法律解析： 房屋共有人有下列权利：1、要求分出自己份额权；2、处分自己份额权；3、对其他共有人出售的份额享有优先购买权。未同意的权利人可以向私自出售的权利人主张赔偿，但房屋如果已经过户，则无权向买主索要。 【法律依据】: 《中华...查看全文

律师分析： 房屋共有人有下列权利：1、要求分出自己份额权；2、处分自己份额权；3、对其他共有人出售的份额享有优先购买权。未同意的权利人可以向私自出售的权利人主张赔偿，但房屋如果已经过户，则无权向买主索要。 【法律依据】： 《中华...查看全文

法律解析： 房屋共有人有下列权利：1、要求分出自己份额权；2、处分自己份额权；3、对其他共有人出售的份额享有优先购买权。未同意的权利人可以向私自出售的权利人主张赔偿，但房屋如果已经过户，则无权向买主索要。 【法律依据】: 《中华...查看全文

房屋共有人有下列权利：1.要求分出自己份额权；2.处分自己份额权；3.对其他共有人出售的份额享有优先购买权。未同意的权利人可以向私自出售的权利人主张赔偿，但房屋如果已经过户，则无权向买主索要。一、房产共有人是什么意思？...查看全文

律师解答： 房屋共有人的权利： (1)要求分出自己份额权 按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下，可以要求分出自己的份额，否则只能由其他共有人作价补偿。 (2)处分自己份额权 按份共有人对自己享有的份额，有相当于单独所有权的权...查看全文

未经共有人同意出售共有房屋的处理方法如下：一、房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，买卖合同应认定为有效；有证据证明买受人存有过错，与出卖人恶意串通...查看全文

购房者在买房前一定要考清楚是否存在房屋共有人，如果该房产没能经房屋共有人的允许而出售的，那么房屋买卖是无法进行交易的，二手房购房合同则会被判定为无效。一、二手房买卖没过户有哪些风险二手房不过户存在以下风险：...查看全文

法律分析:未经共有人同意出卖共有房屋纠纷处理时一般认定为无效，经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意方可认定为有效。虽认定为无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，应当认定为有效。...查看全文

老人把房子过户给儿子还能不能要回来分以下两种情况：1、如果是买卖方式过户住房给他人，已经办理他人名字房产证，那么住房产权发生转移，是要不回来的；2、如果是赠与方式过户，依照赠与协议，如果受让方违约或者违反相关规定，可以依法收回过户...查看全文

共有人未同意出售买卖合同是否有效，取决于共有人之间是否有约定以及共有人占有的份额等因素。首先应依据共有人是否有明确约定共有物能否出售来分别确定。若约定不得出售，则一般认定出售买卖合同无效；若约定可以出售的，则买卖合同有效。其次应依...查看全文

律师分析： 房屋共有人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋共享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房...查看全文

城市私有房屋管理条例规定，房屋共有人一般是指，在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。共有房屋通常分为：按份共有和共同共有这两种。所谓按份共有一般是指，房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋共享权利和承担义务。共同共有通常是指，...查看全文

法律分析:房屋共有人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋共享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对...查看全文

法律解析： 房屋共有人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋共享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房...查看全文

律师解答： 共有人在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

法律解析： 共有人在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

律师分析： 1、房产共有人享有同等的权利，承担共同义务；在共同共有关系存在期间，部分共有人无权擅自处分共有房产。 2、对于共同共有房产的分割；有协议的按协议分割；无协议的应对共同共有房产进行等分。 3、房屋共有人的优先购买权，在共...查看全文

法律分析:1、房产共有人享有同等的权利，承担共同义务；在共同共有关系存在期间，部分共有人无权擅自处分共有房产。2、对于共同共有房产的分割；有协议的按协议分割；无协议的应对共同共有房产进行等分。3、房屋共有人...查看全文

法律解析： 1、房产共有人享有同等的权利，承担共同义务；在共同共有关系存在期间，部分共有人无权擅自处分共有房产。 2、对于共同共有房产的分割；有协议的按协议分割；无协议的应对共同共有房产进行等分。 3、房屋共有人的优先购买权，在共...查看全文

共有房屋的出售需全体共有人同意，否则无效。但善意、有偿取得该房屋所有权的第三人应受保护。《民法典》规定，若符合条件，第三人可取得不动产或动产的所有权。原所有权人可要求无处分权人赔偿损失。类似规定适用于其他物权。...查看全文