一房二卖的法律责任概括如下：民事赔偿责任包括损失赔偿和房款返还；行政责任为2-3万元罚款；构成刑事犯罪需承担刑事责任。根据《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，将已售商品房再...查看全文

本文讲述了一房两卖的情况下,两位购房者分别签署了房屋买卖合同,并且这些合同都是有效的。但是如果卖方已经为其中一位购房者完成了过户登记手续,并且发生了物权变动,这意味着购房者已经拥有了该房屋的所有权。在这种情况下,另一位购房者只能根...查看全文

房地产开发商一房二卖的法律后果及处理方法。从行政责任角度分析，开发商可能面临警告、责令限期改正和罚款等处罚；从刑事责任角度分析，一房二卖可能构成合同诈骗罪。遭遇一房二卖时，可通过沟通解决或采取司法途径，并进行财产保全和诉讼。一房两...查看全文

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定了商品房买卖合同纠纷的处理原则。若出卖人未告知买受人将房屋抵押给第三人或将房屋出卖给第三人，导致买受人无法实现购房目的，买受人可以解除合同，并要求返还已...查看全文

房屋租赁相关法律规定：1.租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；2.租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款；3.租赁期限不得超过二十年。超过二十...查看全文

本文介绍了农村房屋买卖的法律规定和相关的税费以及有效的条件。根据《民法典》和《土地管理法》的相关规定，农村房屋买卖双方需要满足行为人具有相应的行为能力、意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定和不违背公序良俗的条件。此外，农...查看全文

1、合同主体：房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人，双方在订立合同时应当写明出租人的姓名或名称及其住所。2、房屋状况：房屋租赁合同的标的物是特定的房屋，房屋的特定化要通过房屋的坐落、面积、结构、装修设施及状况等休现。...查看全文

继承房产需要办理房产证过户手续，包括注销户籍、办理死亡证明和继承权公证。 房产继承过户办理时间最长不超过30个工作日。 没有遗嘱的房产继承不需要公证。 继承房产需要办理过户手续，办理时间不超过30个工作日，没有遗嘱的继承不需要公证...查看全文

房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同，具有特定的法律特征，包括所有权转移、书面形式、登记手续等要素，而合同文本的统一性对于产权转移登记有一定影响。...查看全文

律师分析： 对于房屋相邻关系，涉及到的法律规定包括：隔墙、通行、日照、采光等方面。具体内容如下：1. 隔墙：《物权法》规定，邻居间的隔墙属于共有物业，由邻居共同维护。如果隔墙需要修建或更换，则需获得邻居的同意。2. 通行：邻居间的...查看全文

法律分析:法律规定不能上市出售的房屋有:未依法取得房屋所有权证的房屋；只取得使用权的房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已被列入拆迁公告范围的房屋；所有权有纠纷的房屋；法律限制交易的房屋。法...查看全文

开发商若故意隐瞒一房两卖，购买者可请求合同无效，返还购房款及利息、损失赔偿，要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；他人已登记一房二卖的，后成立的合同一方可解除合同，按约定赔偿。...查看全文

法律分析：根据《中华人民共和国反不正当竞争法》规定，经营者不得从事下列有奖销售：采用谎称有奖或者故意让内定人员中奖的欺骗方式进行有奖销售；利用有奖销售的手段推销质次价高的商品；抽奖式的有奖销售，最高奖的金额超过五千元。经营者违反规...查看全文

拆迁补偿费包括房屋价值补偿、周转补偿费和奖励性补偿费等，根据当地实际情况和国家法律政策确定补偿标准。补偿金计算时考虑公摊补助面积，周转补偿费按临时居住条件划档补贴被拆迁人口。被拆迁人还可享受困难补助、拆迁奖励、停产停业损失、房屋专...查看全文

一房多卖属于诈骗行为，根据国家规定，购房者在一定条件下可以出售部分产权，但需在购买5年后进行。一房二卖涉及民事纠纷和合同诈骗罪，关键是要区分卖房者的意图。如果只是为了获取更高利润而无非法占有意图，属于民事纠纷。如果存在非法占有目的...查看全文

律师分析： 出售赠与得来的房，需要交20%的个人所得税，依据见《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定。此外还得缴纳契税等费用。 【法律依据】： 《国家税务总局关于简化个人无偿赠与不...查看全文

法律解析： 房屋质量主要与《商品房销售管理办法》有关。此外还有《产品质量法》、《消费者权益保护法》中做了关于房屋质量的相关法律法规。 【法律依据】: 《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解...查看全文

根据《民法典》规定,如果租的房子没有经过房东的同意,承租人是不允许转租的。但是,如果承租人得到出租人的同意,就可以将租赁物转租给第三人。如果承租人转租,那么承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效。如果第三人造成了租赁物的损失,承租人...查看全文

离婚后，房子需要办理过户手续。如果房屋不是登记在当事人名下的，需要办理过户登记。子女赠与房屋给父母也需要缴纳一定的费用，包括公证费、评估费、契税、土地增值税、所得税和房屋产权登记费。遗产继承的房子需要办理过户手续，有遗嘱的需要带相...查看全文

租房违约金的主要要点是：(一)按照合同约定支付违约金；(二)可请求降低过高的违约金；(三)没有约定时按实际损失计算违约金；(四)违约金与租金是独立支付；(五)按合同约定或通过法院解决争议。需要注意的是，违约方只需选择定金、违约金或...查看全文