法律解析： 收房时要注意房屋的哪些要点，需要分情况讨论：1、如果是购房后收房的，应该注意开发商是否有齐备的资料，包括房屋的质量保证书、房屋使用说明书、建筑工程竣工备案表；2、如果是房东收回租赁用房的，应该注意房屋内的各种设施是否有...查看全文

房屋出租时是注意点分别有：注意房东是否为房屋真正的产权人；注意房屋是否存在权利瑕疵；注意租赁房屋是否是违规建筑；注意房屋租赁期限、使用方式等；注意租房合同的违约责任和争议解决方式等；法律规定或当事人约定的其他事项等。 采购合同要注...查看全文

法律分析:房屋出租时是注意点分别有:注意房东是否为房屋真正的产权人；注意房屋是否存在权利瑕疵；注意租赁房屋是否是违规建筑；注意房屋租赁期限、使用方式等；注意租房合同的违约责任和争议解决方式等；法律规定或当事人约定的其他事项...查看全文

房东出租房屋时应核实承租人身份，并回访承租者，定期查看房屋情况，不要租给短期租房者。交付物业费需与物业公司或租户核实，租金不要频繁涨价。房屋最长租赁期限为20年，合租需有书面证明，口头协议应落实在正式租房合同中。发现异常情况及时通...查看全文

房屋出租时注意的要点如下：1、核实承租人，房东出租房屋时应核实承租人的身份；2、多回访承租人，经常询问承租人的房屋情况，定期检查房屋基本情况；3、物业费等的支付；4、房屋尽量不租给短...查看全文

法律分析： 收房时要注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，并索要管线分布竣工图等。 法律依据 《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：...查看全文

选择租房时,需要关注租户身份、房屋具体情况和周边环境。在出租房屋时,房东应核实承租人身份、了解其工作情况和居住人数,以及房屋租赁期限、物业费等细节。房东不应将房子租给短期租客,以免产生租房问题。租房时应关注价格变动,尽量以半年为最...查看全文

买房验房收房应注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图等。一、回迁房不合格中的哪些情况 可以不收房下列情况可以不收房...查看全文

在转租房屋时，需要注意以下几点：首先，私房转租必须得到原出租人的同意；其次，如果承租人拖欠租金或在房屋内擅自进行建造，是不允许转租的；此外，承租人还需要获得原出租人和邻居的同意，才能改变合用部位的使用情况；最后，房屋转租合同约定的...查看全文

根据我国的法律，房子只有登记领取之后才能房屋的权属。也就是说，没拿到房产证，开发商还有可能一房二卖，造成新的纠纷。因此，买房后应该及时办理房产证，消除房产纠纷隐患。收房验房是购买房产的过程中特别重要的一步，如果这步没有...查看全文

本文为刚毕业的应届毕业生提供租房建议。选择合适的户型、采光好、交通方便的房子,离工作单位不太远;查看房东的房产证、身份证等,找靠谱的中介单位介绍,并查看中介的营业执照;检查房间设施是否完好,并详细记录下来;付款时一般要缴纳押金,以...查看全文

验收二手房的要点是： 1.验收二手房时，首先要注意质量的检查，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等； 2.进行验收时，还要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等； 3.二手房验收时记得将家具、床铺或其他大型物品遮掩的地方，看看地面...查看全文

1、检查验收该商品住宅建设项目交付使用的证件是否齐备，查看是否具有商品住宅交楼书、商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书2、实际交楼的标准是否与合同约定相符，比如说约定的装修标准，是否依合同约定设计等，门、地板、窗的材...查看全文

法律解析： 1、要核实承租人. 房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括 身份证 、 护照 、 驾驶证 等相关证件的核查，同时要了解租房者的工作、租房后居住人数等情况，最好到公安机关查询租房者信息。 2、多回访承租者. ...查看全文

律师解答： 1、要核实承租人. 房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括 身份证 、 护照 、 驾驶证 等相关证件的核查，同时要了解租房者的工作、租房后居住人数等情况，最好到公安机关查询租房者信息。 2、多回访承租者. ...查看全文

买房须知：仔细查看赠品和现金优惠，选择排号顺序要慎重，确保楼盘五证齐备且合同编号清晰，注意楼盘价格和资金需求，要求明确的交房时间和物业费写入合同。...查看全文

律师分析： 房屋验收的注意事项： 1.房屋购买者应清楚了解房屋的公摊面积和实际面积，在验收时要检查是否符合合同约定的面积。 2.在验收过程中发现房屋有质量问题的，应要求开发商在限定的时间内进行维修，并签订书面承诺书，超期的要承担违...查看全文

房屋验收的注意事项： 1.房屋购买者应清楚了解房屋的公摊面积和实际面积，在验收时要检查是否符合合同约定的面积。 2.在验收过程中发现房屋有质量问题的，应要求开发商在限定的时间内进行维修，并签订书面承诺书，超期的要承担违约责任。...查看全文

收房前十几天开发商会通知收房一般来讲，在银行确认开始还款的15个工作日之后，开发商就会通知收房。开发商一般会在收房前十几天通过挂号信或者电话的形式通知，其中内容包含收房的具体时间、需缴纳的费用、未按时收房的处理等。...查看全文

购房合同签订后，购房者个人信用记录不良可能导致银行拒贷，影响合同履行能力。需明确违约责任、广告内容写入补充条款、处理面积差异、明确计价方式与价款、注意房屋质量问题、明确物业管理事项、费用由谁出、公共配套设施能否按期交付使用、基础设...查看全文