宅基地纠纷解决途径：协商、行政、司法。当事人可自行协商解决土地所有权和使用权争议。争议可交由乡级或县级以上政府处理。不服处理决定者可向法院起诉，但需先经过行政机关处理。...查看全文

土地管理法作为现行调整土地管理方面的专项法律，第九条确立了包括宅基地所有权在内的各种类型土地的所有权，规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留...查看全文

农村房屋确权依据法律，争议可向政府申请解决。土地所有权争议由当事人协商或政府处理，单位间争议由县级以上政府处理，个人间争议由乡级或县级以上政府处理。对政府处理决定不满可向法院起诉。在土地争议解决前，不得改变土地利用现状。宅基证面积...查看全文

宅基地归农民集体所有。宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此，村民对于宅基地只有...查看全文

农村宅基地的所有权属于国家或集体，公民只享有使用权，无法将宅基地作为遗产继承。只有房屋可以继承，宅基地的使用权会随房屋转移给新的所有人。这是根据国家的行政法规执行的情况，而不是继承的结果。...查看全文

农村宅基地上翻新后的旧房仍然属于原房主，根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民只能拥有一处宅基地，且面积不能超标。农村村民建房应符合规划，不得占用农田，应尽量利用原有宅基地和村内空闲地。土地利用规划应合理安排宅基地，改善农...查看全文

土地使用证上显示的使用者是房屋归属的准则，土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。宅基地使用权人有权依法利用土地建造住宅及其附属设施。...查看全文

农户之间宅基地权属争议应通过尊重历史、相互谦让、协商解决。协商不成可向乡镇政府或土地管理所提出处理申请，需提供书面申请并附相关证据。受理机关应在15日内决定是否受理，并在受理后10日内发送申请书副本给对方当事人。如乡镇不受理，可向...查看全文

非法买卖农村宅基地可能构成刑事犯罪，罪名包括非法转让、倒卖土地使用权罪和非法占用农用地罪。非法转让、倒卖土地使用权罪处三年以下有期徒刑或拘役，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节严重者处三年以上七年...查看全文

土地管理法作为现行调整土地管理方面的专项法律，第九条确立了包括宅基地所有权在内的各种类型土地的所有权，规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留...查看全文

宅基地的所有权归农民集体。《宪法》第10条规定：宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。因此，宅基地的所有权属性，已经用根本法的形式固定为集体所有。《土地管理法》第9条规定：宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。则更进一步明确...查看全文

农村房屋确权所需材料包括农村宅基地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程规划定点、房屋坐落平面图以及房屋产权登记申请审批书。确权后几个月可发放。...查看全文

宅基地买卖非法，只能享有使用权。转让宅基地上的房屋附带使用权。根据民法典和土地管理法规定，宅基地使用权人可依法占有和使用土地建房。村民只能拥有一处宅基地，面积有限制。...查看全文

《土地管理法》规定了土地所有权和使用权争议的解决方式：公民之间的纠纷应通过协商解决，个人与单位之间的争议由乡级或县级以上政府处理，当事人对政府处理决定不服可向法院起诉。但侵犯土地权益的纠纷可直接向法院提起诉讼。...查看全文

律师分析： 村民申请使用的宅基地属于无偿使用，且所有权归国家和村集体，不属个人所有财产，是不能按照个人遗产进行继承的，只可继承宅基地上的房屋。n子女等法定继承人转让接受父母等亲属使用的宅基地，要符合以下条件:具有本村户口、具有本村...查看全文

农村离婚后，根据民法典和相关法律规定，宅基地使用权归属于房屋归属方。离婚时，共同财产由双方协议处理或法院判决，以照顾子女、女方和无过错方权益为原则。同时，夫妻在家庭土地承包经营中的权益也应得到法律保护。...查看全文

宅基地使用权归村集体经济组织，成员可继承房屋但不能单独继承宅基地使用权，集体经济组织可收回宅基地。农户对宅基地附着物享有所有权，可买卖和租赁，但宅基地所有权始终归集体所有。房屋出卖或出租后，宅基地使用权转给受让人或承租人，但不可再...查看全文

农村宅基地分户，分为三个标准：需根据人均耕地面的多少进行分配;以用地区域和不同的土地性质，来进行农村宅基地的分户;再就是根据每个家庭的人口数，来确定每家应划分多少宅基地面积。此外，若是以家庭人口数目，进行宅基地分户的话，家庭人口自...查看全文

宅基地不可作为遗产继承，但可以通过继承房屋来继承宅基地的使用权。根据《中华人民共和国宪法》和相关法律规定，农村宅基地属于集体所有，个人没有所有权。农村宅基地使用权可以在农村集体组织内部进行继承，但不可由城镇户籍人员继承。这样的继承...查看全文

本文讲述了我国土地和房屋的管理情况。土地所有权为国家或农民集体所有，而农村和城市郊区的土地属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。农村自留地可以用于建房，但必须符合宅基地申请条件并向相关部门批准。如果符合条件，经...查看全文