开发商逾期办理房产证，应赔偿买受人的损失。根据民法典第577条和最高法院解释第14条第1款规定，如果买受人在约定期限内未能取得不动产权属证书，出卖人应承担违约责任。无论是办理不动产登记的期限还是房屋交付使用后的90天，开发商都应赔...查看全文

律师分析： 不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。那在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担...查看全文

法律分析： 按我国相关规定，只有办理了抵押登记手续，房产抵押才生效。抵押登记的作用是为了交易安全。只有经过登记这一法定程序，才能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用，有利于抵押权人的保护，也有利于房屋交易的安全。不及时办理抵押登记房产...查看全文

不办理房屋抵押登记，抵押关系不成立。我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为，抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利，履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。...查看全文

现房定义：现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证，...查看全文

房产证办理时间有明确规定，根据最高法院解释，出卖人原因导致买受人未能按期获得房屋权属证书，出卖人应承担违约责任。约定期限包括办理房屋所有权登记的期限，未建成房屋九十日，已竣工房屋九十日。法律规定明确了房产证办理的期限。...查看全文

房产证是我们拥有房产的证明，那么不办房产证的后果是什么呢?下面为您精心推荐了不办理房产证的后果，希望对您有所帮助。不办理房产证的后果：不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保...查看全文

律师分析： 给办理居住证对房东没有多大影响，但是租房合同失效后就要解除居住证，否则会有不少影响。因为有了居住证的租客是可以得到该房子的一个学籍名额，若是房东在租房合同解除后没有及时解除居住证的话，相当于浪费了一个学籍名额，这对于房...查看全文

关于租赁期满承租人不搬的有关问题，若已经选择了通过向人民法院起诉的方式解决，首先需要做的是向有管辖权的人民法院起诉，在立案后民事诉讼程序启动。租赁合同纠纷涉及房屋，适用不动产纠纷专属管辖的规定，由房屋所在地人民法院管辖。另外，还需...查看全文

房主去世不办理过户可能会有影响。 公证的不动产继承需要房主的所有合法继承人集体协商，选择其中一人作为财产继承人，其他人放弃继承，然后连同身份证明、户口本、房屋所有权证、死亡证明到公证处办理财产继承公证。一旦死亡证明等丢失，继承人中...查看全文

要搞清楚是延期讨论转正，还是决定延期转正。前者没有影响，转正日期还是从预备期满之日算起；后者说明该预备党员与党员条件尚有差距，需要继续考察和教育，延期半年至一年转正。延长预备期不影响预备党员个人情况。主要常见于预备党员转入新的党组...查看全文

不办房产证就不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿，不利于在房屋灭失或者损害时得到补偿以减少损失。如因项目非法开发...查看全文

一、买房后不办房产证可以吗 在购买不动产时，办理房产证在购房合同中是非常重要的一个环节。我国现有的法律制度对于物权采取的是登记公示主义，也就是说，只有通过登记，才是真正拥有该物的所有权，就购房来说，只有办理了房产证后，才能真正...查看全文

不交房租的影响如下：1、不支付房租是一种违约行为，可能会被出租人解除租赁合同；2、租赁合同被解除后，租赁期间尚未届满的，合同终止履行，承租人应返还租赁物，承租人欠付的租金以及对出租人造成的损害，依然应当赔偿...查看全文

律师分析:一、对于业主：期限利益将会损失掉，还要承担相应的物业费违约金。验收交接后，双方当事人应当签署商品房交接单。由于买房者个人原因未能如期办理交接手续的，按照如下的约定来处理：视买房者已经主动认可该房屋验收合格...查看全文

1、租赁备案只是为了让租赁市场更加的规范，是一种保障双方利益的有效行为。租赁备案可以有效避免房东一房多租的行为，也能对租客一些行为做约束而保护房东的利益。2、但很多房东还是不明白，生怕租赁备案会让自己的利益受损害。所以...查看全文

购房时办理房产证非常重要。只有通过登记,才能真正拥有该物的权。未经验收或验收不合格的房屋、土地或房屋未解除抵押、开发商未交纳相关税费、土地、房屋等被有关部门查封、限制交易等情况下,都无法办理房产证。购房者在入住后不能取得房地产权证...查看全文

法律分析:根据中国人民银行、财政部、银保监会、证监会、外汇局联合发布的《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫...查看全文

律师分析： 根据中国人民银行、财政部、银保监会、证监会、外汇局联合发布的《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响...查看全文

期房转现房需要多长时间没有时间规定。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之...查看全文