共有财产的处理需要经过占份额三分之二以上的共有人同意，否则行为无效。所有权人可以追回无处分权人转让的财产。因此，未经共有人同意的房屋买卖合同是无效的，可以要求第三方返还原物。...查看全文

法律分析:共有房产被其中一人卖掉无效，共有人事后不予追认的可以收回房权。未经房屋按份共有人同意签订的买卖合同对自有份额有效，超出其份额的处置无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效。...查看全文

《民法典》规定，共有不动产或动产的处分、重大修缮、变更性质或用途需得到三分之二以上共有人同意，否则无效。所有权人可追回未经共有人同意的转让物。因此，未经共有人同意的房屋买卖合同是无效的，可要求第三方返还原物。...查看全文

房屋共有人出售房屋需要获得三分之二以上按份共有人或全体共同共有人的同意，否则房屋买卖合同无效。对于共有房产被其中一人卖掉的情况，其他共有人可以要求第三人返还原物或请求损害赔偿。未经共有人同意与他人签订的房屋买卖合同出卖房屋的行为是...查看全文

司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。若房屋属于共有房产，对方申请拍卖房屋需要经共有人的同意，那么共有房产共有人不同意法院拍卖应该怎么办?为了帮助大家更好...查看全文

共有房屋的主旨是：夫妻共有房屋、继承共有房屋、拆迁共有房屋和共同出资建房、购房共有房屋。根据《城市房地产转让管理规定》第六条第四款，未经其他共有人书面同意，不得转让共有房地产，否则合同无效。...查看全文

律师分析： 共有包括按份共有和共同共有。在按份共有的情况下，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权，共有人之间可以就转让共有财产的方式等进行约定，没有约定的，经占份额三分之二以上的按份共有人同意就可以转让该财产。当然...查看全文

律师分析： 如果共有财产一人死亡无继承人的，其财产一般是会归属国家或者集体所有。根据《民法典》第一千一百六十条，无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。 【...查看全文

法律解析： 如果共有财产一人死亡无继承人的，其财产一般是会归属国家或者集体所有。根据《民法典》第一千一百六十条，无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。 【...查看全文

法律分析:如果共有财产一人死亡无继承人的，其财产一般是会归属国家或者集体所有。根据《民法典》第一千一百六十条，无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。...查看全文

房屋共有人的权益被侵犯应该向法院主张该行为及相关合同无效。在生活实践当中，经常会出现个别共同共有人采取欺骗甚至是伪造其他共有人的签名或者是私章，擅自处分共有房产的行为。作为权益受到侵害的共有人，可以以此行为没有经果自己同意为原因，...查看全文

不可以。共同房屋一方不可以出卖，未经另一方同意，擅自出卖夫妻共同共有的房屋，属于无权处分，须经另一方追认后，合同才有效。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由中华人民共和国民法典规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻...查看全文

夫妻一方变卖共同财产处理的方式： 1、若离婚时变卖的，双方可以协商处理，协商不成的，当事人可以请求在分割共同财产时，对变卖房少分或不分财产； 2、若一方取得处理授权，或另一方事后追认的，应当认定行为有效，并按照买卖合同履行相关义务...查看全文

法律分析：1、如果是为了日常家用而花掉的财产，属于家事代理权，无论是夫还是妻都有决定权，不能追回 2、如果一方处分的财产属于非因日常生活做出的重要处理决定，则应当平等协商。未经过协商偷偷处理的财产，在接受的相对方属于善意取得并非...查看全文

房产共有人去世应该这样办：1、首先，看看死者是否有遗嘱指定的继承人。如果是这样，请按照遗嘱执行；2、如果没有，请将死亡证明带到公证处进行公证。财产的一半属于死亡一方的遗产，该遗产属于其法定继承人的，财产权不...查看全文

房产共有人去世应该办理继承。需要办理继承，由继承人和房主办理新房产证，确定产权后，有这两人把房子签字过户给他人。只要有共有人姓名标注，住房权益他就有份额，没有约定多少，就是默认当事人和房主各50%。先看死者有无遗嘱指定继承人，有的...查看全文

房产共有人去世，并不意味他对房产的所有权会丧失，此时应当及时与其遗产继承人取得联系，以更好地利用与保障房产权益。房屋产权人去世后，其名下的房产会进入遗产分割程序，可以先与其遗嘱以及法定继承人取得联系，商讨回购或继续持有该套房产等事...查看全文

法律分析：无效。 在一般情况下共同共有的房屋的出售要经过全体共有人的一致同意才可以进行，按份共有的房屋应当经产权比例三分之二以上的共有权人同意才能出售。部分共有人擅自处分共有房屋的，一般应当认定无效。但如果第三人是善意、有偿地取...查看全文

法律分析：一、按份共有人转让其共有财产份额时其他共有人享有优先购买权吗？同等条件下的优先购买权。《民法典》第三百零五条【按份共有人的份额处分权和其他共有人的优先购买权】按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额...查看全文

律师分析： 共有产权人不同意卖房的情况下，当事人可以提出重大理由来请求分割。法律规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。 【法律依据】： 《中华人...查看全文