按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。小产权不能交易，没手续。农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护。...查看全文

买小产权房需要注意以下情况：1、开发主体要合法，可以是村民、村委会等；2、符合城市规划小产权房的建设必须符合城市总体规划；3、买房人要符合小产权房购买的资格；4、购房手续要齐全且保留...查看全文

法律分析:购买小产权房应该注意开发主体是否合法；注意双方和小产权房的基本信息是否真实有效；注意是否取得土地使用证；注意是否符合城市规划；注意是否取得建筑工程施工许可证；注意使用补充协议。法律依据:《《中华人...查看全文

购买二手小产权房需要注意的事项以及小产权房拆迁原房主的赔偿和小产权房与大产权房的区分。购买在建小产权房时,购房人需签订合同并交付房款后,相关部门整顿乡产权房的建设项目,可导致部分项目停建甚至被强迫拆除,购房人面临无法取得房屋且无法...查看全文

法律分析： 　　买小产权房注意事项包括： 　　１、看开发主体是否合法 　　２、看是否取得国有土地使用证 　　３、看是否符合城市规划 　　４、看是否取得建筑工程施工许可证 　　５、看有没有商品房销（预）售许可证 　　根据...查看全文

看主体是否取得合法开发土地的资格，主体可以是村民，可以是具备法人资格和房地产开发资质的经济实体。是否取得国有土地使用证。是否符合城市规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的保障。是否取得了建筑工程施工许可证。是...查看全文

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。购买小产权房时需要注意开发主体是否合法、土地使用证和房产证是否齐全、开发商是否具备资质、房屋质量是否符合标准以及购房合同是否谨慎等问...查看全文

法律分析：买小产权房需要注意以下情况：_x000D_ 1、开发主体要合法，可以是村民、村委会等；_x000D_ 2、符合城市规划小产权房的建设必须符合城市总体规划；_x000D_ 3、买房人要符合小产权房购买的资格；_x0...查看全文

1、开发主体要合法小产权房的开发主体可以是村民，也可以是村集体依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但不管开发主体是谁，一定要取得合法开发土地的资格。2、...查看全文

买小产权房需要注意以下情况：1、开发主体要合法，可以是村民、村委会等；2、符合城市规划小产权房的建设必须符合城市总体规划；3、买房人要符合小产权房购买的资格；4、购房手续要齐全且保留...查看全文

法律分析： 买小产权房需要注意： 1、开发主体要合法，可以是村民、村委会等； 2、符合城市规划小产权房的建设必须符合城市总体规划； 3、买房人要符合小产权房购买的资格； 4、购房手续要齐全且保留完整的证据，违约和救济条款要在购房合...查看全文

小产权房无法正常交易，是不能过户的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。小产权房一旦涉及到拆迁赔偿等，原来的房主会以私下买卖主张合同无效。...查看全文

1.担保交易。在选购小产权房的时候，首先要确定该房产是否存在利益纠纷，要有当事人进行承诺并且约定履行合同，保护买卖双方的合法权益。如果该小产权房存在买卖纠纷，就不能考虑。2.购买交易的时候要证实。小产权房没有房产证，也...查看全文

买小产权房需要注意以下情况：1、开发主体要合法，可以是村民、村委会等；2、符合城市规划小产权房的建设必须符合城市总体规划；3、买房人要符合小产权房购买的资格；4、购房手续要齐全且保留...查看全文

使用权、乡产权、小产权的房屋是没有产权保障的，不具有房屋、转让、处分等权利，且不能办理房屋产权过户手续。像小产权中的乡产房等并没有国家的产权证书，所以说无法转让。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也...查看全文

法律分析：小产权房屋买卖合同应注意房屋是个人财产还是共有财产以及买卖双方信息；注明总价款、付款方式、付款条件、交房时间和条件；违约责任及违约金、免责等事宜；解决争议的方式；合同生效时间、生效或失效条件期限、致使合同无效的情...查看全文

按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。小产权不能交易，没手续。 签订的合同一定要注意： 1.合同当事人要写明，房屋的价格及付款时间约定。 2.交房期限。 3.权利担保。 4.合同双方认为应当约定的其...查看全文

购房需注意事项：房屋所有人是否合同当事人、土地性质、房屋用途、车库、面积、贷款、逾期赔偿及双方可协商解决的问题。...查看全文

在购买小产权房屋时，需要注意以下几个方面：购房双方的姓名和住址、当地关于小产权房交易的具体规定和政策、购房合同中关于违约条款的规定、关于小产权房户籍变更的规定等。小产权房原则上是不可以继承给子女，但可以继承其使用权。...查看全文

律师分析： 买小产权房要注意如下事项： 1、开发主体要合法。无论小产权房是谁开发的，都一定要取得合法开发土地的资格，否则风险会增大。 2、符合城市总体规划。 小产权房的建设一定要符合符合城市总体规划，这样才可能在后期有取得房产证的...查看全文