1、已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件，在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑。购买者要在购买前要求验证开发企业的土地使用...查看全文

律师分析： 房屋预售虽然是一种可行的销售方式，但如果管理不善，极易导致投机行为，损害消费者的正当权益。为此，《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下全书简称《城市房地产管理法》)专门对房屋预售的条件作出了规定。根据该法第四十四条第...查看全文

警察法中规定警察可开枪的情况有哪些 《警察法》中规定警察的开枪标准，主要有以下两种： 第十条　遇有拒捕、暴乱、越狱、抢夺枪支或者其他暴力行为的紧急情况，公安机关的人民警察依照国家有关规定可以使用武器。 第十一条　为制止严重违法犯罪...查看全文

警察可以开枪的情况比较多。放火、决水、爆炸等严重危害公共安全。劫持航空器、船舰、火车、机动车或者驾驶车、船等机动交通工具，故意危害公共安全。抢夺、抢劫枪支弹药、爆炸、剧毒等危险物品，严重危害公共安全。使用枪支、爆炸、剧毒等危险物品...查看全文

一、女人在什么情况下可以选择离婚 1、女人在自己自愿离婚的情况下可以选择离婚，协议离婚的只要夫妻自愿离婚就可以去婚姻登记机关办理离婚手续；或是向人民法院起诉离婚，人民法院判决准予离婚的，判决生效就解除了婚姻关系。 2、法律依据： ...查看全文

律师分析： (一)在试用期间被证明不符合录用条件的；(二)严重违反用人单位的规章制度的；(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人...查看全文

律师解答： 离婚时，存在以下情况，孩子可能会归男方： 女方有恶性传染疾病，或有其他重大疾病，影响孩子成长的。 女方长期在外不回家，不尽抚养义务的。 男方已做绝育手术，或丧失生育能力的。 男方年纪偏大，再次生育的机率较小，而女方却处...查看全文

购房人可以退掉房子的情况有：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;五、开发商...查看全文

律师分析： 商品房退房的一般情形如下： 1、合同约定的退房条件成就； 2、房屋因出现质量问题无法交付； 3、交付后的房屋主体结构质量检测为不合格； 4、已经交付的房屋出现严重影响正常居住的质量问题。 【法律依据】： 《商品房销售...查看全文

法律分析:购房者在下列情况下可以退房:双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；...查看全文

1、购房合同无效如果房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意出售的，或者司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利的，这样的房屋买卖都是无效的，购房合同无效也就意味着购买者可以申请解除合同并退房。...查看全文

律师分析:房产继承是在什么情况下才可以：1.房产继承只有在被继承人在房产继承中就是遗留下房产的人死后才可进行；2.继承人应是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人；3.房产继承...查看全文

法律分析:在下列情况下可以延期交房:_x000D_ 1、施工迟延的；_x000D_ 2、政府手续办理迟延的；_x000D_ 3、市政配套迟延的；_x000D_ 4、开发商经济实力不足的；_x000D_ 5、相关政府手续违法...查看全文

紧急情况下，符合以下条件的情况可以申请财产保全：1）未采取保全措施将对申请人的合法财产权益造成无法弥补的损害；2）利害关系人需向财产所在地法院提出申请，法院不主动采取保全措施；3）申请人需提供担保，否则法院将拒绝申请；4）案件必须...查看全文

购房者可以在以下情况下要求退房：1.购房者在购房合同约定的期限内没有办理房产过户手续，或者没有按照合同约定支付全部购房款；2.购房者在购房合同约定的期限内已经办理了房产过户手续，但是房产中介机构未能协助购房者办理房产过户手续，或者...查看全文

律师分析： 房产继承是在什么情况下才可以： 1.房产继承只有在被继承人在房产继承中就是遗留下房产的人死后才可进行； 2.继承人应是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人； 3.房产继承的应是被继承人生前的个人...查看全文

在情势变更或不可抗力的情况下，可以延期交房。不可抗力是开发商最常用的延期交房理由。超过合同约定的交房日期两年后，开发商通常会以超过诉讼时效为抗辩理由。...查看全文

律师分析： 在下列情况下业主可以要求退房：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设...查看全文

购房人可以拒绝收房的情况包括开发商无故延迟交楼、未经认可改变房屋结构、实际交付面积误差超过3%。根据《商品房销售管理办法》第二十条，合同应载明面积误差的处理方式。若合同未约定，面积误差在3%以内按实际结算，超出3%则买受人有权退房...查看全文

可以要求退房的情况： 一、延迟交付房屋。 二、开发商缺“证”，导致合同无效。 三、开发商没经购房人同意变更设计。 四、无法得到贷款。 五、拿不到产权证。 六、房屋面积误差超过3%。 七、房屋质量不合格。 八、房屋质量导致严重影响使...查看全文