未签订租房合同是否涉及法律问题？-法律问答|晖律网

未签订租房合同是否涉及法律问题？

回答于2024-04-29 阅读（1591）

律师回答

摘要：租房不签合同不一定违法，口头合同也有效。租房合同丢了仍有效，可补办合同。合同丢失后，房东有义务出示合同及相关附件。如果房东拒绝退还押金，可通过协商或诉讼维护权益。根据民法典规定，未履行合同约定导致无法实现目的的，应返还双倍定金。租房合同的存在可通过其他证据证明租赁关系。

一、租房不签合同是否违法
租房不签合同不一定是违法的。民法典规定，签订合同的方式有书面形式、口头形式等，进行房屋租赁时，不签订书面合同并不违法，口头合同也是有效的。
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
二、租房合同丢了不退押金怎么办
1.如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了。如果是在承租的租期内，租房合同丢了，还是可以要求继承履行。
2.租赁合同只是一个能够证明租赁关系存在的最强证明。但是其他证明，也能形成证据链证明租赁关系的存在
3.这种情况下，房车有名出示租售合同及相关附件的如果房车不承认租售关系存在，并目拍绝很还拥金，双方可以协商，如果协商不成，起诉到法院解决。
《中华人民共和国民法典》第五百八十条债务人展行债务的，定金应当抵作价款或者回。给付定金的一方不履行债务或者展行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
三、租房合同丢了还有效力吗？
租房合同丢了还有效力，合同丢失了，建议去当地人民政府住房保障主管部门补办一个即可。这种情况下，房东是有义务出示租赁合同、及相关附件的。按照一般规律来讲，房房屋租赁是需要乙方给付保证押金的。你丢了合同，并不意味着甲方就可以昧着良心任意行事的。否则，你可以向当地人民法院提起民事诉讼，进而主张自己的合法权益的。

延伸阅读

结语：根据以上内容，租房不签合同不一定违法，口头合同也是有效的。如果租房合同丢失，建议向当地住房保障主管部门补办一个。房东有义务出示租赁合同及相关附件，丢失合同并不意味着房东可以任意行事。如果出现纠纷，可以向当地法院提起民事诉讼，维护自己的合法权益。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

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