商场租赁合同履行出现问题，商家要求退租-法律问答|晖律网

相关法律问题

问商铺租赁合同履行问题

本文介绍了房东不履行合同时租客可以采取的措施。首先，租客可以与房东进行协商，如果房东仍然拒绝履行约定义务，租客可以请求房东承担相应的违约责任或解除合同。其次，如果房东不退还押金，租客可以采取协商或起诉的方式处理。最后，根据合同规定...查看全文

问租赁合同履行问题

答

租房需注意房源真实性、口头承诺问题，解决纠纷需确认房主身份、明确双方权责和违约责任，及时办理物业交割手续。租房须注意安全、租期、租金等细节问题，避免上当受骗。...查看全文

问商场租赁合同问题该怎么解决

答

商场租赁合同纠纷解决方式有协商、调解、仲裁、诉讼四种。在承租商铺前，需进行产权调查，确认房屋用途、土地用途和房屋权利人等重要信息。签订商铺租赁合同时，需围绕营业执照办理设置条款，包括注销租赁登记、原有营业登记信息、房屋类型等。合同...查看全文

问租赁合同履行问题：退还是赔？

答

根据合同约定，租房签订后违约租金的退还并不一定能够实现。如果合同明确规定了租房后中途退房的违约责任及相应约定，那么退款将按照合同约定执行，剩余资金可退还。然而，如果合同中未约定相关事项，租户可以与房东协商解决退还剩余租金的问题。...查看全文

问商家租赁合同期满，如何处理租金问题？

答

店面合同到期后转让费租客可以要求收回，双方可协商解决。转让费是指租户在租期内征得房东同意后将房屋转租，连同装修、设备、经营项目等一并转给下一个租户并收取超过房租的费用。...查看全文

问商铺租赁合同期满后继续租赁问题

答

合同到期后，房东有权决定是否续签合同，无需承担法律责任。如果房屋归第三方，只能与第三方协商继续租赁。承租人无权强迫房东续签，续签应与所有权人进行，即使发生所有权变动，仍可继续租赁。...查看全文

问商场与商户租赁合同期满，索赔问题如何解决？

答

商场不续约的租户不能索赔；租赁合同到期商户不搬迁可追究违约责任；商户不搬迁请求商铺返还不受诉讼时效限制；商铺租赁合同续约纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。...查看全文

问商业地产租赁问题

答

商铺不给租金的解决方法： 1、双方协商解决，违约责任由房客承担； 2、租赁期限六个月以上应采用书面形式，否则视为不定期租赁； 3、居委会或派出所调解纠纷； 4、若调解不成，可向法院起诉，要求支付租金并解除合同。出租人应催缴房租并保...查看全文

问商场租赁合同与物业公司签有没有问题

答

两个人之间签订的协议，只要不违背国家法律，双方遵循公平原则确定各方的权利和义务；行使权利、履行义务遵循诚实信用原则，是双方真实意思的表示，符合《民法典》的要件，就具有法律效力，受法律保护。一、保险合同的订立原则是什么...查看全文

问商铺租赁合同中的阴阳合同问题

答

阴阳合同是不允许的，买方应按照阴合同中的价格支付货款。阴阳合同指买卖双方在交易中同时签订两份不同的合同，阳合同是备案的购房合同，为了少缴税费，而阴合同是真实的购买价格合同。...查看全文

问签定商铺租赁合同需要注意的问题

答

法律分析：签定商铺租赁合同需要注意下列问题，即合同的主体是否具有相应的民事行为能力；意思表示是否真实合法；租赁合同的内容是否完备合理；以及租赁的期限是否合法。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百...查看全文

问商铺租赁合同注意哪几点问题

答

法律分析：签订商铺租赁合同需要注意以下几点：第一，调查商铺的产权。第二，免租装修期。在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用。第三，租赁保证金。俗称押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。第四...查看全文

问商铺租赁合同注意哪几点问题

答

法律分析：签订商铺租赁合同需要注意以下几点：第一，调查商铺的产权。第二，免租装修期。在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用。第三，租赁保证金。俗称押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用...查看全文

问商铺租赁合同纠纷的具体问题

答

承租人的权益难以得到充分保障,特别是在房屋产权不明确或存在瑕疵的情况下。在租赁协议期间,装修范围必须书面征得出租人的同意,且不能损害原房屋主体结构,影响房屋建筑安全。此外,在协议期满或提前终止时,装修折旧与补偿方式一定要约定清楚。...查看全文

问商铺租赁合同注意哪几点问题

答

问房屋租赁合同纠纷能否要求履行租赁合同？

答

根据我国法律规定，房屋租赁合同是否适用强制履行需根据具体情况进行分析。合同内容和相关法律的分析是确定的关键。如房屋存在安全隐患等情况，不能强制履行。...查看全文

问商场租赁合同条款重要提醒

答

商场租赁合同的注意事项及商铺租赁合同的要点：调查商铺产权、注意免租装修期、确认租赁保证金、订立正式合同、要求产权证书和身份证明、明确费用承担、明确装修范围、确保继续租赁权利。...查看全文

问商场租赁合同多长时间

答

法律分析:商场租赁合同时间不得超过二十年，具体可由双方协商约定，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的商场租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，商场租赁期间届满，当事人续订商场的租赁期限自续订之日起同样不得超过20...查看全文

问商场租赁合同几种纠纷

答

1、租赁房屋产权问题。承租租赁房屋产权不明或瑕疵的房屋，承租人的权益将无法得到很好保障。第一，承租前核实权属。承租方在签订商业地产租赁协议前需要核实房屋产权证书的原件，必要时还应在房屋交易中心查询房屋权属登...查看全文

问商场不给租赁合同合法吗？

答

法律解析：商场租赁合同属于私法范畴，合同当事人双方的权利义务及违约责任等条款由合同当事人双方自由协商约定，有约定则从约定。如果甲方违约，则按照合同约定中的违约条款规定进行处理。如合同中未有违约条款规定，则可按照合同法公平合理、诚...查看全文