法律分析:二手房买卖过程中防诈骗对的方法如下：1、了解清楚当地的政策，如自身是否满足购房资格，房价、贷款；2、出卖人是否对房屋享有所有权；3、了解当前的税收政策等。法律依据:...查看全文

律师分析： 二手房买卖过程中防诈骗对的方法如下： 1、了解清楚当地的政策，如自身是否满足购房资格，房价、贷款； 2、出卖人是否对房屋享有所有权； 3、了解当前的税收政策等。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十八...查看全文

法律分析:二手房买卖过程中预防诈骗应注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖...查看全文

法律解析： 通过正规渠道，提高警惕，了解相关法律知识。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一...查看全文

法律解析： 通过正规渠道，提高警惕，了解相关法律知识。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一...查看全文

法律分析:通过正规渠道，提高警惕，了解相关法律知识。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁...查看全文

1、严格核实签约主体，签订协议不能马虎。核实双方主体信息，如签约主体是否真实以及主体资格是否存在等。主体真实是买卖合同成立的基础，不管有无第三方担保，买卖双方都应该提高对核实资格对方的重视程度。2、选择信誉中介公司，谨...查看全文

法律分析：一、二手房买卖中发生纠纷该如何解决1、二手房买卖中发生纠纷当事人可以先行私下协商解决，协商不成的可以按照二手房买卖合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼；当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履...查看全文

购买二手房防止被骗的方法如下：1、查询房屋权属；买房人要对房子的权属状况有所了解。首要，查看房产证上的产权人与其身份证是否共同。如果房子归于共有产权，则还要查看一切房子共有产权人赞同出售房子的书面证明。共有...查看全文

一般情况下，二手房的出售手续通常如下：1、当事人需要对买卖的房屋达成合意，并签订房屋买卖合同；2、当事人应该携带有关的资料和过户登记申请表，到房产所在地的房屋登记机构申请登记；3、房产登记机构对当事人所提交的材料进行审核，符合条件...查看全文

二手房首付款的计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务的首付款)。贷款额=二手房评估价×80%(贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。...查看全文

法律分析:通过中介买卖二手房的流程是:卖方办理出售登记手续、签定《房屋出售委托协议》；买方看房，填写看房记录；双方协商房产的交易价格，收取50%的服务费；协商一致签订一式三份的《房屋买卖合同》，收取双方剩余50%的服务费；...查看全文

1、要核实房屋产权情况及性质。2、房产如果有贷款或抵押，要确保解押。3、要明确约定房屋的相应附属物的归属。4、要注意户口问题的特殊处理。5、要及时办理网签备案手续。6、要注意房屋及相关设施是否欠费。7、交易过程中注意保留证据。...查看全文

二手房买卖需注意：1.核实房屋产权及性质，2.确保房产解押，3.明确附属物归属，4.注意户口处理，5.办理网签备案，6.注意费用欠缴情况，7.保留证据。...查看全文

二手房买卖：注意房屋产权、贷款抵押、附属物归属、户口问题、网签备案、欠费、保留证据。...查看全文

二手房买卖时，为保证租赁合同履行，买卖双方需约定定金，定金不得超过主合同标准额的20%，计算方式以租赁房屋的惯常租金和租赁期限为准。定金应以书面形式约定。...查看全文

律师分析： 购买二手房防止被骗应注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋...查看全文

法律分析:二手房买卖防止黑中介应当注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”；不要和经纪人隐瞒公司私下成交。法律依据:《...查看全文

买房违约，卖方应该怎样办 根据《民法典》的规定，双方应当根据合同的内容确定双方的权利与义务，一方违约，应当承担相应的违约责任。双方可以根据合同内约定的形式承担违约责任，可以根据法律的规定，按照实际损失确定赔偿的金额或者非金钱义务的...查看全文

一房二卖导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。...查看全文