法律分析:物业费依照物业服务合同收取费用，根据双方合同中的约定执行，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。物业费按业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。...查看全文

一、物业费的用途是什么 1、物业费具有使业主财产保值的功能 跟好车是需要保养的道理一样，房子一样也是需要保养的，而保养的前提就是你必须缴纳物业费。如果电梯坏了没人修，小区杂草遍地没人除，那房子自然就会被贬值。一般来说，你不交物业费...查看全文

小区物业是新搬来的,要收以前的物业费不正常的,除非他是转接,但是也需要业主大会同意,所以不合理...查看全文

法律分析:物业向业主收取停车费用的行为若取得业主大会的授权则是合法的，业主可以委托物业公司对小区事务进行管理。《民法典》规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是...查看全文

法律分析：一、商业房物业费收取标准 1、商业房物业费的标准法律没有具体规定，法律只规定了物业服务公司和业主关于物业费可以自行协商，但需要向相关行政主管部门进行备案，不得违反法律规定。 2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律分析：答物业费滞纳金是合法的。虽然《物业管理条例》没有关于物业公司可以收取滞纳金的具体规定，只规定逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。但在民法典中明确规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付...查看全文

法律分析：答物业费滞纳金是合法的。虽然《物业管理条例》没有关于物业公司可以收取滞纳金的具体规定，只规定逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。但在民法典中明确规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付...查看全文

法律分析：物业收取停车费用由业主大会或者业主委员会作出决定，委托物业代为收取停车费的，合法，物业同时可获取相关服务、维护费用。物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、...查看全文

法律分析：一级收费标准 1.00元/平方米·月(已包含税、费) 基础条件 小区封闭; 有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面); 绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定...查看全文

上海物业费收取标准主要根据《物业服务收费管理办法》规定，区分不同物业性质和特点，实行政府指导价和市场调节价。具体收费标准由业主与物业管理企业约定，包括管理、保洁、保安费用以及电梯、水泵运行费用等。物业服务成本包括工资、设施维护、清...查看全文

1、物业管理费用:以合同约定为准。2、北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。3、水、电费周转金或保证金:有部分物业会收取，但费用较高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除...查看全文

本文介绍了物业费的作用和收取标准，物业费的收取需要遵循定价合理、优质优价、微利、公平有偿和合法合规的原则。同时，物业费包含管理、服务人员的工资和福利费、公共设施设备日常运行维修及保养费、绿化管理费、清洁卫生费、保安费、办公费和经业...查看全文

地下车库车淹了物业有没有责任物业如果有停车场收费许可证合理的收取停车费是法律规定允许的，但是《民法典》明确规定小区停车场归全体业主所有，物业公司租赁车位要扣除管理成本后取之于民，用之于民，如果物业有停车场收费许可证，业委会与人家物...查看全文

法律分析：一、按件收费 一般无财产争议性质的案件，都是采取按件收费的标准进行的，根据不同的案情收费一般在5000—20000。 二、计时收费 一般在律师提供前期咨询服务的时候都是计时收费的，根据咨询案件类型不同、复杂程度不同...查看全文

物业费的组成及收费标准，物业费不交的后果，以及不交物业费的情况。法院倾向于支持物业公司，业主需按合同约定交费，未享受或无需接受服务不可作为抗辩理由。建议业主留下证据以备不时之需。...查看全文

（一）尽快召开业主大会，成立业主委员会，通过业主委员会对公共区域的经营行为进行监督，同时决定该部分收益的具体用途。（二）向物业管理行政主管部门投诉、举报，由物业管理行政主管部门对物业公司的行为进行处罚、纠正。...查看全文

法律分析：1物业受业主委托可以单独收取垃圾处理费。物业收取垃圾处理费应由业主大会或者业主作出决定，由业主委托物业代为收取，物业一并可以获取相关服务、维护费用。 2.法律依据：《物业管理条例》第六条　房屋的所有权人为业主。业主在物...查看全文

小区物业代收水电费不可加价，违反者可向物价行政主管部门投诉。法律明确禁止在电费中加收其他费用。小区物业费的收取方式包括包干制和酬金制，前者存在服务质量下降和乱收费问题，后者相对公平透明，促进物业服务质量提升。在业主未入住但物业提供...查看全文

律师分析： 物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月，也不得擅自向业主、使用人收取长期占用（一年以上）性质的押金、保证金等费用 【法律依据】： 《物业收费管理实施办法》第十七条 物业管理企业应与...查看全文

律师分析： （一）物业管理收费的原则 1、物业管理服务收费应当遵循合理、公开及与物业产权人、使用人的承受能力相适应的原则。 2、为物业产权人和使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养、保安、绿化等具有公共性质的服务以及代收缴水...查看全文