法律分析:《民法典》规定夫妻离婚时单方主张房屋竞价，这是被允许的。根据相关法律规定，起诉离婚若是适用普通程序，则应当在六个月内审结。若是适用简易程序，应当在三个月内审结。法律依据:《民法典》第一千零七十九条...查看全文

夫妻离婚时，房子归谁有优先权？离婚房产分割原则是根据子女抚养情况、产权方或无过错方权益来判决。若婚前签订买卖合同，房产属于个人财产，离婚时归个人所有。有贷款的房子分割可通过协议或法院判决解决。婚前个人购房按揭贷款，房产证归个人所有...查看全文

离婚时，对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则，应分给一方所有，并给予相当于该房屋一半价值的补偿，优先照顾女方。...查看全文

夫妻共有房产的分割可通过协商或法院处理。双方同意竞价可准许所有权，一方主张所有权需评估并补偿，双方不主张所有权可拍卖并分割所得。离婚房产过户需共同申请登记，并办理析产登记。法院判决一人一半可评估并补偿，双方不要房子可拍卖并平分价款...查看全文

法律分析:夫妻一方婚前购买的房屋，离婚时一般不分割，因为婚前财产依法归一方个人所有；如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，或者是房屋婚后产权变更为夫妻二人的，按照夫妻共同财产平等分割。...查看全文

法律分析：夫妻一方承租的公有房屋，离婚时这样处理：只有一方有承租权利，承租一方给另一方适当的补偿；双发均可承租的，可以共同承租，没有共同承租的，由承租方给与另一方补偿；如果一方无承租权但租房困难的，可以暂时居住。...查看全文

夫妻一方承租的公有房屋，离婚时按照以下方法处理：1、双方所争议的房屋面积较大，可以隔断分开的，分别承租；2、有条件的单位和个人，由房地产部门和单位另行解决；3、参考当地出租房屋平均租金的标准对一...查看全文

夫妻一方承租的公有房屋，离婚时这样处理：只有一方有承租权利，承租一方给另一方适当的补偿；双发均可承租的，可以共同承租，没有共同承租的，由承租方给与另一方补偿；如果一方无承租权但租房困难的，可以暂时居住。【本文关联的相关...查看全文

律师分析： 离婚时夫妻只有一套共有住房，双方都主张该房屋所有权的情况下，人民法院主要有以下三种处理方式： 第一种，由人民法院根据财产具体情况及房屋实际使用现状，从共有房屋使用价值最大化角度出发的原则判决将唯一共有住房归为一方，取得...查看全文

离婚时夫妻只有一套共有住房，双方都主张该房屋所有权的情况下，人民法院主要有以下三种处理方式： 第一种，由人民法院根据财产具体情况及房屋实际使用现状，从共有房屋使用价值最大化角度出发的原则判决将唯一共有住房归为一方，取得房屋所有权的...查看全文

法律解析： 离婚时夫妻只有一套共有住房，双方都主张该房屋所有权的情况下，人民法院主要有以下三种处理方式： 第一种，由人民法院根据财产具体情况及房屋实际使用现状，从共有房屋使用价值最大化角度出发的原则判决将唯一共有住房归为一方，取得...查看全文

法律解析： 离婚时夫妻只有一套共有住房，双方都主张该房屋所有权的情况下，人民法院主要有以下三种处理方式： 第一种，由人民法院根据财产具体情况及房屋实际使用现状，从共有房屋使用价值最大化角度出发的原则判决将唯一共有住房归为一方，取得...查看全文

法律分析:离婚时夫妻只有一套共有住房，双方都主张该房屋所有权的情况下，人民法院主要有以下三种处理方式： 第一种，由人民法院根据财产具体情况及房屋实际使用现状，从共有房屋使用价值最大化角度出发的原则判决将唯一共有住房归为一方...查看全文

离婚时，夫妻共同房产的分配取决于是否有书面约定。如有约定，按约定处理；如无约定，则按房产证份额分配。共同还贷部分应平均分配。离婚财产分割可协商处理，无协议由法院根据子女、女方和无过错方权益判决。离婚方有权请求补偿，无过错方可请求损...查看全文

婚后房屋归属主要看购房款来源。夫妻共同出资买房为夫妻共同财产；一方婚前财产全款购房仍为个人财产，但变更名字后为夫妻共同财产；父母出资购房，登记在子女名下为个人财产，登记在对方名下为夫妻共同财产。根据《民法典》，夫妻共同财产包括工资...查看全文

夫妻离婚时，处理房屋增值有三种方式：1. 平等分配；2. 按比例分配；3. 自然增值归所有方。...查看全文

法律分析: 夫妻离婚，房屋增值的处理：如果该房产是一方出于投资目的所买，则增值部分属于投资收益，在夫妻无特殊约定的情况下应视为夫妻的共同财产，离婚时由双方协议分割，协议不成的由法院判决。如果房产一方当事人在婚前所买且是自...查看全文

夫妻离婚后，公房使用权原则上归照顾抚养子女、残疾或生活困难的一方，以及无过错的一方。如果双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议，且无法通过协商解决，人民法院不宜判决房屋所有权归属，而应根据实际情况判决由当事人使用。...查看全文

法律解析： 房屋是夫妻婚后用共同财产购买的，属于夫妻共同财产，由双方协商分割。是婚后一方父母赠予子女且登记于一方名下的，属于一方个人财产，离婚时不进行分割。一方婚前按揭贷款购买的房屋，登记于一方名下，婚后夫妻共同还贷，由双方协议分...查看全文

夫妻离婚时，房贷处理是一个重要问题。根据《中华人民共和国民法典》，夫妻共同债务应共同偿还，如果无法协商一致，可向法院起诉解决。按揭房贷款的流程包括申请贷款、签订购房合同、签订楼宇按揭合同、办理抵押登记和开立还款账户等步骤。在离婚时...查看全文