《民法典》规定，丧失意识的老人过户房产需先经法院认定为无民事行为能力人，再由其法定代理人代理过户。同时，有关组织可申请恢复其限制民事行为能力或完全民事行为能力。监护人担任代理人，保护被监护人的权益。不能过户的房产包括不符合土地使用...查看全文

精神病人的房产过户应由监护人代办，但不能损害病人权益。精神病人的刑事责任根据能力分为无责任能力、有责任能力和限制责任能力。无责任能力者应由家属或监护人看管和医疗；有责任能力者需承担刑事责任；限制责任能力者可减轻处罚。根据《中华人民...查看全文

民法典规定，精神病人如若无民事行为能力，需由监护人代为办理房屋过户，但不得损害其权益。监护人应根据被监护人的年龄和智力状况尊重其真实意愿。对于精神病人的刑事责任，完全无刑事责任能力的需接受强制医疗，完全有刑事责任能力的需负刑事责任...查看全文

民法典规定，有遗嘱的情况下，老人可以直接将遗产过户给孙子。立遗嘱的方式包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。遗嘱见证人不能是无民事行为能力人、继承人、受遗赠人或与其有利害关系的人。...查看全文

法律分析：如果老人神志不清，想要办理房产过户的话，可以凭老人的病例和老人的主治医生开具的证明，到本地法院，为老人申请一位监护人，得到法院文书后，这位指定的监护人，就可以行使他人出售住房权利，替老人签字，办理过户。 法律依据 《民典...查看全文

民法典中丧偶可办理房产过户。根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例实施细则》，持死亡证明、房产证、身份证等材料可到不动产登记机构申请过户登记。丧偶儿媳可以继承公婆财产，但需尽主要赡养义务，如提供经济来源和日常劳务。继承...查看全文

人去世后办理房产继承过户一般没有时间限制，但房产继承过户诉讼有三年期限限制。根据《民法典》第188条规定，请求保护民事权利的诉讼时效期限为三年，超过二十年的可能丧失胜诉权。此外，公证并未使房产过户生效，公证只对协议具有法律效力。因...查看全文

房屋过户需先确权，取得产权后方可办理过户登记。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权需经登记方生效。国家所有的自然资源所有权可以不登记。办理房产证程序包括登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证和收费发证等步骤。最后，登记费需...查看全文

离婚房产过户需要先办理离婚房产析产，以免征契税。办理离婚房产析产后，可按以下流程办理过户手续：协议离婚需办理公证或持离婚判决书；办理转绘；申请免征契税；办理析产登记并缴纳登记费；取得过户证明。根据离婚方式的不同，准备的材料也有所不...查看全文

房产过户需要办理相应手续，可以选择房屋产权赠与或房屋买卖两种方式。办理过户需要办理公证、评估、契税、土地增值税、所得税等费用。房产证交给他人没有法律意义，必须办理抵押手续或他项权证登记。否则，持有他人房产证无法办理过户手续。...查看全文

民法典规定，老人去世后，继承人可以凭相关材料申请房产过户。不动产物权需经登记方可生效，提供权属证明和必要材料是登记的要求。丧偶儿媳对公婆的赡养义务并非法定，但若尽到主要赡养义务，可成为第一顺序继承人并继承财产。尽义务的表现包括提供...查看全文

《民法典》规定，完全民事行为能力人因暂时失去意识或失去控制造成他人损害有过错时，应承担侵权责任。成立侵权责任的条件包括行为违法性、损害事实存在、因果关系和行为人主观过错。抗辩事由包括正当理由（依法执行公务、正当防卫、紧急避险、受害...查看全文

继承房产过户流程简介：办理继承公证，携带相关材料到房管部门填写过户申请表，办理房产过户。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，需向房产管理部门申请房产变更登记，并向土地管理部门申请土地使用权变更登记，以更换土地使用权证书。...查看全文

房产继承过户需要提供被继承人的死亡证明和亲属关系证明，同时携带身份证、户口簿、土地证、房屋产权继承过户登记等材料。根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定，申请人还需提交登记申请书、身份证明、不动产权属来源证明、界址、空间界...查看全文

民法典中遗嘱老人遗产过户需按法定继承，父母遗产可继承。继承顺序为配偶、子女、父母，其次是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遗嘱可自书、代书、打印、录音录像或口头，需有2个以上见证人。公证遗嘱由公证机构办理。...查看全文

集体房屋要过户的，当事人需要签订买卖合同，买受人交纳契税，取得完税凭证后，可以向不动产登记机构申请房屋产权转移登记。 《中华人民共和国契税暂行条例》 第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关...查看全文

买别人的房子房主死了，需要进行房屋继承过户。按照民法典规定，房屋将由法定继承人继承，并需到公证部门办理继承公证。具体步骤包括：协商确定继承人、携带相关证明到公证处办理继承公证、办理房产继承变更、买方和新房主一同办理过户交易。整个过...查看全文

民法典规定，遗嘱继承人可凭遗嘱和房产证办理房屋过户。房产继承需满足三个条件：在被继承人死后发生、合法继承人、房产属于被继承人个人所有。预先赠与并非继承，遗嘱指定他人或捐赠给国家、集体属于遗赠。共有房产需先进行产权分割后再继承。...查看全文

赠与房产的到该房产所在地的登记机构办理登记过户。根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二...查看全文

民法典中房产证产权人过世后办理过户的流程包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记。房产证的作用包括房产买卖、转让、租赁和抵押等交易，没有房产证无法进行这些交易。房产继承需要缴纳契税、合同印花税、权证印花税和个人所得税。房产继承过...查看全文