1、出让金该由受让人缴纳，有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金应按不低于成交价40%计算，成交价低于基准地价平均标准的，土地出让金应按全部地价40%计算。
2、发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%计算，有异议的按土地估价机构评估价的40%计算。
3、法律依据；《城市房地产管理法》
第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
司法拍卖土地出让金该由谁交
律师回答
摘要：土地出让金应按成交价40%计算，若低于基准地价则按全部地价40%计算；转让的土地使用权补办出让按基准地价的40%计算，有异议则按评估价的40%计算。法律依据为《城市房地产管理法》第八条。
延伸阅读
司法拍卖土地出让金的支付责任归属及相关法律规定
在司法拍卖土地时，支付出让金的责任归属是一个重要问题，涉及相关法律规定。根据我国法律，一般情况下，出让金应由竞得者承担支付责任。竞得者在竞拍成功后，需要按照约定的时间和方式向土地管理部门或相关机构缴纳出让金。这是为了保证竞拍者的诚信和履约能力。同时，法律也规定了逾期未支付出让金的后果，可能包括解除合同、追究法律责任等。因此，在司法拍卖土地时，参与者应了解相关法律规定，明确支付责任归属，并按时履行支付义务，以确保交易的合法性和有效性。
在司法拍卖土地时，支付出让金的责任归属是一个重要问题，涉及相关法律规定。根据我国法律，一般情况下，出让金应由竞得者承担支付责任。竞得者在竞拍成功后，需要按照约定的时间和方式向土地管理部门或相关机构缴纳出让金。这是为了保证竞拍者的诚信和履约能力。同时，法律也规定了逾期未支付出让金的后果，可能包括解除合同、追究法律责任等。因此，在司法拍卖土地时，参与者应了解相关法律规定，明确支付责任归属，并按时履行支付义务，以确保交易的合法性和有效性。
结语：根据《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并收取土地使用权出让金的行为。在司法拍卖土地时，出让金的支付责任应由竞得者承担。竞得者需按约定时间和方式向土地管理部门或相关机构缴纳出让金，以确保交易的合法性和有效性。逾期未支付出让金可能导致解除合同和承担法律责任。因此，参与者应了解相关法律规定，明确支付责任归属，并按时履行支付义务。
法律依据
中华人民共和国乡镇企业法： 第二十八条 举办乡镇企业，其建设用地应当符合土地利用总体规划，严格控制、合理利用和节约使用土地，凡有荒地、劣地可以利用的，不得占用耕地、好地。
举办乡镇企业使用农村集体所有的土地的，应当依照法律、法规的规定，办理有关用地批准手续和土地登记手续。
乡镇企业使用农村集体所有的土地，连续闲置两年以上或者因停办闲置一年以上的，应当由原土地所有者收回该土地使用权，重新安排使用。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十三条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
举办乡镇企业使用农村集体所有的土地的，应当依照法律、法规的规定，办理有关用地批准手续和土地登记手续。
乡镇企业使用农村集体所有的土地，连续闲置两年以上或者因停办闲置一年以上的，应当由原土地所有者收回该土地使用权，重新安排使用。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十三条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
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