开发商违约赔偿手续：协商返还款项、赔偿损失，若协商失败可起诉。开发商违约起诉流程：选择管辖法院，携带材料立案，法院通知立案后开庭审理。违约损害赔偿原则：减轻损害、损益相抵、完全赔偿、合理预见。...查看全文

开发商违约退房需要按照约定进行赔偿，若无约定则退还双倍定金并支付利息及违约金。此外，还需赔偿前期支出的费用。退房流程包括通知开发商、解除合同手续、返还购房款和停止还款。对于开发商跑路按揭问题，需解除购房合同并与银行解除贷款合同，如...查看全文

开发商违约应承担退还购房款、赔偿损失的责任。根据最高法院的解释，如果开发商未告知买受人将房屋抵押给第三人或将房屋出卖给第三人，买受人可以解除合同，要求返还已付购房款及利息，并可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。常见的开...查看全文

购房合同中明确规定的按合同计算，未约定的按法定20%赔偿。根据《民法典》，一方重大违约另一方有权解除合同，返还预售购房款和利息，并支付违约金。按揭贷款已付部分视为已付，购房者可要求开发商按合同赔偿。合同一般规定每天万分之1到5的违...查看全文

土地被开发商征地没有赔偿，可以提起行政诉讼；土地补偿费和安置费标准由省市制定；青苗补偿标准应公平合理；其他附着物的补偿根据具体情况协商确定。...查看全文

合同解约有两种方式：协商解约和法定解约。当事人可以通过协商一致解除合同，或者在解除条件成就时，解除权人可以单方面解除合同。而当一方迟延履行债务或者违约导致无法实现合同目的等情况出现时，当事人也可以解除合同。...查看全文

购房者遭遇商品房延期交付问题，违约责任应由开发商承担，购房者有权追究开发商的违约责任并索赔。购房者可在交房当天提出结算延期交房违约金的要求，给予开发商合理的支付期限，并书面告知开发商。...查看全文

购房违约赔偿标准：按照约定或购房合同，有约定的按合同补偿；无约定的，退还定金双倍并支付银行同期贷款利息两倍及违约金。还需赔偿业主前期支出的费用，如印花税、契税、手续费、测绘费、登记费、利息损失、代理费和律师费等。...查看全文

强拆程序违法，受害人可申请国家赔偿，拆迁部门需承担责任。根据《国家赔偿法》，侵犯财产权应返还财产或支付相应赔偿金。被征收人在违法强制拆除房屋情况下，行政赔偿不得低于被征收房屋的补偿标准。...查看全文

房地产开发商违约，购房者可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并要求额外赔偿已付购房款的一倍。根据法律规定，如果开发商导致房屋买卖合同无法履行，买房者可以要求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并要求开发商承担不超过已付购...查看全文

房东违约的赔偿标准没有统一规定，但租房人有权要求赔偿损失。根据租房合同约定，房东需承担违约责任。如果房东违约导致租房人损失，租房人可以要求赔偿，具体金额根据实际损失确定。定金收取后房东违约需赔偿双倍定金。租房人提前收房违约，根据合...查看全文

根据合同法规定，若开发商因房价上涨而违约，其应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。赔偿金额应当相当于违约方因此造成的损失，包括合同履行后可能获得的利益，但不能超过违约时另一方预见或应当预见的可能损失。因此，开发商应...查看全文

本文介绍了开发商违约赔偿的相关规定和开发商常见的违约情形以及相应的赔偿方式和标准。根据《民法典》的相关规定,开发商违约应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。具体赔偿方式应根据违约实际情况和法律规定确定。如果开发商一房二卖等行为导致...查看全文

1、如果开发商发生违约，可以根据购房合同上约定的金额进行赔付，开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。有约定的补偿的标准就要按照...查看全文

如何处理商品房出现的裂缝问题？提交书面投诉给物业管理公司，并向建设局投诉，要求开发商解决质量问题。裂缝可分为可避免和不可避免的，国家规定毫米以内的裂缝是允许存在的。...查看全文

购房者在以下情形可以向开发商要赔偿： 《商品房买卖合同司法解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的； 无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付...查看全文

开发商违约需赔偿，包括逾期交房、与约定不符、宣传与实际不一致、不合理收费。购房者可查看购房合同明细，要求开发商履行合同条款并进行赔偿。法律规定可返还购房款及利息、赔偿损失，要求承担购房款一倍的赔偿责任。如属实可起诉至法院。...查看全文

商业地产的开发是商业和房地产的双重开发，它以商业需求为开发视点，通过商业地产开发，借助于规划、设计、策划、创意等手段去创造出商业物业的附加价值。在商业地产开发过程中，两条通道多个环节是必须注意的，以开发项目的商业性来看...查看全文

开发商违约退房退利息，购房者有权要求退房并要求开发商承担违约赔偿。退还的利息可能会直接退还给银行，而不是购房者本人。开发商的违约情况包括房屋质量问题、逾期办证和宣传与实际交付不一致。购房者应及时通知开发商要求整改，并根据房屋质量问...查看全文

房地产商合同违约赔偿标准及开发商违约情形。根据购房合同约定，开发商违约申请退房时，补偿标准按合同规定执行。如果没有约定，开发商应双倍退还定金，支付银行同期贷款利息两倍的利息及违约金。根据民法典，当事人可约定违约金或损失赔偿额。对于...查看全文