民法典如何规定不动产权证的续期？-法律问答|晖律网

民法典如何规定不动产权证的续期？

回答于2024-05-06 阅读（610）

律师回答

摘要：民法典中不动产权证续期规定及不动产权证办理流程。不动产权证到期自动续期，续期费用按法律规定办理。办理流程包括初始登记、申请签字盖章、领取办证文件、缴纳费用、递交申请和等待拿证。不动产权证办理一般不超过30个工作日。

一、民法典中不动产权证如何续期
民法典中不动产权证到期自动续期。不动产产权证到期后，依据土地类型续期，例如住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
二、不动产权证办理流程是怎么样的
不动产权证办理流程如下：
1.初始登记不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
2.房屋产权登记申请在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。
3.领取办证相关文件办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。
4.缴纳费用办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。
5.领取不动产权证完成登记之后就是等待拿证了，按照通知书上的时间领取不动产权证书。
三、不动产权证书办理多长时间
不动产权证书的办理一般不超过30个工作日。当事人办理不动产权证书应当提交身份证、户口本、房产合同等材料至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

延伸阅读

结语：根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产权证到期后会自动续期，具体续期费用的缴纳或减免按照法律和行政法规的规定执行。对于住宅建设用地使用权期限届满的情况，续期是自动进行的。至于不动产权证的办理流程，首先是完成初始登记，然后填写房屋产权登记申请并让开发商签字盖章。接下来是准备办证所需的文件并缴纳相关费用，最后递交申请并等待领取不动产权证书。一般而言，不动产权证书的办理时间不会超过30个工作日。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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