着急用钱想转卖期房,期房转卖合法吗-法律问答|晖律网

相关法律问题

问着急用钱想转卖期房期房转卖是否合法

答

期房是可以转让的。1、转让人和发展商签订书面《预售商品房预售契约》，而且应当于签约后的规定时间内到当地房屋土地管理机关办理预售契约的登记备案手续，交纳印花税，此时该预售契约方才正式生效。2、转让人和受让人在...查看全文

问着急用钱想转卖期房期房转卖是否合法

答

法律分析:着急用钱想转卖期房期房转卖合法。在期房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；在取得房产证后，商品房预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。法律依...查看全文

问办理期房转卖合法吗？能把期房转卖吗？

答

房产税应该是比较明确的，转租人不是所有人因此不应纳税。房屋转租一般要交营业税、城市维护建设税、教育费附加税、印花税和个人所得税。《房产税暂行条例》第二条，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典...查看全文

问我想卖贤急着用钱

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法律分析：用钱鼓励生育不是最好的办法，要通过多种途径调动生育的积极性，而不仅仅是用钱。【法律依据】：《中华人民共和国人口与计划生育法》第二条我国是人口众多的国家，实行计划生育是国家的基本国策。...查看全文

问我想卖贤急着用钱

答

问能否将期房进行期房转卖？

答

期房转让需签订预售契约并登记备案，交纳印花税方可生效。转让人和受让人在预售契约背书栏签字，办理转让登记手续并缴纳相关税费。预售房再转让需遵循同样的程序。...查看全文

问房屋买卖期间转租是否合法？

答

民法典规定，房屋买卖期间将房屋转租有效，但需征得原出租人同意，签订转租合同并办理登记备案。房屋转租合同以房屋租赁合同为基础，涉及三方当事人的权利义务关系，具有相对的独立性。转租的租金归承租人所有，除租赁合同约定外，承租人享有租赁物...查看全文

问期房能否进行转卖？

答

期房转让的主旨：期房可以转卖，但需征得开发商同意，签订转让合同。已付清房款可进行权益转让，需与第三方签订合同并通知开发商。仍在还贷中的需通知银行并告知抵押情况，否则转让无效。未付清房款的需征得开发商同意，办理变更手续并支付部分转让...查看全文

问购买的期房可以卖出吗？期房可以转让吗

答

由于不动产买卖的特殊性，《中华人民共和国》第三十七条规定：“下列房地产，不能转让：(六)、未依法登记取得权属证书的”，但该条限定的是已竣工交付使用的不动产，并未涉及期房。《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条规定：“...查看全文

问急需用钱买的房子能卖吗

答

因急需用钱治病能卖与他人共有的房子，但首先要分割共有财产。共有人可以协商确定分割方式，无法达成协议的可以折价或者拍卖，对变卖取得的价款予以分割。一、情侣共同购房分手后应当如何处理情侣共同购房，双方有约定，按...查看全文

问期房转卖需要什么手续

答

法律分析:期房转卖需要的手续有:_x000D_ （一）未全部付清房款的第一预购人应与开发商办理变更手续、解除预售合同，由受让人与开发商重新签订期房购买合同；_x000D_ （二）已付清全部房款的第一预购人应与受让人签订合同...查看全文

问期房转卖要求什么手续？

答

法律解析： 1、签订预售合同。只签订了认购合同不能转让，只有签订了预售合同并完成登记才能转让；2、征得开发商同意，书面通知开发商；3、签订转让合同并登记；4、办理进退户手续。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...查看全文

问未交付的期房如何转卖?

答

未交付的期房进行转卖的时候，必须要取得相关的房产权证书，然后再将房屋和他人之间签订一个房屋买卖的合同，最后就是要到房管部门来进行一个过户登记的办理，因为不动产它具有一定特殊性，必须要完成相关的过户。由于不动产买卖的特殊...查看全文

问期房转卖要求什么手续？

答

律师解答： 1、签订预售合同。只签订了认购合同不能转让，只有签订了预售合同并完成登记才能转让；2、征得开发商同意，书面通知开发商；3、签订转让合同并登记；4、办理进退户手续。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...查看全文

问缓刑期间急需用钱出售房子请问缓刑期间可以卖房吗

答

轻伤害缓刑期间可以卖房，只要遵守缓刑规定，不违反法律，可以做其他任何事情，包括卖房。被宣告缓刑的犯罪分子需遵守法律、行政法规，服从监督，报告活动情况，遵守会客规定。...查看全文

问房子是期房可以卖的，期房转让怎么处理

答

本文讨论了房地产转让的问题,指出根据《中华人民共和国房地产管理法》和《商品房销售管理办法》的规定,房地产可以转让,但必须符合法定条件并履行法定程序。然后,以北京为例,介绍了如何办理过户手续,包括预售商品房转让的规定和购房过户的合法...查看全文

问期房买卖违法吗

答

法律分析:期房买卖不违法。期房买卖必须存在有效的商品房预售合同；标的物应当为正在建设而未竣工的商品房；必须取得银行的同意；必须通知开发商；预购人必须与下手买家签订合法的买卖合同。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

问房产买卖合同期间卖房可以吗？

答

房产买卖合同纠纷期间，一方当事人有申请保全的，当事人不可以卖房，未申请保全的，可以卖房。双方当事人因房产买卖合同发生纠纷后，一方当事人向人民法院申请房产保全的，人民法院应当对房产进行查封，当事人不可以进行卖房，但是，当事人有提供担...查看全文

问期房转让是否合法？

答

预售商品房转让问题：预售合同生效前转让有效，但需办理相关手续；预售合同生效后未与预购人协商转售无效，如第三方善意购买可认定后一合同有效，但预售方需赔偿前一合同预购方的损失。...查看全文

问购买的期房转让合法吗？

答

律师分析： 1、在商品房预售合同生效并办理有关登记或交易手续，缴清税费后，预售房尚未实际交付之前，预购人将其预购的商品房全部或部分转让给第三方，符合当地有关法规、政策，没有违法行为的，可认定转预售合同有效;如预购人在前一预售行为尚...查看全文