农村房屋买卖必须满足合法、购房者资格合格、房屋拥有完全产权且符合申请宅基地条件、经过村民委员会同意等条件。否则,购房合同将无效。土地管理法规定,农村宅基地属于农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权,农村村民一户只能...查看全文

法律分析： 农村私房买卖合法，因为房屋的所有权人对于房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。但是根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，在其出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 法律依据...查看全文

法律分析：农村房屋私房买卖如果符合法律规定就是合法的。农村房屋买卖合同有效首先要求该房屋一定要是合法建筑。其次；还要求农村房屋买卖的双方都是集体经济组织成员并且没有其他的房屋产权；房屋买卖也是由农村集体经济组织做出的决定。...查看全文

农村房屋私房买卖合法与否取决于是否符合法律规定，包括合法建筑、买卖双方为集体经济组织成员且无其他房屋产权、由农村集体经济组织做出的决定。不满足条件则农村房屋买卖合同无效。...查看全文

根据法律规定，农村自建房可以进行买卖，买卖合法，但买卖要符合一定的条件：1、受让人为房屋所在地集体经济组织的成员，不是集体经济组织成员不得受让。2、要经得集体组织成员得批准同意，未经得集体经济组织批准而私自转让行为是无效的。3、该...查看全文

1、农村房屋买卖是否合法。现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市，专门针对农村房屋买卖的法律、法规和规章基本没有，因此我们只能根据相关法律规定寻找依据。《民法典》（2021.1.1生效）第三百六十三条规定：宅基地使用...查看全文

农村房屋能否买卖,对此存在两种观点:一种认为农村房屋买卖涉及到农村宅基地的使用权转让,而我国法律规定禁止将农村宅基地使用权转让,因此,农村房屋不能买卖;另一种意见认为,“法无禁止即可行”,我国法律没有禁止农村房屋买卖的明文规定,只...查看全文

农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件：（一）购房者主体资格合法。农村的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村的集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。（二）售房者的主体资格合格。即卖房人必...查看全文

买卖农村房屋是否合法要分情况讨论：1、农村房屋的交易一般是不受法律保护的，因为农村房屋宅基地的土地使用性质是集体使用权，其有权使用的对象必须是本集体经济组织成员，因此农村房屋在本村村民之间的转让买卖是合法有效的；2、但如果房屋所有...查看全文

农村回迁房可以买卖，但需要满足所在地规定的条件。根据《土地管理法》和《城市房地产管理法》，农村村民出卖、出租、赠与住宅后再申请宅基地不予批准，但国家鼓励农村集体经济组织及其成员利用闲置宅基地和住宅。房地产转让是指房地产权利人通过买...查看全文

法律分析:农村自建房买卖合法。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地使用标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，买卖行为报经集体经济组织批准同意。法律依据:《《中华人民共和国土地管理法》》第六...查看全文

法律分析： 农村自建房买卖合法，前提是双方当事人为集体经济组织成员，房屋建造合法并且买卖行为报经集体经济组织批准同意。此外，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，不能再申请宅基地。 法律依据： 《土地管理法》 第十一条 农民集体所有的土...查看全文

农村房屋买卖合同合法，只有符合合同成立的条件就合法，农村集体组织内部成员，未分配过宅基地的，其与本农村集体组织内部成员签订的农村房屋买卖合同应当认定为有效。农村集体组织内部成员，其宅基地尚未达到国家规定的标准，其与本农村集体组织内...查看全文

律师分析： 农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土...查看全文

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。而在 土地管理法 第六十二条第四款规定:“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。   &nb...查看全文

农村房屋买卖合同的有效性需要注意购房者的法律资格是否符合法律规定。根据2021年实施的《民法典》规定，农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效，而农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。购买者需要...查看全文

农村房屋买卖的主旨是：农村房屋只能在本集体范围内买卖，只有本村的村民之间可以买卖房屋，并且在卖房之前需要取得村委会的同意。买方必须具备合法资格，只有村集体成员才有资格购买农村房屋，城市居民不具备资格。卖方必须具备合法资格，对房屋拥...查看全文

农村土地私下买卖是不合法的,依据《农村土地承包经营权流转管理办法》和《土地管理法》的相关规定,承包方与受让方达成流转意向后,以转包、出租、互换或者其他方式流转的,承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的,应当事先向发包方提出转...查看全文

这个问题是需要区分一下本集体内的成员买卖以及本集体外的成员买卖的，如果双方都是本集体之内的成员，相互之间的买卖一般是合法的，签订的房屋买卖合同是有效的。如果说出卖人将宅基地出卖了，这种情况下是不能再次审批申请宅基地建房的。如果说是...查看全文

农村土地房屋买卖合同有效分为以下两种情况：1、非农村集体经济组织成员购买该组织成员的房屋后，农村集体经济组织明确拒绝农民将户口迁入农村集体经济组织的，因购买人不符合申请农村宅基地的条件，也应认定房屋买卖合同无效；...查看全文