法律解析： 单位和个人有灭四害的责任和义务，对于小区来说，物业管理部门必须承担四害消杀的责任，但目前全市许多小区的物业管理部门做得相当欠缺，许多小区缺乏应有的消杀药品和器械。 【法律依据】： 《物业管理条例》第二条 本条例所称物...查看全文

律师解答： 单位和个人有灭四害的责任和义务，对于小区来说，物业管理部门必须承担四害消杀的责任，但目前全市许多小区的物业管理部门做得相当欠缺，许多小区缺乏应有的消杀药品和器械。 【法律依据】： 《物业管理条例》第二条 本条例所称物...查看全文

律师分析： 租户也需要缴纳物业费，因此物业方面的基本权利同样享有，但有些权利比如说凭产权证落户，是不享有的。另外，如果您本身要对房子内部进行变更，也是必须经过原业主同意才能进行。承租人在同等条件下享有优先权经出租人的同意租人应当按...查看全文

法律解析： 一般是物业的责任，因为在业主与物业签到的合同中，都会针对监控进行说明，会要求物业在小区范围内合理安装监控来保障整个小区环境的安全性。当然，若是在合同中没有这方面的要求，那就不属于物业的责任了。 【法律依据】： 《物业...查看全文

律师分析： 一般是物业的责任，因为在业主与物业签到的合同中，都会针对监控进行说明，会要求物业在小区范围内合理安装监控来保障整个小区环境的安全性。当然，若是在合同中没有这方面的要求，那就不属于物业的责任了。 【法律依据】： 《物业...查看全文

律师分析： 如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。...查看全文

法律解析： 如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。...查看全文

业主是指物业的所有权人，可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。那么，物业，业主的有哪些义务呢? 物业业主的义务有哪些? 业主的义务： 1、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政...查看全文

物业不必帮助业主修理东西，除非物业合同中明确约定维修责任。小区物业可以提供修理服务，但并非义务，修理费用需额外支付，并可请求物业联系维修人员。物业管理公司可根据业主委托提供额外服务，费用由双方协商确定。...查看全文

物业不必帮助业主修理东西，除非物业合同中明确约定维修责任。小区的物业可以协助业主进行维修，但并非义务，维修工作将收取额外费用，也可以请物业协助联系维修人员。物业管理公司可根据业主的要求提供额外的服务，服务费用由双方协商确定。...查看全文

物业公司的职责:1、物业维修管理:物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要...查看全文

自己的房子因为楼上的原因而潮湿发霉，家具，墙都不同程度的损伤，这是谁的主要责任，该怎么解决。只要好阅读接下来文章的有关内容，希望你的问题能够迎刃而解。今天，小编整理了以下内容为你答疑解惑，希望对你有所帮助。 楼上渗水下来,物业有义...查看全文

物业费含生活垃圾费吗 物业费一般不包含生活垃圾费。但如果物业服务合同有约定，依照物业物业服务合同约定。根据《物业服务收费管理办法》第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润...查看全文

法律解析： 业主需要给物业公司缴纳物业费用,所以物业公司就需要对业主履行相关的义务。所以在物业管理范围内,对于业主的人身财产安全,物业是有相应的保障义务的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百八十五条 物业服务企业或...查看全文

律师分析： 业主需要给物业公司缴纳物业费用,所以物业公司就需要对业主履行相关的义务。所以在物业管理范围内,对于业主的人身财产安全,物业是有相应的保障义务的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百八十五条 物业服务企业或...查看全文

一、物业有义务帮业主代收快递吗？根据相关法律规定，物业公司的主要责任范围是公共服务，收取快件属个人事务，从法律上讲，物业是没有代收义务的。但是，物业是社区的“管家”，替业主收快件又是很多人共同的需求，无偿的代收服务也在...查看全文

物业在法律上并没有代收快递的义务。但是，如果业主和物业在物业合同中约定了代收快递的服务，那么物业就需要帮助业主代收快递。所以，要根据物业和业主签订的合同来确定是否约定了代收快递的条款。...查看全文

律师解答： 租户也需要缴纳物业费，因此物业方面的基本权利同样享有，但有些权利比如说凭产权证落户，是不享有的。另外，如果您本身要对房子内部进行变更，也是必须经过原业主同意才能进行。承租人在同等条件下享有优先权经出租人的同意租人应当按...查看全文

律师解答： 一般是物业的责任，因为在业主与物业签到的合同中，都会针对监控进行说明，会要求物业在小区范围内合理安装监控来保障整个小区环境的安全性。当然，若是在合同中没有这方面的要求，那就不属于物业的责任了。 【法律依据】： 《物业...查看全文

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行...查看全文