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随意解除买卖合同需要承担违约的法律责任。当事人不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人明确表示或者不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前要求承担违约责...查看全文
房屋买卖合同解除后的赔偿责任根据合同约定和具体情况而定,守约方可选择适用定金或违约金,定金不超过总金额的20%;若无约定,则根据实际损失进行赔偿。违约金可为根本违约金或迟延履行违约金,选择迟延履行违约金可同时要求违约方继续履行合同...查看全文
房屋买卖合同中的违约金应根据具体情况支付,过高可减少,过低可增加。开发商恶意违约或欺诈导致合同无效时,购房者可获双倍赔偿。购房者可获双倍赔偿的情况包括:开发商在未告知购房者的情况下将房屋出售给他人,故意隐瞒预售许可证信息或提供虚假...查看全文
房屋赠与买卖的税费主要包括契税、个人所得税、营业税和印花税等。赠与房屋需要缴纳契税,占房屋评估总价格的3%。买卖房产需要缴纳评估价总额的1%个人所得税,如房产证未满5年还需缴纳增值部分的5.5%营业税。另外,赠与人还需缴纳房屋价值...查看全文
根据具体情况而定,卖房合同签订后,违约金应根据合同约定计算。如果约定的违约金低于实际损失,可请求适当增加;如果过高,可请求适当减少。违约时需支付违约金后仍需履行债务。卖房毁约需赔偿中介费,中介人促成合同成立即需获得中介费,根据法律...查看全文
房屋买卖合同中的违约金应根据约定或计算方法确定,若违约金低于对方损失,可申请法院增加;若高于对方损失,可申请法院减少。定金约定存在时,可协商采用违约金或定金条款。...查看全文
违约金的约定应按合同承担责任,即使与实际损失不完全吻合。如违约金过高或过低,可请求调整。购房者可根据违约情况约定数额或计算方法,如低于实际损失可请求增加。开发商可要求按合同约定赔偿,但如实际损失超出违约金,购房者可要求适当补偿。如...查看全文
在房屋买卖过程中,中介机构需要收取一定比例的中介费用,买卖双方和中介机构会签订中介合同。如果房屋买卖合同解除的原因不是不可抗力等无法预见和避免的因素,那么中介费是不能退还的。买卖房屋中介费一般在中介过程完成后、签订购房合同时支付,...查看全文
房屋买卖双方合同解约后仍需支付中介费,根据《民法典》规定,只有因不可抗力导致解约的情况下才可免除中介费。买卖房屋中介费一般为房屋成交价的1%至2%,一般在中介过程完成后、签订购房合同时支付。如需网签,可在过户后当日一并支付中介费。...查看全文
律师分析: 要根据房屋买卖合同条款中的规定来确定违约金数额,约定可以是固定数额的违约金,也可以是违约金的计算方法。如果最后计算出来的违约金明显低于对方损失的,那么对方可以申请法院适当增加违约金数额,明显高于对方损失的,违约方也可以...查看全文
要根据房屋买卖合同条款中的规定来确定违约金数额,约定可以是固定数额的违约金,也可以是违约金的计算方法。如果最后计算出来的违约金明显低于对方损失的,那么对方可以申请法院适当增加违约金数额,明显高于对方损失的,违约方也可以申请法院适当...查看全文
法律分析: 房屋买卖合同的解除期限是,如果有法定或者约定的期限的,按该期限解除;如果没有期限的,则解除权人应当在一年内或者在被催告后的合理期限内及时行使解除权。 法律依据:: 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协...查看全文
法律分析: 房屋买卖合同的解除期限是,如果有法定或者约定的期限的,按约定的期限解除;如果没有期限的,则解除权人应当在一年内或者在被催告后的合理期限内及时行使解除权。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条 当事人协商...查看全文
房屋买卖合同的违约金有约定的按照约定确定,且如果当事人约定的违约金过高或过低,可以请求法院给予减少或者增加;没有约定的,一般可以根据造成的实际损失来确定,但得不超过造成实际损失的30%。 房屋买卖合同违约金一般百分之多少 房屋买卖...查看全文
房屋买卖合同中的违约责任:根据法律和合同约定,如果买方违约,卖方有权追究其责任;如果卖方违约,买方可以维权要求履行合同或解除合同,并可要求赔偿损失。双方签订合同时如有约定违约金,卖方反悔需支付违约金。...查看全文
违约金和房屋增值部分的损失可主张赔偿。违约方应赔偿对方因违约所遭受的损失,包括合同履行后可获得的利益。根据房屋买卖合同的约定,可要求违约方支付违约金。...查看全文
法律分析:解除房屋买卖合同应支付中介费。中介费是委托人依照中介合同的约定向中介人支付的报酬,中介人促成合同成立的,委托人应当支付中介费。但中介活动的费用,由中介人负担。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文
解除房屋买卖合同需支付中介费。中介费是委托人按照合同约定向中介人支付的报酬,如果中介人成功促成合同成立,委托人需要支付中介费。但中介活动的费用由中介人承担。...查看全文
公司解雇员工赔偿标准根据工作时间确定,每满一年支付一个月工资,六个月以上不满一年按一年计算,不满六个月支付半个月工资。若月工资高于当地平均工资三倍,则按三倍数额支付,并最多支付十二年。...查看全文
法律解析: 签订房屋买卖合同卖家违约应当按照合同约定支付赔偿。如果合同未约定,则应根据违约造成的实际损失进行赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法...查看全文
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