按份共有房产中若一位共有人不同意出售，其他共有人不能强制其同意，可通过诉讼划分或拍卖房产，但需证明各共有人份额及非出售方合法权益，建议签订共有协议以解决争议。...查看全文

法律分析:共有房产被其中一人卖掉无效，共有人事后不予追认的可以收回房权。未经房屋按份共有人同意签订的买卖合同对自有份额有效，超出其份额的处置无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效。...查看全文

共有房产买卖需要共有人全体同意，否则房产无法出售。除非共有人对共有不动产或动产有明确的按份共有或共同共有约定，否则按份共有视为默认。卖方人只拥有部分份额，不可将房产全部卖出，否则可能会面临赔偿要求。...查看全文

法律分析：共有房产被一人卖掉，其他共有人可以请求侵权人进行赔偿，也可以请求解除合同。共同共有的房屋买卖需要经过全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。但是，一方将房屋出卖给善意第三人时，善意第三人获得房屋所有权，...查看全文

房屋共有人出售房屋需要获得三分之二以上按份共有人或全体共同共有人的同意，否则房屋买卖合同无效。对于共有房产被其中一人卖掉的情况，其他共有人可以要求第三人返还原物或请求损害赔偿。未经共有人同意与他人签订的房屋买卖合同出卖房屋的行为是...查看全文

律师分析： 共有产权人不同意卖房的情况下，当事人可以提出重大理由来请求分割。法律规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

律师解析      共有产权人不同意卖房的情况下，当事人可以提出重大理由来请求分割。  &nbs...查看全文

法律分析：共有房产买卖是需要共有人全体同意的，不然房子是卖不了的。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体...查看全文

律师分析： 如果公证人不同意进行买卖的话是不能办理过户手续的。 因为产权证是两个人的名字,所以办理过户的时候就需要两个人一起到房管局办理过户手续,如果一方不同意办理的话是不能办理过户手续的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

不可以。共同房屋一方不可以出卖，未经另一方同意，擅自出卖夫妻共同共有的房屋，属于无权处分，须经另一方追认后，合同才有效。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由中华人民共和国民法典规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻...查看全文

共有财产的处理需要经过占份额三分之二以上的共有人同意，否则行为无效。所有权人可以追回无处分权人转让的财产。因此，未经共有人同意的房屋买卖合同是无效的，可以要求第三方返还原物。...查看全文

如要买卖房屋，要得到房屋所有权人同意。共有产权人不同意，买卖合同无效。房屋所有权人有权占有、使用、收益和处分房屋。...查看全文

亲亲，您好。很高兴为您解答三人共有产权两人卖一人不卖是不同意卖房的，应当买房，不同意可起诉要求分割房产...查看全文

司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。若房屋属于共有房产，对方申请拍卖房屋需要经共有人的同意，那么共有房产共有人不同意法院拍卖应该怎么办?为了帮助大家更好...查看全文

共有房产对方申请法院拍卖不同意怎么办 处理共有房屋的需要经共有人的同意，对方申请拍卖房屋时，共有人不同意的，可以提出执行异议。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执...查看全文

一、房屋产权共有人不同意转让怎么办 处分共有产权房屋，必须需要全体共有人的同意，如果共有产权房屋一方要卖而另一方不同意的，是不能买卖的。 二、房屋产权共有人的法律依据节选 《民法典》 第三百零一条　【共有物的处分、重大修缮和性质...查看全文

律师解答： 如果公证人不同意进行买卖的话是不能办理过户手续的。 因为产权证是两个人的名字,所以办理过户的时候就需要两个人一起到房管局办理过户手续,如果一方不同意办理的话是不能办理过户手续的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

法律分析:房屋买卖没经共有人同意无效，共有人事后不予追认的可以收回房权。未经房屋按份共有人同意签订的买卖合同对自有份额有效，超出其份额的处置无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效。...查看全文

法律分析:多人共有的房产买卖需经占份额三分之二以上的共有人同意。在分割房产时大限度的保护房产的整体性、尽大可能不损害房产现有的价值，房屋可由一人独有给付他人金钱或其他方式的补偿，也可以出卖该房大家按份共同分得价款。...查看全文

法律分析:房产证只有一个人的名字属于个人财产的可以单独卖掉，属于共同财产的单独一方的处分权受到限制，经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意方可认定为有效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第...查看全文