千辛万苦的用自己多年的积蓄买了房子,却没有拿到房产证,即便住在房子里也不会踏实的。这样的情况真是会让人心烦不已。开发商不给办理房产证怎么办呢?今天,我就带着您一探究竟,下面一起来看看我为您搜集整理的相关资料吧。...查看全文

律师分析： 1.权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、...查看全文

律师解答： 开发商不交房强行入住不构成犯罪。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律解析： 开发商不交房强行入住不构成犯罪。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

律师分析： 开发商不交房强行入住不构成犯罪。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

律师分析： 违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过...查看全文

法律分析：1、开发商到期不交房，就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求...查看全文

法律分析：开发商到期不交房，就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并...查看全文

开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。...查看全文

律师分析： 开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当...查看全文

收楼所需资料及流程：业主亲临时，携带通知书、身份证、买卖契约、收据等；委托代理需提供委托书和代理人身份证明。流程：按通知书时间携带相关证件办理手续；查验质量保证书、使用说明书和验收备案表；陪同验房并填写验收情况表；开发商整改问题直...查看全文

一、房产证办理费用是开发商给还是业主给初始登记跟业主没有关系，当然相关费用应由开发公司承担。你说的办理大房产证应当是指房地产开发商在竣工验收后办理的确权手续，这不涉及业主需要承担的费用问题。只有在确权手续办理后，业主个...查看全文

律师分析： 假如开发商有代理帮你们办理房产证的话那你就不用担心等通知去拿房产证通常是交房以后一年到2年才能办下来只不过按揭的房产证上面有抵押两个字假如还清贷款了到时候去银行换证。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》第三十四条...查看全文

开发商逾期交房业主维权：购房人可以行使解除合同的权利。一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行的，另一方可以解除合同。解除权的有效期为一年。在这一年内，可以随时通知开发商解除合同。如果超过一年，将永久失去解除合...查看全文

法律分析:购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因，一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复。如果是开发商自身的原因导致的延期交房，购房者可以催促开发商尽快交房，并保留要求开发商支付违约金的权利。法律依...查看全文

律师分析： 购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因，一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复。如果是开发商自身的原因导致的延期交房，购房者可以催促开发商尽快交房，并保留要求开发商支付违约金的权利。 【法律依据】： 《最高法...查看全文

大部分开发商在建造房子的时候，都不能够做到准时的收房，很多业主经常面对开发商逾期收房的问题。但当开发商通知可以去收房的时候，业主又会不计前嫌。那么，收房后还能追究开发商逾期交房的违约责任吗? 收房后还能要求开发商承担逾期交房的责任...查看全文

法律分析:房子开发商破产业主应联系开发商筹措资金、完成后续工程；开发商资不抵债宣布破产的，业主有权依照规定以该房折价，或以烂尾楼拍卖、变卖的价款优先受偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七十二条_x00...查看全文

不收房,业主承担的只是有限的风险,而开发商承担的风险要远远大于业主。而最严重的集体不收房,将可能会给开发商带来致命的打击。因为借款合同中开发商要承担办理产权证，并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果不收房，产权证自然也就无法办理...查看全文

本文讲述了业主在购房后,如果房屋发生损毁,开发商应承担责任,并且购房款的一部分会进入房管局的监控账户。如果业主不签字,开发商就无法收回购房款。民法典规定,不及时收房或故意延期可能会给自己房产产权带来影响,也可能需要承担费用。开发商...查看全文