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商场租赁合同纠纷解决方式有协商、调解、仲裁、诉讼四种。在承租商铺前,需进行产权调查,确认房屋用途、土地用途和房屋权利人等重要信息。签订商铺租赁合同时,需围绕营业执照办理设置条款,包括注销租赁登记、原有营业登记信息、房屋类型等。合同...查看全文
店面合同到期后转让费租客可以要求收回,双方可协商解决。转让费是指租户在租期内征得房东同意后将房屋转租,连同装修、设备、经营项目等一并转给下一个租户并收取超过房租的费用。...查看全文
合同到期后,房东有权决定是否续签合同,无需承担法律责任。如果房屋归第三方,只能与第三方协商继续租赁。承租人无权强迫房东续签,续签应与所有权人进行,即使发生所有权变动,仍可继续租赁。...查看全文
租房合同中的退租问题处理方式包括:按合同规定执行、协商解决、要求退房并要求双倍返还订金或租金。合同纠纷处理方式包括:协商、调解、仲裁、诉讼。如果合同中没有特别规定,提前退租将构成违约行为,需要承担违约责任。...查看全文
商场不续约租户不能索赔,但租赁期满后商户应返还租赁物。如商场不续约,租户可追究违约责任,但需满足合同存在、违约行为和过错。请求商户返还商铺不受诉讼时效限制,包括停止侵害、返还财产等情况。商铺租赁合同纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼...查看全文
一、商场解除与商户的租赁合同怎么办1、被商场提前解除租赁合同的,按以下情形处理:(1)如果商场违法解除提前解除租赁合同的,承租人可以要求商场承担违约责任,例如继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等;...查看全文
租赁合同到期未续签不交房租,可以要求其搬出并赔偿损失。根据《民法典》规定,租赁期满后承租人应返还租赁物,继续使用需双方同意。承租人享有以同等条件优先承租的权利。...查看全文
租赁合同到期后,双方不续租但租客又不走的,出租方可以向法院起诉,要求租客搬出房屋并承担使用费和违约责任。如果法院判决后,租客仍不搬出,可以向法院申请强制执行。未签合同或未缴房租的占有权人可以要求搬离房屋,但一般在民事层面解决纠纷。...查看全文
商场租赁合同未到期,可以按照合同约定的金额和比例进行赔偿。如果合同没有明确约定,可以根据实际损失进行赔偿,但赔偿金额不得超过实际损失的30%。...查看全文
法律分析:关于合同违约赔偿,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。...查看全文
法律分析: 关于合同违约赔偿,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 法律依据: 《中华人...查看全文
租房合同到期后,出租人有权收回房屋或与承租人重新签订合同。根据《民法典》,承租人应返还租赁物并保持其良好状态。出租人有义务按合同条件交付房屋、修缮设施并纳税,同时享有收取房租、审查装修改造方案以及合同终止后收回房屋的权利。...查看全文
按照合同规定,索赔程序包括向工程师发出索赔意向通知、提供索赔报告和资料、工程师答复或要求补充理由和证据,若工程师未回复或要求补充,视为认可索赔。持续索赔需阶段性向工程师发出索赔意向,并在索赔事件结束后28天内提交最终索赔报告和资料...查看全文
租赁合同到期未续签,租金追讨问题:出租人可协商解决,发函催收或委托律师函催收,可申请人民调解委员会调解,也可向法院起诉。根据民法典第722条,承租人未支付或迟延支付租金,出租人可要求合理期限内支付。起诉需向法院递交起诉状,提供证据...查看全文
商场租赁合同纠纷解决方式有协商、调解、仲裁、诉讼四种,合同一经签字或交付即生效,任何单方不得随意变动合同标的物,违约方需通过和解、公证、仲裁或诉讼来保护受损方利益。...查看全文
两个人之间签订的协议,只要不违背国家法律,双方遵循公平原则确定各方的权利和义务;行使权利、履行义务遵循诚实信用原则,是双方真实意思的表示,符合《民法典》的要件,就具有法律效力,受法律保护。一、保险合同的订立原则是什么...查看全文
房屋租赁合同的核心内容是指出租人将房屋提供给承租人使用,承租人按约定支付租金并在合同终止时归还房屋;没有租赁合同则视为不定期租赁,房东可随时解除合同并要求补交拖欠的房租。...查看全文
商场提前解除租赁合同的处理方式及法律依据。如果商场违法解除合同,承租人可要求商场承担违约责任;如果商场合法解除合同,承租人可申请仲裁或提起诉讼确认解除合同的效力。租赁合同能提前终止,包括房屋出租人按条件解除合同和承租人在特定情况下...查看全文
找居委会协调,也可以直接起诉到法院由法院依法裁决。商铺租赁合同纠纷诉讼需要准备的材料:1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料,有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等;2、原、被告租赁合同关系的证明材料:租赁合同,中介签订...查看全文
法律分析:商铺租赁合同纠纷的解决办法:当事人可以自行协商处理租赁合同纠纷,如双方无法就纠纷进行协商的,可以申请第三方调解,或根据仲裁约定申请仲裁。若仍然无法解决问题的,当事人可以向法院起诉解决。法律依据:《...查看全文
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