业主可以起诉物业公司。业委会也可以起诉物业公司，业主与物业公司的纠纷首先应当进行协商，若是协商不成的，可以起诉，起诉的一方应当提供起诉状以及相应的证据。物业管理公司向业主或使用人追索物业管理费及滞纳金的纠纷，业主委员会更替、业主或业委会选聘、解聘物业管理公司产生的纠纷，业主委员会、物业管理公司起诉业主纠正违反业主公约行为的纠纷，因物业管理公司侵占业主共有物业引发的纠纷，因物业管理公司服务质量问题而引发的要求提高服务质量、履行管理职责的纠纷，业主或使用人要求物业管理者赔偿在提供特约服务如保管服务中所造成的财产损失的纠纷等都可以起诉物业公司。
起诉物业公司需要确定管辖法院，物业服务合同纠纷应该由被告住所地和合同履行地法院管辖，业主要准备起诉状，向法院进行起诉，业主要准备支持诉讼请求的证据材料，符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案，排期开庭，提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人，开庭审理，宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，宣判，同意判决，当事人自动履行裁判文书确定的义务。
业主能否通过法律途径维权？
律师回答
摘要：业主和业委会可以起诉物业公司，包括物业费纠纷、委员会更替纠纷、违约行为纠纷、服务质量纠纷等。起诉前需确定管辖法院，准备起诉状和证据材料，支付诉讼费并立案。开庭前通知当事人，进行开庭审理，宣判后当事人履行判决。
延伸阅读
业主维权：法律途径的可行性与限制
业主维权是指业主通过法律途径来维护自身权益的行为。在现实生活中，业主面临各种问题和纠纷，例如房屋质量问题、物业管理纠纷等。通过法律途径维权可以是一种有效的解决方式。然而，业主在维权过程中也会面临一些可行性和限制。可行性方面，业主可以依据相关法律法规来主张权益，寻求法律保护。限制方面，业主需要考虑诉讼成本、时间成本等因素，同时法律程序、证据要求等也可能对维权造成一定的限制。因此，业主在维权前需要充分了解相关法律规定，并综合考虑各种因素，以确保维权行为的有效性和合法性。
业主维权是指业主通过法律途径来维护自身权益的行为。在现实生活中，业主面临各种问题和纠纷，例如房屋质量问题、物业管理纠纷等。通过法律途径维权可以是一种有效的解决方式。然而，业主在维权过程中也会面临一些可行性和限制。可行性方面，业主可以依据相关法律法规来主张权益，寻求法律保护。限制方面，业主需要考虑诉讼成本、时间成本等因素，同时法律程序、证据要求等也可能对维权造成一定的限制。因此，业主在维权前需要充分了解相关法律规定，并综合考虑各种因素，以确保维权行为的有效性和合法性。
结语：业主与物业公司的纠纷可以通过起诉来解决。起诉前应进行协商，若协商不成，起诉方需提供起诉状及证据。涉及物业管理费、业主委员会更替、业主违反公约行为、物业侵占共有物业等纠纷均可起诉物业公司。起诉需确定管辖法院，准备起诉状及证据材料，通知对方交诉讼费后立案。开庭审理前需通知当事人，并进行核对身份、宣判等程序。业主维权需考虑可行性和限制，全面了解相关法律规定，确保维权行为的有效性和合法性。
法律依据
《物业管理条例》第六条
房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。
房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
股东能否通过法律途径维权？
股东权利受侵害可起诉公司。根据《中华人民共和国公司法》第一百五十二条，股东可向法院提起诉讼，若涉及股东大会程序或决议争议无法协调。董事、高管违法损害股东利益时，股东也有权向法院提起诉讼。...查看全文
通过法律途径维护权益
为了维护自己的权益，了解法律知识至关重要。公民应该知道哪些权利和法律保护自己，才能运用法律的手段来保护自己。诉讼途径包括刑事诉讼、民事诉讼和行政诉讼。此外，非诉讼途径如投诉、申请、调解、申请裁决、申请仲裁、申请复议、申请复审、复核...查看全文
未收到借条，能否通过法律途径维权？
欠条不是起诉的必要条件，债权人可以通过提供直接或间接证据来支持诉讼请求。债权人应尽快收集证据，如录音、短信、聊天记录等，并通过书面催要确认债务关系。超过两年的债务可能超过诉讼时效，债务人有抗辩权。起诉必须满足法律要求，包括起诉状的...查看全文
未签订合同的物业能否通过法律途径维权？
物业服务的合同签订与否，不影响业主起诉物业公司维护自身权益，但需做好准备。未签订物业合同的业主应按实际物业服务价格支付物业费。未签合同的物业公司可以解除合同，业主可通过业主委员会或法院解除物业管理合同。解除合同造成物业服务人损失，...查看全文
能否通过法律途径解决？
未履行抚养义务可起诉，父母需支付抚养费。未成年或不能独立生活的子女有权要求父母支付抚养费，如子女无法起诉，父母可代其起诉。根据《民法典》第1067条规定，父母未履行抚养义务的，未成年子女或不能独立生活的成年子女有权要求父母支付抚养...查看全文
