民法典规定，抵押期间的房屋可以转让，但需通知抵押权人，不损害其权益，用款清偿债务。受让人注销抵押后可办理过户登记。办理抵押登记需提交申请书、身份证明、房产证书、抵押合同、主债权合同及其他必要材料。登记机关应审查抵押物是否符合条件，...查看全文

法律分析:只有房产证无法办理过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证和完税证等材料，只有房产证没有其他相关证明的房子房管部门不予办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

民法典中丧偶可办理房产过户。根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例实施细则》，持死亡证明、房产证、身份证等材料可到不动产登记机构申请过户登记。丧偶儿媳可以继承公婆财产，但需尽主要赡养义务，如提供经济来源和日常劳务。继承...查看全文

民法典规定，将房屋过户给子女需要携带相关材料到不动产登记机构办理过户登记。非直系亲属也可以办理房产赠与，但需缴纳相应税费。赠与合同成立后，需办理房屋产权转移登记手续。为避免纠纷，无论直系亲属还是非直系亲属，都应签订赠与合同，确保合...查看全文

民法典中房产证产权人过世后办理过户的流程包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记。房产证的作用包括房产买卖、转让、租赁和抵押等交易，没有房产证无法进行这些交易。房产继承需要缴纳契税、合同印花税、权证印花税和个人所得税。房产继承过...查看全文

一、民法典中已过户的房产解除合同如何处理 民法典规定，已过户的房屋，解除房屋买卖合同后怎样处理，要依据合同解除的原因而定，例如返还房屋、赔偿损失等。 二、办理房产法定继承公证需要提交的材料 1、提供被继承人身份资料和死亡证明材料，...查看全文

一、民法典中已过户的房产解除合同如何处理 民法典规定，已过户的房屋，解除房屋买卖合同后怎样处理，要依据合同解除的原因而定，例如返还房屋、赔偿损失等。 二、办理房产法定继承公证需要提交的材料 1、提供被继承人身份资料和死亡证明材料，...查看全文

法律分析:民法典中两套遗产房过户需要到派出所开具死亡证明，到区或市公证处办理继承权公证；持身份证、户口簿、房产证、继承公证书等材料到房管局申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，携带完税证明换领新的产证。法...查看全文

实践中，债务人无力偿还又有两种不同的情况：一种是暂时无力偿还。如属于这种情况，可按照《民法典》的有关规章，由债务人分期偿还。另一种是永久无力偿还。如果是永久无力清偿的话，则只能就债务人的个人现有财产来清偿了，这就要经过法院审理、作...查看全文

服刑人员可委托代理人办理房产过户。根据《民法典》规定，民事主体可通过代理人实施民事法律行为。代理授权需书面形式，包括代理人姓名、事项、权限和期限，并由被代理人签名或盖章。房产过户流程包括登记、调档、验证、签约、中保、交款和过户。委...查看全文

民法典中将房产过户给子女可采用赠与方式，需办理公证并提交相关材料至房管局。 民法典规定了房产过户给子女的办理方式，包括公证和提交材料至房管局。 民法典规定了房产过户给子女的方式，包括赠与方式并需办理公证，提交相关材料至房管局。房产...查看全文

法律分析：一、民法典中精神病人如何办理房产过户精神病人如果不具有民事行为能力的，由监护人代精神病人办理房屋过户，但房屋过户不得损害精神病人权益。《中华人民共和国民法典》第二十三条【法定代理人】无...查看全文

未过户前被抵押的房产可被买方要求撤销房屋买卖合同、退还购房款，以及主张损害赔偿。购买二手房时，买家可通过查看房产证、身份证原件、亲自核实房管部门、要求产权人共同核实产权证书等方式确认房屋产权的真实性，以避免损失和其他不必要的风险。...查看全文

法律分析:农村遗产房屋要想过户，需要到房屋所在地的房屋登记部门申请房屋过户登记，申请时要提交申请书、判决书、身份证明等的材料。我国不动产过户采用登记原则，也就是说不办理过户登记的，就不能获得房屋所有权。法律...查看全文

民法典中房屋无产权证无法过户，必须提供房产证。申请过户需提交相关材料，如买卖合同、继承文件等。开具无房证明需前往房管局，携带户口本和身份证。房产证丢失可办理补办手续，需先到房管局登记遗失，然后携带身份证到房屋登记交易中心补办。不动...查看全文

民法典中赠与房产的过户问题需要考虑多种因素。赠与人和受赠人需共同到不动产登记机构申请过户登记，提交赠与证明、契税完税证明、房产证等材料。赠与的房屋是否过户并不影响赠与人的权利，有三种情况可以要回房屋：房屋虽未过户但已公证、赠与的房...查看全文

法律分析:民法典中无产权证房屋不能过户。房屋产权证是拥有房屋所有权的证明，无产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，其交易属于无权处分，不能依法登记办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文

《民法典》规定按揭房屋可以过户，需经银行同意或帮父母还清贷款后取得产权。办理房屋过户需提供相关材料，包括转移登记申请表、身份证明、房地产权证书等。抵押期间抵押人可转让抵押财产，需及时通知抵押权人。...查看全文

赠与房产过户手续包括签订赠与书、缴纳契税、办理公证、登记变更和交付等五个步骤。赠与人有权在财产转移前撤销赠与，但公证或具有公益性质的赠与合同不适用。赠与需满足条件：赠与人为房屋产权拥有人且具备完全民事行为能力；房屋具有合法权属证件...查看全文

民法典中公司注销后如何办理房产过户？ 公司注销后，公司终止，所以不能办理房屋过户的，公司有房产的，应该在清算期间处理，处理完毕后才能注销公司。...查看全文