律师分析： 单位和个人有灭四害的责任和义务，对于小区来说，物业管理部门必须承担四害消杀的责任，但目前全市许多小区的物业管理部门做得相当欠缺，许多小区缺乏应有的消杀药品和器械。 【法律依据】： 《物业管理条例》第二条 本条例所称物...查看全文

法律解析： 单位和个人有灭四害的责任和义务，对于小区来说，物业管理部门必须承担四害消杀的责任，但目前全市许多小区的物业管理部门做得相当欠缺，许多小区缺乏应有的消杀药品和器械。 【法律依据】： 《物业管理条例》第二条 本条例所称物...查看全文

律师解答： 租户也需要缴纳物业费，因此物业方面的基本权利同样享有，但有些权利比如说凭产权证落户，是不享有的。另外，如果您本身要对房子内部进行变更，也是必须经过原业主同意才能进行。承租人在同等条件下享有优先权经出租人的同意租人应当按...查看全文

律师解答： 一般是物业的责任，因为在业主与物业签到的合同中，都会针对监控进行说明，会要求物业在小区范围内合理安装监控来保障整个小区环境的安全性。当然，若是在合同中没有这方面的要求，那就不属于物业的责任了。 【法律依据】： 《物业...查看全文

律师解答： 如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。...查看全文

律师解答： 业主需要给物业公司缴纳物业费用,所以物业公司就需要对业主履行相关的义务。所以在物业管理范围内,对于业主的人身财产安全,物业是有相应的保障义务的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百八十五条 物业服务企业或...查看全文

律师解答： 一般房屋漏水是指屋顶漏水与外墙体漏水,无论哪种漏水,只要在保修期内,并非人为损坏,开发商都会负责维修。但如果是人为损坏,就要由损坏人自行承担责任,比如在屋顶上开天窗、安装太阳能、改造外墙面等,改变原有结构的情况,开发商...查看全文

律师解答： 若小区太阳能是小区统一安装好的，则属于物业修理范围，不过只有三年的保修期限，三年内，物业承担维修事宜和费用，超过三年，维修费用就由业主自己承担。若小区太阳能是业主自己安装的，则不属于物业修理范围，不过业主可以出钱委托物...查看全文

业主是指物业的所有权人，可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。那么，物业，业主的有哪些义务呢? 物业业主的义务有哪些? 业主的义务： 1、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政...查看全文

物业公司的职责:1、物业维修管理:物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要...查看全文

1、楼上渗水下来物业合同中有相关条款约定的物业有义务解决。物业按照物业合同的约定提供相应的服务，合同中无约定的由业主自行负责，但是物业可以提供有偿维修。 2、法律依据： 《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同...查看全文

律师解答： 如果是中央空调的末端部分，即入户的中央空调管道等设备，这种常规上是房东或者租户自己修，以现租户是否曾经动过装修为界限进行判定。这个好理解吧。如果租户或者房东无法修缮的，可聘请物业公司或者第三方单位维修，支付影响费用即。...查看全文

律师分析： 租户也需要缴纳物业费，因此物业方面的基本权利同样享有，但有些权利比如说凭产权证落户，是不享有的。另外，如果您本身要对房子内部进行变更，也是必须经过原业主同意才能进行。承租人在同等条件下享有优先权经出租人的同意租人应当按...查看全文

法律解析： 一般是物业的责任，因为在业主与物业签到的合同中，都会针对监控进行说明，会要求物业在小区范围内合理安装监控来保障整个小区环境的安全性。当然，若是在合同中没有这方面的要求，那就不属于物业的责任了。 【法律依据】： 《物业...查看全文

律师分析： 一般是物业的责任，因为在业主与物业签到的合同中，都会针对监控进行说明，会要求物业在小区范围内合理安装监控来保障整个小区环境的安全性。当然，若是在合同中没有这方面的要求，那就不属于物业的责任了。 【法律依据】： 《物业...查看全文

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行...查看全文

物业的权利和义务如下：1、接受居民和物业管理委员会的监督。2、提交物业管理委员会审议决定重大管理措施。3、全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担小区的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及提...查看全文

每个地方的物业收费标准都不一样，具体的收费标准按照当地的物价局公布的。那么物业管理公司应履行哪些义务和责任呢? 物业管理公司应履行哪些义务和责任 根据《物业管理条例》规定，物业管理公司应履行如下义务和责任： 1.全面履行物业管理合...查看全文

法律解析： 如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。...查看全文

律师分析： 如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。...查看全文