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民法典明确规定,安置房属于被继承人的个人合法财产,可以由继承人继承。房产继承的步骤包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记。申请人需要提供相关证明文件,并按照规定的程序办理手续,最终获得更改权属人的房产证明。...查看全文
法律分析:《民法典》中拆迁安置房满五年取得房产证后能转让。拆迁安置房是对被拆迁人做出安置的房屋,五年之内不能进行上市交易,满五年取得房产证后可以自由转让过户。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文
《民法典中购买安置房购买权后能否转让》主旨:购买安置房后,被安置人可以随时买卖房屋,但需遵守限售规定。根据《中华人民共和国民法典》规定,不动产物权经登记后生效,未登记不生效,除法律另有规定外。对拆迁安置补偿不满意的处理方式:不要签...查看全文
法律分析: 买安置房应注意: 1、了解拆迁前的产权性质。 2、办理公证手续。 3、明确房屋的权利人。 4、确保房屋未拖欠相关费用。 5、购买后申请变更登记。 法律依据: 《城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地...查看全文
法律分析:买安置房要注意应在原户主房产证下来后再办理交易及过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。购买安置房需要注意买方不要一次性付全款,签订合同时一定要约定房产过户和交房的时间并要求卖方的配偶签名,并且严防“一...查看全文
民法典规定,对于安置房所有权产生争议的情况,可以向法院起诉并由法院判决归属权;房产确权诉讼的流程包括在房产所在地法院提起诉讼,准备相关证据材料,并在开庭审理后申请法院协助执行确权判决。...查看全文
被征收人有权选择房屋产权调换或货币补偿。如果选择产权调换,市、县级政府应提供相应房屋,并结算差价。对于旧城区改建征收个人住宅的情况,政府应提供改建地段或就近地段的房屋。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第二十一条规定了被征...查看全文
法律解析: 买安置房要注意应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证;买方不要一次性付全款;签订合同时一定要约定房产过户和交房的时间并要求卖方的配偶签名;严防“一房多卖”的发生。 【法律依据...查看全文
律师分析: 买安置房要注意应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证;买方不要一次性付全款;签订合同时一定要约定房产过户和交房的时间并要求卖方的配偶签名;严防“一房多卖”的发生。 【法律依据...查看全文
律师分析: 需要注意的问题: 1、购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其五证,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。 2、在购买此类房产时,签订一份有效的具有可操作性的买卖合同。 3、购置该类...查看全文
买卖安置房协议只要是双方真实意思表示不违反法律法规的禁止性规定就是有效的。但是因为安置房三年内不得交易,且安置房的产权容易发生纠纷,因此买卖安置房协议有可能得不到履行,最终买房人有得不到安置房产权的风险。《民法典》第一百四十三条,...查看全文
安置房属于夫妻一方的个人财产,安置房也应认定为夫妻一方的个人财产,不作为夫妻共同财产分割。安置房是夫妻婚后取得房产权的,房款是由夫妻共同财产出资支付的,应认定为夫妻共同财产,离婚时应平均分割。要分清楚房产所有权很重要,这是判断分房...查看全文
《民法典》规定,拆迁安置房回迁指标不能转让,只能由被征收人行使权利。安置房的产权以房本登记或拆迁协议约定的所有权人为准,需要经过房管部门办理产权证。安置房的所有权归属房管部门,产权证是权利人合法凭证。...查看全文
律师分析: 调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可...查看全文
民法典规定,如果你拥有安置房产证,可以办理过户手续。要办理安置房过户,需要准备身份证、户口簿、结婚证明、产权调换合同或房屋买卖合同、测绘调查表和平面图等文件,并向当地房管部门提出申请,完成税务核算和缴税手续后,便可办理变更登记。...查看全文
1、安置房能不能贷款。如果没有房屋产权证不能办理贷款,有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押,有的安置房在公积金管理*也可以办理贷款。2、房产证问题。安置房的土地性质是归为国...查看全文
法律分析:购买安置房需要注意在原户主房产证下来后签订买卖合同办理更名登记,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证;注意约定更名过户时间和交房时间,一并要求共有人签名。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百...查看全文
一、民法典中才拿到手的安置房能否转让 被安置人拿到安置房后,如果取得了安置房的所有权,随时可以买卖房屋,但如果有限售规定的,要遵守限售规定。 二、对拆迁安置补偿不满意,该怎么办 实际中,对拆迁补偿不满意的要按照以下处理: 首先,先...查看全文
《民法典》规定,安置房所有权没有期限,但土地使用权有70年期限。回迁安置房的交房程序与商品房类似,包括交房通知、验收、提供质保书和使用说明书,以及签署房屋交接书等步骤。...查看全文
1、要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易核心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。第1类动拆迁安置房,由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家需要...查看全文
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