老人丧失意识时，过户房产需先经法院认定其无民事行为能力，再由法定代理人代理过户。过户所需材料包括申请表、身份证明、房产证书等。过户费用包括税费和登记费，税费根据房屋面积和购房情况而定，登记费为个人50元或单位80元。...查看全文

民法典中丧偶可办理房产过户。根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例实施细则》，持死亡证明、房产证、身份证等材料可到不动产登记机构申请过户登记。丧偶儿媳可以继承公婆财产，但需尽主要赡养义务，如提供经济来源和日常劳务。继承...查看全文

民法典规定，有遗嘱的情况下，老人可以直接将遗产过户给孙子。立遗嘱的方式包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。遗嘱见证人不能是无民事行为能力人、继承人、受遗赠人或与其有利害关系的人。...查看全文

法律分析：如果老人神志不清，想要办理房产过户的话，可以凭老人的病例和老人的主治医生开具的证明，到本地法院，为老人申请一位监护人，得到法院文书后，这位指定的监护人，就可以行使他人出售住房权利，替老人签字，办理过户。 法律依据 《民典...查看全文

民法典中遗嘱老人遗产过户需按法定继承，父母遗产可继承。继承顺序为配偶、子女、父母，其次是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遗嘱可自书、代书、打印、录音录像或口头，需有2个以上见证人。公证遗嘱由公证机构办理。...查看全文

民法典中房产证产权人过世后办理过户的流程包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记。房产证的作用包括房产买卖、转让、租赁和抵押等交易，没有房产证无法进行这些交易。房产继承需要缴纳契税、合同印花税、权证印花税和个人所得税。房产继承过...查看全文

法律分析:民法典中两套遗产房过户需要到派出所开具死亡证明，到区或市公证处办理继承权公证；持身份证、户口簿、房产证、继承公证书等材料到房管局申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，携带完税证明换领新的产证。法...查看全文

老人死后，根据《中华人民共和国民法典》，遗嘱继承人可以持遗嘱、房产证等材料办理房屋过户登记。房产继承的条件包括：继承在被继承人死亡后才能发生；继承人必须是被继承人的合法继承人；房产必须是被继承人生前属于其个人所有的部分。对于共有房...查看全文

民法典规定，遗产房屋需由继承人到不动产登记部门申请过户登记，提供不动产权属证明等材料。房产继承需办理公证，提供死者的死亡证明、房屋产权证明、法定继承人证明等，并需其他继承人的同意书。提交的资料包括房屋所有权证书、继承公证、继承人身...查看全文

继承过户的程序(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)需要提交的材料：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定...查看全文

民法典规定，未办理过户登记的房屋赠与不发生效力。赠与房产后，受赠人严重侵害赠与人或未履行扶养义务等情形下，可以按法定撤销返还。未办理产权登记、赠与合同无社会公益和道德义务性质、未进行公证的房屋也可行使撤销权。...查看全文

法律分析：一、民法典中精神病人如何办理房产过户精神病人如果不具有民事行为能力的，由监护人代精神病人办理房屋过户，但房屋过户不得损害精神病人权益。《中华人民共和国民法典》第二十三条【法定代理人】无...查看全文

服刑人员可委托代理人办理房产过户。根据《民法典》规定，民事主体可通过代理人实施民事法律行为。代理授权需书面形式，包括代理人姓名、事项、权限和期限，并由被代理人签名或盖章。房产过户流程包括登记、调档、验证、签约、中保、交款和过户。委...查看全文

民法典中房屋无产权证无法过户，必须提供房产证。申请过户需提交相关材料，如买卖合同、继承文件等。开具无房证明需前往房管局，携带户口本和身份证。房产证丢失可办理补办手续，需先到房管局登记遗失，然后携带身份证到房屋登记交易中心补办。不动...查看全文

法律分析:农村遗产房屋要想过户，需要到房屋所在地的房屋登记部门申请房屋过户登记，申请时要提交申请书、判决书、身份证明等的材料。我国不动产过户采用登记原则，也就是说不办理过户登记的，就不能获得房屋所有权。法律...查看全文

民法典中赠与房产的过户问题需要考虑多种因素。赠与人和受赠人需共同到不动产登记机构申请过户登记，提交赠与证明、契税完税证明、房产证等材料。赠与的房屋是否过户并不影响赠与人的权利，有三种情况可以要回房屋：房屋虽未过户但已公证、赠与的房...查看全文

法律分析:民法典中无产权证房屋不能过户。房屋产权证是拥有房屋所有权的证明，无产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，其交易属于无权处分，不能依法登记办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文

民法典规定，财产所有人才能处分自己的财产，所以继承人继承房屋后，要办理过户登记才取得房屋所有权，继承人才能买卖房屋。房产继承需要被继承人死亡、被继承人是合法继承人以及房产是被继承人生前属于其个人所有的部分。...查看全文

民法典规定，房产证丢失不能办理房屋过户登记，但可向不动产登记机构申请补办房产证，领取新证后可过户。房产证污损、破损可申请换发，遗失、灭失可申请补发。办理房产证过户需注销被继承人户籍、办理死亡证明，并办理继承权公证。遗嘱继承需提交已...查看全文

一、民法典中房产抵押什么条件可过户 民法典规定，房屋抵押后，抵押人可以转让房屋，但需要通知抵押权人，并且不得损害抵押权人利益，抵押房屋依法转让后，可以过户登记。 二、房产如何过户 1、签订合同： 房产证过户不经过房地产中介的话，须...查看全文