二手房定金合同签署的注意事项-法律问答|晖律网

摘要：如何签订二手房定金合同及注意事项。签订定金合同时，需要跟中介公司确认委托协议、签订中介协议、要求委托书和收据，并确保中介公司的印章。购房前要确认售房人身份，全面了解房屋状况，避免掉入格式合同陷阱。遵循这些步骤可以保证定金合同有效成立，如上家不同意出售房屋，下家可要求双倍返还定金。购房者应慎重决定买房前要全面了解房屋情况，审查合同并警惕卖家不端行为。

一、二手房定金合同怎么签
1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。
2、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。
3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。
4、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。
遵循上述四个事项，我们可以基本上确保买卖二手房双方的定金合同能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。
二、签二手房定金合同应注意什么
1、购房前，确认售房人的真实身份。购房者对于有意向购买的房屋，应要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件，如为共同财产，房屋共有人必须到场或签字，确保买卖过程的合法性。
2、全面了解房屋状况。由于二手房不是新商品房，或多或少的都存在这样那样的问题，购房者在看房时要全面了解房屋状况，包括房屋本身的结构、装修、户型、楼龄，周边配套、市政设施、物业管理水平等等，另外，还要查看水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清，对于拖欠的费用如何解决等问题。购房者应对这些情况做到心里有数后再决定买还是不买。
3、谨防掉进“格式合同”的陷阱。在签订定金合同之前，要对合同进行全面审查，如果有律师在帮审就更安全了。在签订合同的时候，要防止卖家拟定的“格式合同”的陷阱。众所周知，格式合同往往是保护起草合同一方的利益，因此，必须警惕卖家的种种不端行为。

二手房定金合同签署的注意事项

问二手房转让合同的签署注意事项

问二手房交易合同签署的注意事项

问二手房交易中的定金条款及签署合同注意事项

问二手房买卖合同签署时需要注意的事项

问签署购房合同的注意事项

问二手房合同签完没交定金能反悔吗，签二手房定金合同的注意事项

问二手房交易合同签署中有哪些注意事项

问签二手房买卖合同的注意事项

问二手房购房合同签订的注意事项

问二手房买卖合同签署的注意事项及所需证件

问二手房合同注意事项

问二手房交易合同签署时需要注意哪些事项？

问签二手房买卖合同时的注意事项

问签二手房买卖合同时的注意事项？

问二手房交易签订合同的注意事项

问签二手房买卖合同时的注意事项

问签二手房合同要注意什么事项

问二手房签合同注意事项是什么

问二手房签合同注意事项是什么

问购房合同签署环节的注意事项

推荐律师

张毅