一些开发商为了吸引购房者，以虚假内容为噱头，广告中说了各种小区绿化、景观、学校、健身房等美好的描述，但却不写在购房合同里。技巧一：了解楼盘的实际销售情况；技巧二：不要轻信美好的承诺；技巧三：不要轻易被看穿；技巧四：做一个挑剔的购房...查看全文

法律解析： 1、广告中的那些套路2、赠送面积也是套路3、交房也一样暗藏套路4、关于定金的套路更深 技巧一：了解楼盘的实际销售情况，技巧二：不要轻信美好的承诺，技巧三：不要轻易被看穿，技巧四：做一个挑剔的购房人，技巧五：与销售人员打...查看全文

律师分析： 一些开发商为了吸引购房者，以虚假内容为噱头，广告中说了各种小区绿化、景观、学校、健身房等美好的描述，但却不写在购房合同里。技巧一：了解楼盘的实际销售情况；技巧二：不要轻信美好的承诺；技巧三：不要轻易被看穿；技巧四：做一...查看全文

法律分析:1、广告中的那些套路2、赠送面积也是套路3、交房也一样暗藏套路4、关于定金的套路更深技巧一：了解楼盘的实际销售情况，技巧二：不要轻信美好的承诺，技巧三：不要轻易被看穿，技巧四：做一个挑剔的购房人，技巧五：...查看全文

本文介绍了开发商卖房时使用的惯例以及购房者可以使用的谈判技巧。文章指出，开发商常常使用虚假内容作为噱头吸引购房者，并用承诺作为诱饵。此外，免费空间也是一种常规，但需要注意开发商的承诺是否符合实际情况。文章还介绍了购房者在购买房屋时...查看全文

本文介绍了如何有效投诉开发商、开发商延期交房的赔偿方式以及开发商延期交房纠纷的诉讼时效为三年。 本文介绍了投诉开发商的有效途径，如直接去工商部门或拨打电话12315投诉；同时阐述了开发商延期交房的赔偿方式，如依据合同约定的违约金或...查看全文

开发商跑路的业主，未验收房屋、获得产权的，可与开发商协商解除合同、退款赔偿。拒绝承担责任的，可收集证据起诉或与其他业主共同维权。《最高法院解释》支持因房屋质量不合格无法交付或严重影响居住使用的买受人解除合同和赔偿。...查看全文

法律分析：可以考虑诉讼维权。 《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预...查看全文

怎么让开发商退定金，有什么技巧      一、开发商如何退定金    &nb...查看全文

1.首付款发票购房者在付完首付款之后，由开发商开具。2.全款发票这里需要注意的是，按揭贷款购房也必须开具全款发票。因为房子抵押在银行，银行将房款打给了开发商，等于已经给开发商结清了房款，是需要开...查看全文

开发商不给开购房发票，买受人可以到税务部门举报。一、购房发票丢了该怎样办购房发票也分为两种，如果是首付款发票丢失了，那么购房者不比过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、...查看全文

法律分析:商品房买卖中开发商的责任有:_x000D_ （一）按照约定的要求交付房屋；_x000D_ （二）保证房屋所有权的转移；_x000D_ （三）提供商品房房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保...查看全文

购房前需查看开发商的证件，包括土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售/预售许可证。《城市商品房预售管理办法》规定，预售需满足条件：已交付土地使用权出让金，持有规划和施工许可证，投入资金...查看全文

遇到开发商跑路可通过自组维权、联系开发商挽回损失，无法解决可向法院起诉；避免遭遇跑路可注意开盘证件是否完备、选择品牌开发商更可靠；通过诉讼捍卫自身合法利益。...查看全文

购房人可以向开发商申请退房的情形及应采取的应对措施。购房人有权根据法律规定或合同约定行使合同解除权，并要求赔偿合理损失。当房子出现烂尾、开发商跑路时，购房人可以通过拍卖、赔偿或寻求政府的帮助来解决问题。购买现房或二手房，选择大开发...查看全文

购房者需关注商品房顺利交房后的问题,包括确认房屋交付的质量和数量是否符合合同约定,检查房屋的产权证明是否清晰、准确,确认房屋所在地的房屋权属登记情况,检查房屋的设施、设备是否符合交付标准,确认房屋周边环境和交通情况是否符合生活需求...查看全文

本文讲述了商品房买卖合同中购房者和开发商之间的权利义务关系。如果购房者认为开发商未履行商品房买卖合同,需要先起诉开发商和刘先生,确认他们是否已签订合同以及合同的有效性或解除。如果购房目的无法实现,可以向法院起诉开发商,要求解除合同...查看全文

开发商一房多卖购房者的维权：（1）对已经办理房屋过户登记手续的买受人，拥有该房屋所有权；未过户登记的购房人可追究开发商违约责任。（2）如果两个买受人均未办理房屋过户登记手续的，已经办理房屋预告登记手续的房屋...查看全文

购房人及配偶、产权共有人及配偶需提供身份证明、婚姻证明、户口证明、工作证明和购房合同。开发商销售房屋需提供国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。其中，土地使用证和商品房预...查看全文

当事人约定或法定解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。根据该法律规定可知合同的解除权是形成权,其行使的前提条件应当是当事人主动行使,在当事人未行使之前,公权力不能予以介入。但在司法实践中,很多开发商没有向业主送达解除...查看全文