认定较为严格，对非过错方也会有照顾并可要求赔偿。婚外情可分为通奸、同居和重婚三种形式。...查看全文

一房二卖是指出卖人以两个买卖合同将同一房屋出卖给两个买受人，但由于房屋已过户给其中一方，另一方无法取得房屋所有权，出卖方需承担违约责任，买受人有权解除合同、返还房款并赔偿损失。...查看全文

侵权赔偿有以下这些：1、侵害人身的财产损害赔偿侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡...查看全文

民法典规定，房屋租赁期间可以进行房屋买卖交易。在租赁期内，房屋买卖不会影响租赁关系，原租约仍然有效。买受人不能以已成为房屋所有人为由否认租赁关系，并要求承租人返还房屋。租期届满后，买受人可以依法占有、使用房屋。...查看全文

民法典规定，出售房屋中介合同可根据具体情况撤销，如基于重大误解或欺诈。房屋出租中介费由双方协商决定，没有统一标准。在房产中介纠纷中，可向工商、物价、房管部门投诉，或通过协商解决或起诉法院。...查看全文

《民法典》对房屋70年后的补偿问题进行了规定，土地使用权可以自动续期，拆迁补偿按规定计算。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了被征收人的补偿，包括房屋价值、搬迁、停产停业损失等。被征收房屋的价值应不低于市场价格，可申请复核评估。...查看全文

民法典规定，办理抵押登记需要有效的房产证；债务人或第三人有权处分的财产可以作为抵押物。 没有有效房产证无法进行抵押登记，债务人或第三人有权处分的财产可以作为抵押物。 民法典规定，办理抵押登记需要有效房产证，债务人或第三人有权处分的...查看全文

律师分析： 根据《中华人民共和国民法典》第一千二百八十八条的规定，如果国家机关或者其他组织依法对房屋等建筑物采取强制拆除措施，应当给予被拆除房屋内居住、经营的人员以合理的补偿，并妥善解决他们的安置问题。具体的补偿标准和安置方式可以...查看全文

民法典关于损害赔偿的规定如下，根据中华人民共和国民法典的相关规定可知，损害赔偿范围包括医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用。误工费、辅助器具费和残疾赔偿金、丧葬费和死亡赔偿金。《民法典》本条的...查看全文

根据民法典规定的侵权行为赔偿原则，对于侵害他人造成的人身损害，应赔偿因误工减少的收入。如果造成残疾，还需支付辅助器具费和残疾赔偿金；若导致死亡，还需支付丧葬费和死亡赔偿金。而物质赔偿则根据实际造成的损失或侵权人所获得的实际利益来确...查看全文