法律分析:
以下房产纠纷可以直接向法院起诉:_x000D_
一、房屋确权、买卖、租赁、典当、抵押等及侵犯所有权和使用权的纠纷。_x000D_
二、以房屋和土地为标的物的建筑工程承包、开发联建、拆迁中的补偿安置、联营、入股、代理等合同纠纷。_x000D_
三、房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷等。
法律依据:《《中华人民共和国民事诉讼法》》第一百二十二条_x000D_
起诉必须符合下列条件:_x000D_
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;_x000D_
(二)有明确的被告;_x000D_
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;_x000D_
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。