租房合同未约定违约金，违约方应承担继续履行或赔偿实际损失。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括可获得的利益，但不得超过预见到的可能损失。...查看全文

民法典对违约责任、违约金作了详细规定，当合同未约定甲方违约责任时，处理办法如下：1、双方可协商解决，协商不成按法律规定处理；2、甲方明确不履行合约，应承担补救措施及赔偿损失的违约责任；3、违约金不超过损失的30%，高低过分都可申请...查看全文

合同约定违约金有效，无约定不可主张违约金，纠纷发生前可在合同中约定违约金数额或损失赔偿方法；无约定时可诉讼主张违约损失赔偿，以实际损失为准；如合同有定金条款，可适用。...查看全文

租赁合同可协商补充违约金，如无法达成协议，可要求对方承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。根据《民法典》规定，当事人可约定违约金或损失赔偿额计算方法。合同内容不明确的，可协商补充或按照相关条款或交易习惯确定。...查看全文

合同违约需履行义务、采取补救措施、赔偿对方损失。未履行或不符约定，需赔偿其他损失。赔偿额应相当于违约所致损失，包括预见的损失，但不得超过预见的损失。...查看全文

租房合同上未注明违约金，双方可协商解决或通过诉讼来确定违约金。守约方可请求增加违约金，若约定过高则可适当减少。违约金的计算根据合同约定，不得重复计算定金和损害赔偿金。在无法协商解决的情况下，法院通常会酌情支持适当减少或增加违约金的...查看全文

本文讲述了合同中违约金的约定和计算方法。如果合同双方未在合同中达成关于违约金的约定，则违约金通常相当于违反合同所导致的实际经济损失。当事人可以依据实际经济损失要求支付相应的违约金。对于合同中违约金约定不明确数额的情况，可以根据实际...查看全文

合同违约金的支付与法律规定：根据《民法典》，当事人可约定违约金或损失赔偿额，但不能同时要求。合同无约定时，可按最高数额主张，一般不超过实际损失的30%。违约金可减少或增加，需法院裁量。预定违约金减少损失计算和证明的麻烦，迅速确定责...查看全文

根据法律规定，对于合同违约金约定不明的情况，处理方式如下：如果合同中有具体约定，按照约定进行计算；如果没有约定，则需要通过协商解决；如果协商不成，当事人可以向法院提起诉讼。如果约定的违约金低于实际造成的损失，或者违约金过高，人民法...查看全文

合同未约定违约金，也可主张违约金。当一方不履行或不符合合同约定，对方可要求赔偿损失，包括合同履行后可能获得的利益，但不超过可预见的损失。即使合同未约定损失赔偿，违约方仍需赔偿守约方的损失。...查看全文

合同约定不明时，按实际损失计算金额。若无约定可协议补充，否则按合同条款或交易习惯确定。未约定违约金时，一般等于实际损失。履约不符约定应承担违约责任。无约定时，可根据损失大小选择修理、重作、更换、退货、减价等违约责任。...查看全文

民法典规定，当事人可要求违约方承担继续履约、补救措施或赔偿损失等责任。违约方明确表示或行为表明不履约的，对方可在履行期限前要求其承担违约责任。未支付款项或不履行金钱债务的，对方可要求支付。对方因违约造成损失，赔偿额应相当于预见的损...查看全文

合同买方未付定金是否违约？根据《民法典》第586条，未付定金前定金合同不成立，合同不成立则无违约责任。定金合同的法律特征包括：依赖主合同有效、实践性、要式性。定金与违约金的区别在于：违约金以违约为生效要件，定金以预先给付为条件；责...查看全文

商品房买卖合同中未约定违约金数额或损失赔偿额计算方法时，法院可参照以下标准确定：1）逾期交房可按同地段同类房屋租金标准计算违约金；2）逾期付款可按未付购房款总额计算逾期利息；3）逾期办理产权登记可按已付房款总额计算逾期利息。此突破...查看全文

租房合同签了没有写违约金的办法：协议双方可以再次就违约金等事项进行补充协议，若无法达成补充协议的，违约责任按照实际损失，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 租房合同签了乙方违约怎么办 1、...查看全文

房屋租赁需签订书面合同，否则视为不定期租赁，房东可解除合同并要求补交拖欠房租。房客违约需补交房租，建议协商解决，若无法达成协议可通过诉讼维权。诉讼需提供房东房产证、身份证及起诉状，去法院立案。...查看全文

法律分析：一、甲方以合同约定不明确,违约支付款项?1、甲方不按合同约定付款，构成合同违约，乙方向法院起诉的程序如下：（1）起诉准备，主要是收集与案件有关的证据和写起诉书。收集证据包括签订的合同;双方身份证明...查看全文

没按合同付款如何处理 买受人没有按合同规定的时间付款的，是属于合同违约的行为，权利人可以催告买受人付款，如果经催告不付款的，可以要求买受人承担违约的责任。 《中华人民共和国民法典》 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报...查看全文

租房合同违约金的确定及追求责任的方法。根据合同约定，违约金应根据实际损失大小确定。守约方可向法院请求增加违约金，而违约方可请求减少违约金。违约金分为法定和约定违约金，以及惩罚性和补偿性违约金。根据民法典规定，违约金是合同中预先约定...查看全文

合同违约责任及违约金的处理方法。根据民法典规定，当事人可以依据相关规定要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。对于约定的违约金过高或过低，法院可以予以适当调整。然而，违约金的适用必须以合同约定为前提，如果合同未约...查看全文