法律分析： 　　1、注意一：收房注意房款约定 　　房款如何结算，何时交房应该在《商品房买卖合同》上写明，一般商品房都是等房款结清才能交房的。若是买房人在约定时间没有结清房款，开发商也有权将交房时间推后。 　　2、注意二：物业费...查看全文

商品房交房验收需注意房屋结构、空气质量、墙体、地板和隐蔽工程。核对合同、检测空气质量，注意墙体裂缝和空鼓，检查地板是否变形、色差和响声，找专业人士陪同验收。...查看全文

在商品房买卖验收时，需要注意以下事项：首先，检查屋内是否有建筑垃圾残留；其次，检查客厅和卧室的管线是否外露；然后，检查卫生间和厨房的下水是否通畅；接着，检查屋内开关、插座和总闸是否有问题；此外，还要检查供水管的材质和水质是否合格；...查看全文

商品房交房验收注意事项，包括查看住宅使用说明书和质量保证书、核实建筑工程备案表、不在验房前签字和收钥匙、记录问题并让开发商签字，质量问题由开发商负责，二手房出现质量问题责任由卖方承担，除非是房屋固有隐蔽瑕疵，保修期内可向开发商主张...查看全文

商品房买卖验收注意事项：1、购房人应仔细验收房屋，确保无质量问题后办理入住手续；2、要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表，并检查所购房屋是否在该表范围内；3、如果发现房屋存在一般质量问题，应...查看全文

新房的验房交付过程，需特别注意以下几个问题： 1、没有验收房屋前，不要领取钥匙及办理入住手续。 2、约定好房屋质量不达标的相关责任，由于在售的商品房大多数都是期房，所以目前不少购房者都以此为由而拒绝接收新房。 3、商品房逾期交付的...查看全文

法律分析： 　　商品房收房注意事项： 　　1、注意及时接收入住通知书 　　2、确定房屋是否达到交付条件 　　3、房屋检验 　　收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件)，...查看全文

法律分析： 　　商品房收房注意事项： 　　1、注意及时接收入住通知书 　　2、确定房屋是否达到交付条件 　　3、房屋检验 　　收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件)，...查看全文

法律分析： 　　1、首先要检查房屋面积，比如房屋面积与合同签订面积在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话最好请其他部门进行二次核查。还有户内和公摊面积需要一起核查。 　　2、检查房屋...查看全文

本文介绍了商品房的房地产权证要求和建设工程质量监督机构的核验合格证明以及住宅交付使用许可证的要求。购买商品房必须提供经建设工程质量监督机构核验合格的证明以及住宅交付使用许可证。建设工程质量监督机构是否核验合格是判断商品房是否具备交...查看全文

购房验房注意事项：仔细验收房屋，确保无质量问题；要求开发商提供相关证明文件；发现质量问题要书面确认并解决；无法解决的问题要求延期交房并索要凭证；严重质量问题可解除合同并索赔，如协商不成可向法院起诉。...查看全文

律师解答： 验收房子应该注意验收证件是否齐全，所交付的房屋其结构设计是否和原图相符，房屋质量是否合格，门窗等是否与合同的约定相符以及水电气等附属配套设施是否按合同到位等等。 【法律依据】： 《建设工程质量管理条例》 第四条 县级...查看全文

法律解析： 验收房子应该注意验收证件是否齐全，所交付的房屋其结构设计是否和原图相符，房屋质量是否合格，门窗等是否与合同的约定相符以及水电气等附属配套设施是否按合同到位等等。 【法律依据】： 《建设工程质量管理条例》 第四条 县级...查看全文

律师分析： 1、资料。当开发商通知交房后，业主到现场收房的时候，需要注意的是看看开发商是否有出具房屋竣工表格以及房屋质量书等相关资料。还需要带上购房合同，看看房屋的施工是否和约定符合，如果这些资料和条件都没有达标的话，业主应当拒绝...查看全文

法律解析： 1、资料。当开发商通知交房后，业主到现场收房的时候，需要注意的是看看开发商是否有出具房屋竣工表格以及房屋质量书等相关资料。还需要带上购房合同，看看房屋的施工是否和约定符合，如果这些资料和条件都没有达标的话，业主应当拒绝...查看全文

收房时应该到物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《面积实测表》等。需要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。注意核...查看全文

法律分析:商品房退房注意事项有:_x000D_ 1、一方在行使合同解除权时应以书面方式通知卖另一方，自通知到达另一方时解除；另一方有异议的，可以请求人民法院确认合同解除的效力；_x000D_ 2、单方解除合同需要具备严格的...查看全文

商品房验房注意事项介绍：1、窗框与混凝土拼接处密实无缝隙，窗户开关是否顺畅。2、看房顶以及墙面是否有裂痕、水渍、麻点以及鼓起的情况。3、卫生间以及厨房是否有地漏，是否有坡度，下水是否通畅。...查看全文

法律分析:商品房预售注意事项有:注意检查开发商五证是否齐全；谨慎签订商品房预售合同；注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否...查看全文

法律分析:1、看开发商的五证是否齐全；2、看开发商的营业执照；3、认证开发商资质；4、重视“不可抗力”因素；5、要求开发商将承诺写入合同。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法...查看全文