商品房验房的注意事项
1、购房人要仔细验收房屋，确信没有质量问题再办理入住手续。
2、要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表，并查看所购的房屋是否在该表的范围内。此外还要让开发商提供交付许可证、实测面积数据等，收取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，开发商还要提供《新建商品住宅质量保证书》及《新建商品住宅使用说明书》。
3、发现房屋有一般质量问题，应立即要求开发商对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续。
4、如果在短时间内解决不了的质量问题，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。
5、如果发现是严重的质量问题，购房者认为就是修复了也无法正常居住，就可直接找开发商提出解除合同并赔偿损失。如果协商不成，可向法院起诉解决。
商品房验房时需要注意的事项
律师回答
摘要：购房验房注意事项：仔细验收房屋，确保无质量问题；要求开发商提供相关证明文件；发现质量问题要书面确认并解决；无法解决的问题要求延期交房并索要凭证；严重质量问题可解除合同并索赔，如协商不成可向法院起诉。
延伸阅读
商品房验房前的必知事项
商品房验房前的必知事项包括以下几点：首先，购房者应仔细研究相关法律法规，了解自己的权益和义务。其次，购房者应提前与开发商或中介沟通，了解验房的具体时间和流程。第三，购房者在验房前应准备好验房工具，如手电筒、测量工具等，以便仔细检查房屋各项设施和装修情况。第四，购房者应认真检查房屋的结构安全、水电设备、门窗、地板等细节，发现问题及时与开发商协商解决。最后，购房者应保留好验房过程中的相关证据，如照片、视频等，以备日后维权之需。购房者在遵循以上事项的基础上，才能更好地保护自己的利益，确保购房过程顺利进行。
商品房验房前的必知事项包括以下几点：首先，购房者应仔细研究相关法律法规，了解自己的权益和义务。其次，购房者应提前与开发商或中介沟通，了解验房的具体时间和流程。第三，购房者在验房前应准备好验房工具，如手电筒、测量工具等，以便仔细检查房屋各项设施和装修情况。第四，购房者应认真检查房屋的结构安全、水电设备、门窗、地板等细节，发现问题及时与开发商协商解决。最后，购房者应保留好验房过程中的相关证据，如照片、视频等，以备日后维权之需。购房者在遵循以上事项的基础上，才能更好地保护自己的利益，确保购房过程顺利进行。
结语：购房者在商品房验房前需注意以下几点：1、仔细验收房屋，确保无质量问题。2、查看竣工验收备案表，核实房屋是否在范围内，并要求开发商提供相关证明文件。3、发现一般质量问题，要求开发商书面确认并解决后再办理入住手续。4、严重质量问题可解除合同并索赔，协商不成可诉诸法院。购房者还应了解相关法律法规、与开发商沟通、准备验房工具、细致检查房屋设施，并保留相关证据。遵循以上事项，确保购房过程顺利、保护自身权益。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
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