商品房有保修期，期限一般为5年，房屋主体结构终生保修。建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，商品房房屋保修期自工程竣工验收合格之日起计算。一、住宅质量保证书住宅质量保证...查看全文

本文介绍了住宅的保修期计算方式以及购买整栋商品房时的保修内容。根据规定，住宅的保修期从开发商完成竣工验收并交付使用之日起计算，购买整栋商品房的地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。在正常使用情况下，屋面防水为3年，墙面、...查看全文

1、保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。购买整栋商品房的，其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。2、正常使用情况下保修内容与保修期是：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚...查看全文

商品房保修期根据《建设工程质量管理条例》规定，基础设施工程和主体结构工程的保修期为设计文件规定的，一般为五十年；屋面防水、卫生间、厨房和外墙面的防渗漏保修期为5年；供热与供冷系统为2个采暖期或供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装...查看全文

法律分析:商品保修期内退换后还有保修期，但仅限于部分商品。也就是指《实施三包的部分商品目录》（以下简称目录）中所列产品。而不在这目录中的产品的，则在商品保修期内退换后没有保修期。法律依据:《《部分商品修理更...查看全文

法律解析： 商品保修期内退换后是还有保修期的。 【法律依据】: 《部分商品修理更换退货责任规定》第十四条 换货时凡属残次产品、不合格产品或者修理过的产品均不得提供给消费者。换货后的三包有效期自换货之日起重新计算。由销售者在发票背...查看全文

法律分析：商品保修期内退换后是还有保修期的。因为根据《部分商品修理更换退货责任规定》第十四条规定：换货时凡属残次产品、不合格产品或者修理过的产品均不得提供给消费者。换货后的三包有效期自换货之日起重新计算。由销售者在发票背面加盖更换...查看全文

新建商品房保修期与施工保修期是两种不等同的法律关系。施工单位承担土建工程质量保修期一年源于建设部有关建设工程质量管理的规定。现行国家《建筑法》在确定保修期限原则时，强调的是保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则...查看全文

商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期。 商品房住宅的保修期是多久 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期。 商品房住宅保修期从什么时...查看全文

保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。购买整栋商品房的，其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。正常使用情况下保修内容与保修期是：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱...查看全文

律师分析： 商品房质保期限一般是5年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。 【法律依据】： 《中华...查看全文

法律分析:商品房质保期限一般是5年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。...查看全文

国家规定的房屋保修年限为2年或5年。《建设工程质量管理条例》具体规定了不同部分的保修期限，如屋面防水工程、供热与供冷系统等。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期从竣工验收合格之日起计算。违反保修义务或拖延履行保...查看全文

法律分析：商品房保修期限根据房屋的部位不同，保修时间是不同的。基础设施工程等保修期是设计文件规定的合理使用年限；屋面防水工程等是五年；电气管线、给排水管道等是两年。法律依据：《建筑工程质量管理条例》...查看全文

法律分析:商品房保修期限一般是5年，房屋主体结构终生保修。建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，商品房房屋保修期自工程竣工验收合格之日起计算。法律依据:《《房屋建筑工程...查看全文

物业管理公司和开发商在您入住小区前已代您对小区所有房子进行了质量验收。同时，国家对房屋交易有新规定，预售人必须向预购人提供《商品房住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，与合同具有同等法律效力。商品房保修期从购房者收房的当天开始计算...查看全文

据一项调查显示，八成购房者都不知道购买商品房还有质保期这回事。因此，部分消费维权单位认为，房企有义务让消费者知晓现有商品房保修项目及保修时限否则消费者在遇到问题时无法主张自身权益。房企业应主动通过商品房销售合同、物业管理协议等多种...查看全文

商品房使用年限及产权到期后的处理办法概述。商品房使用年限根据不同用途有不同期限。产权到期后，业主可选择延长土地使用权期限或获得经济补偿。延期需向国土资源局申请并补交土地出让金。如果国家需要收回土地和建筑物，业主可得到相应经济补偿。...查看全文

国家规定的房屋保修年限为2年或5年，具体规定包括屋面防水、卫生间、外墙面的防渗漏为5年，供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年，其他项目由发包方与承包方约定，保修期从竣工验收合格之日起计...查看全文

《建筑工程质量管理条例》规定了建设工程的最低保修期限，包括基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等不同项...查看全文