律师分析： 1、查明二手房房屋产权是否真实、完整和可靠，是否存在共有所有权人。 2、房屋是否属于允许出售的房屋，有无其他债权债务纠纷。 3、所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致，建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的...查看全文

1、查明二手房房屋产权是否真实、完整和可靠，是否存在共有所有权人。 2、房屋是否属于允许出售的房屋，有无其他债权债务纠纷。 3、所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致，建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准，其他面...查看全文

法律解析： 1、查明二手房房屋产权是否真实、完整和可靠，是否存在共有所有权人。 2、房屋是否属于允许出售的房屋，有无其他债权债务纠纷。 3、所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致，建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的...查看全文

法律分析:买二手房选中介要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；注意是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况；注意是否假冒房屋产权人、赚取不合理高低差价、是否收取中介费以外的杂费。法律依据...查看全文

购房注意事项：1.确认房主是否合同当事人；2.了解土地性质；3.清楚房屋用途；4.车库地下室阁楼约定；5.面积约定；6.贷款约定；7.逾期及赔偿问题；8.可协商解决的内容。...查看全文

购房注意：确认房屋所有人、土地性质、用途、车库、面积、贷款、违约等问题，双方需约定可协商解决的内容。...查看全文

购房注意：1.确认房屋所有权；2.查看土地性质；3.明确房屋用途；4.车库和地下室约定；5.面积约定；6.贷款约定；7.逾期赔偿问题；8.双方协商解决。...查看全文

买卖二手房中要注意以下问题：1、房屋手续是否齐全；2、房屋产权是否明晰；3、交易房屋是否在租；4、市政规划是否影响；5、福利房屋是否合法。购买二手房首先要找到...查看全文

购买二手房需注意房屋手续、产权、租赁、市政规划和福利房合法性等问题。首先，找到正规可靠的中介机构寻找客源；其次，通过合同如实告知物理状况和权属状况；然后提供共有人同意出售的证明，如有抵押需提供通知抵押权人的证明；最后，确保成功拿到...查看全文

法律分析:选择通过中介买房要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”；不要和经纪人隐瞒公司私下成交。法律依据:《《中华...查看全文

1、查明二手房房屋产权是否真实、完整和可靠，是否存在共有所有权人。2、房屋是否属于允许出售的房屋，有无其他债权债务纠纷。3、所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致，建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证...查看全文

1、过户是指房屋产权从一方转移到另一方的手续。 2、房屋满2年是指拿到房产证的时间满2年。 3、满五唯一指房产证满5年且为卖房人的唯一房产，可以免征增值税和个人所得税。 4、成交价是实际购买二手房的价格，评估价是银行对房屋进行评估...查看全文

法律分析： 二手房买卖需要注意的问题： 1、房屋是否是有权处分，房屋出卖人是否为房屋所有人； 2、房屋是否有卖给其他人； 3、房屋是否有设定抵押等情况； 4、房屋的使用年限和质量等相关情况。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

二手房转让的买方必须注意房屋权属是否存在瑕疵，房屋共有人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情况。必须核实公共维修基金等其他费用的支付和结算情况，要尽可能在产权过户后再支付房价，或者采取代管的方式办理，尽可能降低风...查看全文

法律分析:通过中介购买二手房需要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”；不要和经纪人隐瞒公司私下成交。法律依据:《《...查看全文

购买二手房需注意：产权、土地、面积是否明确，合同约定是否清晰。若共有财产被擅自处分，未经同意的合同通常无效。建筑面积、使用面积和套内面积应咨询清楚，产权证上标明的是建筑面积，与套内面积不同。二手房合同应约定清楚细节问题。...查看全文

二手房买卖过程中需要注意的问题：1、二手房所有权是否真实、完整、可靠，审查该房两证相关文件，无两证的房屋，不得买卖；2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要征得其他共有人的同意；3、二手房交易前...查看全文

律师分析： 用于交易的房屋是否为非法建筑或已被列入拆迁范围；房屋权属是否存有争议；房屋是否为共有，出卖人未经共有权人同意；房屋是否已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的；房屋是否已抵押，未经抵押权人书面...查看全文

1.看房:(1)房屋产权是否真实、完整和可靠，是否存在共有所有权人;(2)房屋是否属于允许出售的房屋，有无其他债权债务纠纷;(3)所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致，建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准，其他...查看全文

注意下列问题： 1、产权是否明晰。购买二手房时，产权问题尤为重要，有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。 2、手续是否齐全。买房办理房产证是房产交易的重...查看全文