公司突然解约，能否通过法律途径维护自身权益？
公司无故不续签劳动合同属于劳动争议,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁,对仲裁裁决不服的可以向人民法院起诉。同时,公司也应当向劳动者支付经济补偿金。...查看全文
诈骗能否通过法律途径解决？
法律援助不包括诈骗案件，只限于特殊案件和经济困难人群。法律援助是国家责任，由政府设立机构提供无偿法律服务。它是法律化、制度化的行为，主要形式包括刑事辩护、民事代理等。...查看全文
了解法律维权途径
如何确定是否被起诉离婚？需注意签署协议时的身份信息，核对协议上的署名和内容，明确解决方式和财产分割，并约定财产转移、子女抚养权和共同财产证明。若未约定，需注意转移、抚养权和财产证明问题。确保协议明确，避免财产证据不足。...查看全文
能否通过法律维权？
女方可起诉生父承担抚养义务，支付孩子的生活费和教育费。根据《民法典》规定，除非特殊规定，未成年人可结婚，男不得早于22周岁，女不得早于20周岁。非婚生子女享有与婚生子女同等权利，生父或生母需支付抚养费。...查看全文
主播收到的转账能否通过法律途径追回？
主播转账的钱不一定能要回，根据法律规定，成年人或以自己劳动收入为主要生活来源的16周岁以上未成年人被视为完全民事行为能力人，其转账行为合法且无权要回。然而，限制民事行为能力人的大额转账行为可认定为无效，可以要回。...查看全文
法律维权途径与方法
合同违约可向法院起诉，要求履行或解除合同并赔偿损失。损失包括合同利益，但不能超过可预见的违约损失。当事人需全面履行义务，遵循诚信原则，履行通知、协助、保密等义务。应避免浪费资源、污染环境和破坏生态。...查看全文
欠款10000能否通过法律途径追回？
本文介绍了起诉的条件,包括必须符合与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织作为原告,必须有明确的被告,必须有具体的诉讼请求和事实、理由,并且必须属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。根据《民事诉讼法》第119条,这些...查看全文
小产权房能否通过法律途径解决争议？
小产权房纠纷通常涉及买卖合同纠纷，可以通过诉讼解决。根据《民事诉讼法》规定，人民法院受理因财产关系和人身关系而提起的民事诉讼。合同纠纷的诉讼应由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖。根据第一百二十条，起诉应向法院递交起诉状，并提供...查看全文
建议通过法律途径解决,维护其合法权益
妇女的合法权益遭受侵害时，如何通过法律途径维护自身合法权益？ 《妇女权益保障法》第五条第一款规定，国家鼓励妇女自尊、自信、自立、自强，运用法律维护自身合法权益。当妇女依法享有的权利和利益遭受不法侵害或发生争议时，可以通过以下途径加...查看全文
维护权益、维权途径、法律咨询
律师函的主要作用是便捷追回债权、顺延诉讼时效、澄清事实、制止侵权行为以及履行法律告知义务。律师函的特点包括行文单一、应用领域广泛、精悍灵活、受托发函和表征法威。律师函以律师的专业形象和法律救济色彩，通过威胁对方卷入法律纠纷来达到目...查看全文
法律处理与维权途径
合同诈骗罪的行为人在签订、履行合同过程中，以非法占有为目的，通过虚构单位、伪造票据等手段骗取对方财物的，将受到刑法的处罚。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，数额较大的可处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；数额巨大或有...查看全文
法律武器与维权途径
劳动者维护合法权益的方式：签订合法劳动合同、增强权利和法律意识、通过公权力解决争议。劳动合同无效情况：欺诈、胁迫、免责排除法定责任、违反强制性规定。争议可由劳动争议仲裁机构或法院确认。...查看全文
维护权益的法律途径
企业欠债起诉流程：1.到法院立案；2.在诉讼时效内提起诉讼；3.法院判决后可申请强制执行；4.若债务明确，可申请支付令；5.欠薪可申请劳动仲裁或向劳动保障监察部门投诉。...查看全文
法律监管与维权途径
公司法定代表人的年龄没有上限规定，只要具备完全民事行为能力的自然人，无论年龄大小，只要能正确地表达意志、辨认行为，就可以担任公司法定代表人。...查看全文
维权途径及法律规定
手机被骗应报案，提供证据。依法先行拘留现行犯或重大嫌疑分子，逮捕符合条件的犯罪嫌疑人。诈骗罪可判三年以下有期徒刑、拘役或管制，并罚金。刑法规定了不同情节的刑罚。...查看全文
推荐律师
廖富荣
北京市-北京市-东城区
专职律师毒品犯罪、毒品犯罪
已服务197人次
热门法律问题
