1，如果是单价比较高的，在当地是别墅类型的房子，房子的容积率如果是高于1.0以上的。并且这个房子的面积是大于144平方的，那么只要是随便附和其中一条的话，这个别墅的税费就是4%。...查看全文

法律主观：公摊建筑面积即公用分摊建筑面积，指每套 商品房 依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。公摊建筑面积的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公...查看全文

法律分析： 公摊面积国家标准具体如下： 1、为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。 2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。 3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。 4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。...查看全文

法律分析： 公摊面积国家标准具体如下： 1、为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。 2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。 3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。 4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。...查看全文

安置房公摊面积国家规定标准：普通多层住宅楼公摊系数约为10%-15%；带电梯的小高层公摊系数为15%-20%；高层住宅公摊系数约为20%-25%。...查看全文

法律分析： 商品房公摊面积国家规定标准根据建设部发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，公摊面积按整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，并拓除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工...查看全文

我国法律对拆迁安置房公摊面积缺乏明确规定，但根据拆迁补偿原则，安置房应与拆迁房的公摊面积相同。征收土地和房屋应及时支付补偿费用，并保障被征地农民的生活和权益。公摊面积计算包括共有建筑面积，如电梯井、楼梯间等。高层住宅的公摊面积计算...查看全文

根据我国法律规定，公摊面积包括公摊建筑面积和公用分摊建筑面积。公摊建筑面积一般指设备间、楼梯间、管道井等。对于多层住宅，七层以下的住房的公摊率为7%至12%。此外，配电室、水泵房等通常占住房面积的13%至18%。...查看全文

国家住房公摊面积标准如下：1.7层以下住宅公摊率为7%-12%；7-11层住宅公摊率为10%-16%。2.12-33层住宅公摊率为14%-24%。3.别墅类的公摊率为1%-8%。一、...查看全文

国家住房公摊面积标准：在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。...查看全文

公摊面积法律无规定，根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条，公用建筑面积包括设施、房间、过道等，但独立使用空间和人防工程地下室不计入。...查看全文

最新商品房公摊面积的规定公摊由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。它包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面...查看全文

律师解答： 我国规定的商场内的商铺公摊面积不能超过60%，因此商场商铺公摊面积在普遍在50%左右。而沿街店铺的公摊面积通常在在10%-20%左右，部分商场的公摊面积在25%-40%。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

法律解析： 建筑面积等于使用面积加公摊面积，其中使用面积是商铺的净空面积和公用墙壁厚度的一半之和。国家没有规定具体的公摊比率，公摊面积是按照商铺所在区域的实际情况由国家有关单位实际测量计算而来，若有异议，可申请复测。 【法律依据...查看全文

律师解答： 这个标准在10%-27%。 在7楼以下的普通住房，公摊面积一般是10%～15%之间；7层到15层的电梯楼公摊面积一般是15%～22%之间；15层到30层的楼房一般都有多个电梯，它们的公摊面内积大概是20%～27%之间。...查看全文

法律解析： 建筑面积等于使用面积加公摊面积，其中使用面积是商铺的净空面积和公用墙壁厚度的一半之和。国家没有规定具体的公摊比率，公摊面积是按照商铺所在区域的实际情况由国家有关单位实际测量计算而来，若有异议，可申请复测。 【法律依据...查看全文

律师解答： 建筑面积等于使用面积加公摊面积，其中使用面积是商铺的净空面积和公用墙壁厚度的一半之和。国家没有规定具体的公摊比率，公摊面积是按照商铺所在区域的实际情况由国家有关单位实际测量计算而来，若有异议，可申请复测。 【法律依据...查看全文

回迁房公摊面积国家规定标准：1、货币补偿按评估单价乘以建筑面积确定；产权调换综合考虑建筑面积和市场价值；改造范围内房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积调换，差价优惠30%；2、选择产权调换的被征收人，砖木结构按套内面积结算，免收...查看全文

国家没有对地下室公摊面积的多少有明确的规定，商品房销售面积已经包括了分摊的公用建筑面积了，根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》第五条：商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积，如果是已作为独立使用空间销...查看全文

我国法律规定，公摊面积国家的标准，一般包括公摊建筑面积、公用分摊建筑面积。对于公摊建筑面积的范围，一般包括设备间、楼梯间、管道井等。对于多楼层的住房，在七层以下的，住宅的公摊率是百分之七到百分之十二。一般情况下，配点室、水泵房等会...查看全文