擅自转租纠纷解决方式及转租合同的有效性：擅自转租纠纷可通过协议、调解、起诉或仲裁解决。根据民法典，承租人经出租人同意可转租，否则出租人可解除合同。若出租人六个月内未提出异议，则视为对转租合同追认。转租合同有效性取决于出租人是否同意...查看全文

租客不交租金解决方式：协商、调解、诉讼。租赁合同无效情形：超期、无规划许可证。房屋租赁合同内容：当事人信息、房屋情况、租金、用途、安全性、租期、维修责任、费用缴纳、争议解决、其他约定。...查看全文

租客擅自转租，转租合同效力待定。根据法律规定，承租人擅自转租，将租赁物转租给第三人，经出租人事后追认的，次承租人与承租人之间的租赁合同继续有效，次承租人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失。承租人未经同意擅自转租的，合同依然有效...查看全文

租客拒不搬离房屋时，房主可报警并采取法律措施，如要求搬离或提起诉讼。直接扔租客物品是不道德且不合法的，房主应通过合法途径解决问题，维护自己的权益。...查看全文

二房东私自转租需经房屋所有权人同意，转租租金不得高于原租金，违约可解除租赁合同。部分房屋不能转租，如拖欠租金、擅自搭建的房屋，预租商品房等。承租人需征得出租人同意方可转租，否则出租人有权解除租赁合同。转租期间如有变更或解除租赁合同...查看全文

房客不交租金和租房押金不退的解决方法：房东可以解除租赁合同并要求违约赔偿；租客可先协商要求退还押金并承担违约责任，如无法解决可向住房和城乡建设委员会投诉，最后可通过诉讼要求退还押金、利息和损害赔偿。报警处理是最后的解决方式，需双方...查看全文

租赁物转租问题的处理：承租人经出租人同意可转租给第三人，但需注意超期约定不具法律约束力；未经同意转租的，出租人可解除合同。对于房屋转租，需注意签订合同时的事项，如费用承担、租赁期限等。双方需共同讨论问题，不得擅自转租。若租赁合同未...查看全文

房子被租客转租了，房东可以与租客解除租赁合同，要求次承租人搬离，并且房东有权要求租客承担违约责任；因为法律规定承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。而且次承租人也可以要求承租人赔偿自己因此受到的损失。 房子被租客转租了怎...查看全文

房子被租客转租的处理方法：1、已签订房屋租赁合同的，请参考租赁合同中的转租条款。合同明确规定，租户不得在合同期内转租，否则将承担相应的违约责任，房东有权终止合同；2、如果在签订的租赁合同中没有明确约定租户是...查看全文

租客未经房东同意转租不犯法但违约，转租需经过房东同意。租户未经同意转租，房东可追认或规定期限内无异议，转租有效；若房东明确不追认，转租无效，承租人需承担责任。租赁合同中明确许可、征得同意或六个月内无异议的转租有效。房屋租赁提前解约...查看全文

房屋被租户转租的话，你想要取证，你就要找到他们转租所成立的合同或者是所进行的约定，你让现在的房屋租客承认，这套房子是从你原先的租客那里转租过来的就可以了。这样的话你就可以证明你的房屋被你之前的租客转租了。一、可以拒绝房...查看全文

租客自行转租房屋需承担法律后果：如合同明确禁止转租或出租人拒绝，转租合同无效，出租人可解除合同。次承租人可要求承租人赔偿违约损失，承租人应赔偿次承租人对房屋造成的损失。...查看全文

租客拖欠房租并赖着不走，房东可强制收房。先协商解决矛盾，租客补上房租可继续租。协商不成，房东可起诉租客支付剩余房租并承担违约责任。如不再租给租客，可申请法院解除合同，证明违约后可强制收房，联系公安处理。...查看全文

租客提前退租需先协商，协商不成可申请调解，调解不成可起诉。违约责任是承租方需赔偿损失。租房提前走一般不退房租，但经出租人同意可转租给第三人。退房是否付违约金需根据合同约定确定。一般租赁合同中有两个月押金作为保证金，提前退租视为违约...查看全文

租客提前退房需根据具体情况处理，根据合同约定执行或双方协商解除合同。如因提前解除合同导致出租人损失，承租人需赔偿。合同自成立时生效，但法律或当事人另有约定除外。一般情况下，提前退租需赔偿对方一个月租金。合同需办理批准手续，未办理不...查看全文

房屋租赁中，租客欠水电费的处理方式包括催告、调解、起诉和仲裁等途径。催告后仍不支付的可以调解或起诉，有仲裁协议的可以申请仲裁。行为人也可直接起诉或申请仲裁。...查看全文

房东在租客之间发生争执时有责任进行调解，但如果问题无法解决，可以通过法律途径解决。根据《租赁房屋治安管理规定》第九条，违反规定的行为将受到处罚。租房产生纠纷可以通过和解、调解或仲裁解决，如果对方拒不履行，可以请求人民法院执行。...查看全文

房东可根据租赁合同约定要求租客支付房租和承担违约责任。可先协商解决纠纷，如不成可依法起诉，要求租客支付房租并承担违约责任。根据《民法典》第722条，承租人未支付或迟延支付租金，房东可要求其在合理期限内支付，逾期不支付可解除合同。房...查看全文

租房后中途退房的租金退还问题：根据合同规定执行；若合同无规定，可与房东协商解决；如房东不退还，可尝试解释情况。根据《民法典》第577条和第584条，违约方应承担违约责任并赔偿损失，但赔偿额不得超过预见到的损失。对于欺诈行为，依据《...查看全文

租房没到期，房东要求终止合同，租户可与房东协商解除合同并要求退还剩余租金和补偿。如协商不成，可通过法律维权。若房东赶走承租人，承租人可要求赔偿损失和退还租金，可通过法律维权。租房合同无效时，承租人可要求支付占有使用费和损失赔偿。多...查看全文