出租架空层的合同一般认定无效。架空层属于全体业主的公共财产，行为人占用架空层区域进行出租侵犯其他业主权益的，业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用，恢复原状；造成共用部位损坏的，可以要求其承担赔偿责任。法律依...查看全文

律师分析： 架空层的出租合同无效。架空层属于全体业主的公共财产，行为人占用架空层区域进行出租侵犯其他业主权益的，业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用，恢复原状；造成共用部位损坏的，可以要求其承担赔偿责任。 【法律依据...查看全文

架空层的出租合同无效。架空层属于全体业主的公共财产，行为人占用架空层区域进行出租侵犯其他业主权益的，业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用，恢复原状；造成共用部位损坏的，可以要求其承担赔偿责任。【本文关联的相...查看全文

不合法。一般来说，架空层的所属问题首先要看购房合同对此有无约定。如果没有，则原则上采用“谁投资谁受益”的原则，有权进行使用和收益。而查阅有关架空层的案例显示，在事先没有约定的情况下，法院一般会判定架空层属于开发商所有。...查看全文

律师解答： 架空层的出租合同无效。架空层属于全体业主的公共财产，行为人占用架空层区域进行出租侵犯其他业主权益的，业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用，恢复原状；造成共用部位损坏的，可以要求其承担赔偿责任。 【法律依据...查看全文

架空层出租合同无效，业主有权要求停止占用并恢复原状，损坏共用部位可要求赔偿。《物业管理条例》规定业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域，需征得同意并恢复原状。利用共用部位经营需征得相关方同意，收益主要用于维修资金。...查看全文

律师分析： 投诉小区物业的流程是到当地的城管局，哪里有个物业科负责接待，物业科负责与物业公司商洽帮你解决，不过从事实上情况来看，物业科不可能解决你的根本问题。 要想解决问题，本小区业主委员会的权力较大，按物业法规，它可召开全体业主...查看全文

民法典对小区架空层怎样规定： 1、住宅架空层：住宅建筑架空层经规划许可建设机动车停车位，应在确保小区公共车位数量符合规定的前提下，方可建设专用停车位，并按商品房性质进行销售。 2、公共开放空间：住宅建筑架空层作为公共开放空间，在满...查看全文

法律解析： 属于。架空层不算建筑面积，也不计入公摊面积，属小区所有业主共有，如果业主委员会要在楼下建架空层，首先要向规划部门提出申请。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有...查看全文

法律分析:属于。架空层不算建筑面积，也不计入公摊面积，属小区所有业主共有，如果业主委员会要在楼下建架空层，首先要向规划部门提出申请。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国...查看全文

法律分析：没有土地使用证是盖不了房的，既然开发商把楼盖成了说明已经具有土地使用证了。需要根据房子土地使用性质来决定如何办理。 如果是国有出让，你可以凭办理的你名义房产证，购房合同，付款票据，完税证明，身份证，户口本，婚姻情况证明...查看全文

法律解析： 出租违建房屋的租赁合同不合法。法律规定，租赁房屋没有取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的，出租人与承租人签订的租赁合同无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立...查看全文

法律分析：出租违建房屋的租赁合同不合法。法律规定，租赁房屋没有取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的，出租人与承租人签订的租赁合同无效。法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房...查看全文

律师分析： 出租违建房屋的租赁合同不合法。法律规定，租赁房屋没有取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的，出租人与承租人签订的租赁合同无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立...查看全文

法律分析:出租违建房屋的租赁合同不合法。法律规定，租赁房屋没有取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的，出租人与承租人签订的租赁合同无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

法律分析:试用期空白合同不合法。劳动合同应当具备以下条款:工作时间和休息休假；劳动者和用人单位基本信息；工作内容和工作地点；劳动保护、劳动条件和职业危害防护；劳动合同期限；社会保险；劳动报酬；其他。法律依据...查看全文

空白合同是指合同中的条款留有空白，手持合同的一方可以任意填写空白内容的合同，对于具备完全民事行为能力的人而言，签订空白合同表明其已授权他人对合同上的其他内容进行补充填写，但需承担相应的法律后果。除非能证明存在欺诈、胁迫等导致合同无...查看全文

本文介绍了互易合同的法律特征以及如何撰写互易合同。互易合同属于非要式的、有偿的双务合同，具有以物易物的合同、转移财产的合同、等价有偿、双务合同等特征。在撰写互易合同时，需要注意产品名称、质量要求、交(提)货时间、地点、方式、运输方...查看全文

属于。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋出租合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。所以，房屋出租合同属于租赁合同。 房...查看全文

出租合同无效转租合同有效，但需经出租人同意。转租的前提是能获得更大效益。根据《中华人民共和国民法典》规定，民事法律行为有效需具备相应民事行为能力、真实意思表示，不违反法律和公序良俗。转租合同限制条件主要是出租人书面同意。出租人以财...查看全文