律师分析： 办完过户手续但是还没有拿到产证的期间是有很大风险的。1、原先的房东的债务问题，如果上家存在和别人有纠纷的话，被起诉后可能就会导致房子被查封。所以买房前要认真查看业主的房产证，看房产证上的署名。2、是房子的户口问题，原先...查看全文

法律解析： 办完过户手续但是还没有拿到产证的期间是有很大风险的。1、原先的房东的债务问题，如果上家存在和别人有纠纷的话，被起诉后可能就会导致房子被查封。所以买房前要认真查看业主的房产证，看房产证上的署名。2、是房子的户口问题，原先...查看全文

法律解析： 过完户就代表所有人已经转移，法院查封一般都是因为房子有抵押未还或者原业主有经济纠纷被告到法院且业主不履行判决才会被查封，如果是有抵押，房屋是无法过户的，在我国一些大城市，如北京过户当天就可以拿到不动产证。 【法律依据...查看全文

律师分析： 过完户就代表所有人已经转移，法院查封一般都是因为房子有抵押未还或者原业主有经济纠纷被告到法院且业主不履行判决才会被查封，如果是有抵押，房屋是无法过户的，在我国一些大城市，如北京过户当天就可以拿到不动产证。 【法律依据...查看全文

法律分析:过完户就代表所有人已经转移，法院查封一般都是因为房子有抵押未还或者原业主有经济纠纷被告到法院且业主不履行判决才会被查封，如果是有抵押，房屋是无法过户的，在我国一些大城市，如北京过户当天就可以拿到不动产证。...查看全文

全款买二手房，过户还有风险吗？ 二手房交易存在的风险有：1、签订合同前要确定房屋的权益归属和真正的产权人；2、确保房屋没有权利负担；3、确保房屋不存在权属争议；4、购房合同中要明确违约责任和救济方式。法律依据：《民法典》第四百七十...查看全文

二手房过户过程中可能存在的风险包括:原业主未能按时完成交房的可能性、物业费用、水电费用等未结清的风险、银行贷款尾款时间过长的风险和一套房子被多次出售的风险。二手房房屋买卖要缴纳的税费包括契税、印花税、增值税和个人所得税。二手房买卖...查看全文

在办理房产公证委托过户过程中，虽然房屋的所有权并未转移，但委托人仍需承担民事责任。全权委托公证不能等同于过户，产权转移风险和司法诉讼风险是需要注意的问题。原户主将房产公证委托过户可能会面临权属转移和法律纠纷的风险，因此签署三方合约...查看全文

在二手房交易中，一些人会选只公证不过户，这样做一般有两个原因：一个原因是卖方的房产证还没有办下来；另一个原因是房产证不满五年，满五年再过户的话可少缴纳总房价款的营业税。那么从法律角度分析，房产公证不过户有什么风险？律师将为你做详细...查看全文

法律分析：二手房不过户的风险：_x000D_ 1、房屋的产权不明晰，会发生房屋产权争议；_x000D_ 2、二手房不过户，不能证明物权归属；_x000D_ 3、二手房不过户，不能进行再次转让。法律依据：...查看全文

购房者需注意三点：1.只有使用权，不能得到房屋所有权；2.不能对抗房屋共有人；3.联建房、小产权房拿不到产权证，政府可无偿拆除，损失需自己承担。...查看全文

离婚后房子不过户的风险：一方未经同意出售房屋，第三人购买后法院不支持追回；一方未经同意抵押房屋，抵押权人享有优先受偿权。根据《民法典》规定，隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产的一方，在离婚分割财产时可以少分或不分。离婚后发现...查看全文

离婚房子不过户风险有三种。第一种是对方可以将房屋出售，过户给第三人，第三人取得该房屋所有权，获得该房屋全部权利。第二种是对方可以将房产拿去抵押，造成今后无法过户。第三种是房产可能因为各种原因被法院查封，导致无法过户，因此离婚后，要...查看全文

1、房屋质量瑕疵的维修责任只能由购买者承担。由于法院拍卖的房屋，拍卖公司在拍卖时强调现房现状拍卖，而对于现状，仅能依据购买者现场短暂的观察，可能出现未发现的房屋质量瑕疵。案例：通过拍卖得来的房屋虽然存在严重的质量问题，但是，由于房...查看全文

根据法律规定，房屋过户后，原房产证将被注销，变得无效。如果因不动产权利灭失等原因，不动产登记机构需要收回不动产权属证书或不动产登记证明，应在不动产登记簿上注明；如确实无法收回，则应在不动产登记机构门户网站或当地公开发行的报刊上公告...查看全文

法律解析： 这种做法最大的风险就是要防止卖家一房多卖。如果不办理正式的过户手续，一定要与卖家拟订一份买卖协议，写明房屋过户的时间，已付款项、是否需要公证等，为了避免卖方毁约，协议书上要写上“不可撤销”等。在签订协议之前，买方最好去...查看全文

律师分析： 这种做法最大的风险就是要防止卖家一房多卖。如果不办理正式的过户手续，一定要与卖家拟订一份买卖协议，写明房屋过户的时间，已付款项、是否需要公证等，为了避免卖方毁约，协议书上要写上“不可撤销”等。在签订协议之前，买方最好去...查看全文

法律解析： 这种做法最大的风险就是要防止卖家一房多卖。如果不办理正式的过户手续，一定要与卖家拟订一份买卖协议，写明房屋过户的时间，已付款项、是否需要公证等，为了避免卖方毁约，协议书上要写上“不可撤销”等。在签订协议之前，买方最好去...查看全文

律师解答： 这种做法最大的风险就是要防止卖家一房多卖。如果不办理正式的过户手续，一定要与卖家拟订一份买卖协议，写明房屋过户的时间，已付款项、是否需要公证等，为了避免卖方毁约，协议书上要写上“不可撤销”等。在签订协议之前，买方最好去...查看全文

房产交易存在风险，买房到过户需要时间，可能会导致一房多卖。法律规定，房屋过户后才算所有权确认。...查看全文