一级开发对开发商资金要求大，起步资金需求量大，贷款难度大。工作内容主要是与政府及原土地方打交道，需要公关、协调能力强。二级开发则在地上做建筑，与市场打交道，需要市场判断能力强。...查看全文

成立业委会的三个条件：1.物业管理区域内的业主参与；2.在政府指导下成立业主大会，并选举业主委员会；3.20%以上业主联名书面要求。法条依据：《物业管理条例》第十条。...查看全文

遗嘱是遗嘱人在具备完全民事行为能力时，依法订立的遗嘱，一般都是有效的。根据我国《民法典》的规定，遗嘱分为多种形式，不同形式的要求不同。例如：自书遗嘱应当由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，...查看全文

员工签订劳动合同需注意工资分配、休息休假、试用期等事项。劳动合同应包括单位信息、员工信息、合同期限、工作内容、工作时间、报酬、社会保险等条款。普通员工还需注意工作时间、报酬、社保、试用期和责任条款。...查看全文

起诉欠钱不还的公司，准备好起诉状和证据材料，递交给有管辖权的法院。法院将在7天内立案并通知当事人。根据《民事诉讼法》，起诉应递交起诉状，也可口头起诉。法院应在5天内将起诉状副本发送给被告，被告需在15天内提出答辩状。法院应在5天内...查看全文

合同审查要点：招投标要求、承包方资格、工程范围、开工日期、合同文件顺序、监理工程师权限、安全文明施工、工期顺延、隐蔽工程验收、合同价款确定。...查看全文

在签约问题中，需要区分企业法人的分支机构和内部职能部门。分支机构若具备营业执照，即具备签约主体资格，但其是否独立承担民事责任需要在诉讼中解决。而企业的职能部门则不具备签约主体资格。此外，审核对方的营业执照及年检情况是必要的，以了解...查看全文

公司转让需注意以下事项：1、检查公司债务情况，尤需关注承接方，确保无潜在债务；2、审查公司过往经营状况，查看是否有违法记录；3、确保按时参加年检，维护企业信誉；4、查阅审计报告，确认注册资金是否到位，避免不必要的麻烦。...查看全文

5S管理中的三定：定位、定量、定标准。5S是日本企业独特的生产现场管理方法，包括对人员、机器、材料、方法等要素的有效管理。随着世界经济的发展，5S已成为工厂管理的新潮流。...查看全文

本文介绍了依据法律规定，签署两人合作协议书时需要特别关注的事项，包括合同的主体应具有民事行为能力和权利能力，合同标的、数量、质量应写清，合同应约定好违约责任和解决争议的方法。接着，本文介绍了合同协议书的内容，包括当事人身份信息、当...查看全文

劳动合同续订需要明确约定事项，自动顺延。合同到期前应征求员工意见，协商续订事宜，避免补偿金。双方应充分沟通，协商期限、报酬、特别约定等。最后，双方达成一致后，在合同上签字或盖章。...查看全文

欺诈行为的主旨是指欺诈人的故意欺诈和行为，包括隐藏事实、虚构事实和变更事实。被欺诈人的错误是由于欺诈人的欺诈行为导致的，被欺诈人的意思表示与欺诈行为具有因果联系。...查看全文

诈骗罪的四要素包括客体要件、客观要件、主体要件、主观要件。客体要件指侵犯公私财物所有权，客观要件指使用欺诈方法骗取数额较大的财物，主体要件指达到刑事责任年龄的自然人，主观要件指故意且具有非法占有财物的目的。...查看全文

本文讲述了借条和欠条的区别以及借条的有效期。借条是一种书面凭证，表明债权债务关系，必须包括债权人名称、借款金额、计息、还款时间、违约金、延期还款、争议解决方式、债务人名称、借款日期等要素。借条满期限三年内有效，对于没有约定还款期的...查看全文

悬赏广告的法律性质是对不特定人的要约，构成要件包括：采用广告方式进行意思表示，对完成一定行为的相对人表示给付报酬，行为的完成需根据行为性质来确定。...查看全文

回迁房买房需求：购房人需提供身份证明、拆迁证明、购房合同，并付款并领取发票，办理税务减免，最后到房产登记中心办理房产证，否则无法获得法律上的房屋所有权。...查看全文

项目章程的主要内容应该包括： 1．项目或项目利益相关者的要求和期望。这是确定项目质量、计划与指标的根本依据，是对于项目各种价值的要求和界定。 2．项目产出物的要求说明和规定。这是根据项目客观情况和项目相关利益主体要求提出的项目最终...查看全文

项目章程的主要内容包括：概括性的项目和产品描述，项目的总体范围和质量要求，可测量的项目目标和成功标准，主要风险，总体里程碑进度计划，总体预算，委派的项目经理及其职责和职权，以及批准项目章程的人员的姓名和职权。...查看全文

劳动关系界定及劳动合同终止注意事项： 根据我国相关法律规定，劳动关系形成的条件包括用人单位和劳动者符合资格、劳动规章制度适用、劳动者为单位业务提供劳动。未签订书面劳动合同但满足上述条件时，劳动关系仍然成立。在劳动合同到期时，不得强...查看全文

根据劳动和社会保障部规定，用人单位未签订书面劳动合同但满足一定条件时，劳动关系仍然成立。用人单位需提供工资支付凭证、身份证明、招聘记录、考勤记录等证据。若用人单位招聘符合规定，应与劳动者补签劳动合同，期限由双方协商确定。若协商不一...查看全文