《关于加强拍卖房屋清场交付工作的意见》其他事项
1、待拍卖房屋系通过房屋中介公司办理租赁手续的，首次发现的先向该房屋中介公司发出司法建议书，予以告诫，司法建议书同时抄送行业主管部门；发出司法建议后再次发现的，对该中介公司及其法定代表人、主要责任人视情节分别予以罚款、拘留。
2、产权清楚、无权利负担和瑕疵的交拍房屋，不得在拍卖公告和拍品描述中标注“法院不负责清场”字样或作出类似表述。
3、其他房屋的清场交付参照以上步骤和方法实施，遇有特殊情形难以清场和其他疑难问题的，由合议庭讨论提出意见后，提交执行长联席会议讨论决定。
房屋拍卖前需要整理房屋吗？
律师回答
摘要：加强拍卖房屋清场交付工作的意见：对通过中介公司办理租赁手续的待拍卖房屋，发出司法建议书告诫，并罚款、拘留中介公司及其负责人；交拍房屋不得标注“法院不负责清场”字样；其他房屋清场交付按步骤实施，遇特殊情况由合议庭讨论后提交执行长联席会议决定。
延伸阅读
房屋拍卖前的准备工作包括哪些？
房屋拍卖前的准备工作包括多个方面。首先，您需要确保房屋的法律文件齐全，包括产权证书、土地证、规划许可证等。其次，您应该对房屋进行全面的检查和修缮，确保其处于良好的状态，包括修复漏水、维修损坏的设施等。此外，您还需要准备相关的文件和资料，如房屋的评估报告、拍卖公告、拍卖保证金等。另外，您应该提前了解拍卖程序和规则，以及了解市场行情，以便更好地决策。最后，您还应该与专业的拍卖机构或律师合作，确保整个拍卖过程合法、顺利进行。综上所述，房屋拍卖前的准备工作是一个复杂而重要的过程，需要您做好充分的准备和规划。
房屋拍卖前的准备工作包括多个方面。首先，您需要确保房屋的法律文件齐全，包括产权证书、土地证、规划许可证等。其次，您应该对房屋进行全面的检查和修缮，确保其处于良好的状态，包括修复漏水、维修损坏的设施等。此外，您还需要准备相关的文件和资料，如房屋的评估报告、拍卖公告、拍卖保证金等。另外，您应该提前了解拍卖程序和规则，以及了解市场行情，以便更好地决策。最后，您还应该与专业的拍卖机构或律师合作，确保整个拍卖过程合法、顺利进行。综上所述，房屋拍卖前的准备工作是一个复杂而重要的过程，需要您做好充分的准备和规划。
结语：在《关于加强拍卖房屋清场交付工作的意见》中，针对待拍卖房屋通过房屋中介公司办理租赁手续的情况，提出了相应的处理措施。对于首次发现的情况，建议向中介公司发出司法建议书进行告诫，并抄送行业主管部门；再次发现则视情节对中介公司及其法定代表人、主要责任人分别予以罚款、拘留。此外，对于产权清楚、无权利负担和瑕疵的交拍房屋，要求在拍卖公告和拍品描述中不得标注法院不负责清场字样或作出类似表述。对于其他房屋的清场交付，可参照以上步骤和方法实施，遇有特殊情形难以清场和其他疑难问题的，可由合议庭讨论提出意见后，提交执行长联席会议讨论决定。综上所述，这些措施旨在加强拍卖房屋清场交付工作的规范性和有效性。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条的规定，经执行局长例会讨论决定，现就加强网拍房屋清场交付工作提出以下意见，请执行一局、二局执行人员自发布之日起遵照办理。
一、对符合清场条件的拍卖房屋，原则上清场后交付拍卖，重点为设定抵押权的住宅房屋。交拍房屋有居住人或存在租赁关系，但没有调查材料的、调查没有到位的、应清场而未清的，一局网拍组退还材料，暂缓挂拍。
二、抵押房屋被执行人的清场措施
1、评估拍卖和清场工作同时进行，在评估阶段，如被执行人或其家属仍居住拟拍房屋的，向被执行人发出限期履行通知书，限期腾空房屋交付法院拍卖。
2、限期腾空房屋的期限至迟应在三拍成交前，被执行人承诺腾空期限的，应同时保证不影响房屋评估、拍卖看样和成交交付，承诺期限不迟于拍卖成交后十日。
3、被执行人另有住房，限期内或承诺期限内未腾让房屋或并交付法院的，对被执行人先行拘留，拘留后仍不腾让的，按刑事程序标准固定证据，以拒执罪追究刑事责任。
一、对符合清场条件的拍卖房屋，原则上清场后交付拍卖，重点为设定抵押权的住宅房屋。交拍房屋有居住人或存在租赁关系，但没有调查材料的、调查没有到位的、应清场而未清的，一局网拍组退还材料，暂缓挂拍。
二、抵押房屋被执行人的清场措施
1、评估拍卖和清场工作同时进行，在评估阶段，如被执行人或其家属仍居住拟拍房屋的，向被执行人发出限期履行通知书，限期腾空房屋交付法院拍卖。
2、限期腾空房屋的期限至迟应在三拍成交前，被执行人承诺腾空期限的，应同时保证不影响房屋评估、拍卖看样和成交交付，承诺期限不迟于拍卖成交后十日。
3、被执行人另有住房，限期内或承诺期限内未腾让房屋或并交付法院的，对被执行人先行拘留，拘留后仍不腾让的，按刑事程序标准固定证据，以拒执罪追究刑事责任。
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